Cara Melaporkan Pembayaran Sewa Anda ke Biro Kredit

Pembayaran tepat waktu adalah faktor terpenting dari skor kredit Anda, terhitung 35% penuh dari skor Anda. Sementara pembayaran hipotek, pinjaman mobil, dan kartu kredit semuanya dilaporkan di bagian ini, komponen yang hilang adalah sewa.

Sayangnya, tiga biro kredit utama tidak memiliki bagian untuk pembayaran sewa, dan hanya 1% konsumen yang memiliki informasi ini tercermin dalam laporan kredit mereka.

Lebih buruk lagi, pembayaran terlambat dan pengusiran dilaporkan, jadi sebenarnya, menyewa secara tradisional hanya memiliki kemampuan untuk merugikan kredit Anda, bukan membantunya.

Namun, layanan baru baru-baru ini mulai melaporkan pembayaran sewa ke satu atau lebih biro kredit. Tapi, apakah informasi pembayaran ini membantu Anda membangun kredit Anda?

Dalam beberapa kasus, jawabannya adalah ya. Pelajari semua yang perlu Anda ketahui tentang membangun kredit Anda dengan sewa sehingga Anda dapat mengambil tindakan dengan cepat dan efektif.

Apakah membayar sewa membangun kredit?

Tuan tanah dan perusahaan manajemen properti tidak melaporkan pembayaran sewa ke tiga biro kredit utama. Jadi, riwayat pembayaran yang sedang berlangsung tidak mungkin memengaruhi riwayat kredit Anda secara positif.

Namun, beberapa layanan pelaporan sewa online baru menawarkan untuk melaporkan pembayaran sewa agar tercantum di laporan kredit Anda.

Experian RentBureau mengumpulkan data pembayaran sewa untuk laporan kredit Anda, sementara TransUnion mencantumkan informasi tersebut langsung ke laporan kredit Anda. Namun, masalahnya, hanya karena datanya ada tidak berarti data tersebut disertakan dalam penghitungan skor kredit Anda.

Beberapa Model Penilaian Kredit Sudah Menyertakan Pembayaran Sewa

Model penilaian yang lebih baru, seperti FICO 9, FICO XD, dan VantageScore menyertakan pembayaran sewa yang dilaporkan dalam skor kredit Anda. Masalahnya adalah kebanyakan pemberi pinjaman saat ini tidak menggunakan model penilaian terbaru; FICO 8 masih menjadi salah satu model paling umum untuk pemberi pinjaman.

Sementara beberapa pemberi pinjaman dengan senang hati akan menggunakan pembayaran sewa yang dilaporkan, sebagian besar lebih suka menggunakan standar pinjaman yang lebih tradisional.

Beberapa perusahaan pelaporan persewaan membantu pelanggan menemukan penawaran kartu kredit dari perusahaan yang mempertimbangkan riwayat persewaan.

Jika Anda mencoba meningkatkan skor kredit Anda, menggunakan kartu kredit aman secara bertanggung jawab adalah cara terbaik untuk membangun riwayat pembayaran pada akun yang digunakan dalam semua perhitungan penilaian kredit. Pastikan untuk tidak menumpuk banyak utang karena Anda secara tidak sengaja akan semakin merusak riwayat kredit Anda.

Apa itu layanan pelaporan sewa?

Individu tidak dapat melaporkan pembayaran sewa ke biro kredit sendiri, dan tuan tanah jarang melakukannya. Sebaliknya, agen pelaporan independen mengumpulkan informasi dan melaporkannya ke biro kredit atas nama Anda.

Manfaat lain menggunakan agen pelaporan sewa adalah mengamankan properti sewaan di masa depan. Semua tuan tanah lebih menyukai kandidat dengan riwayat pembayaran sewa tepat waktu, dan ini adalah cara mudah untuk mendokumentasikan kesuksesan Anda.

Experian RentBureau dan TransUnion SmartMove secara eksplisit dirancang untuk tuan tanah yang melakukan pemeriksaan latar belakang selama proses aplikasi.

Sewa Layanan Pelaporan

Ada banyak layanan pelaporan sewa yang melaporkan data pembayaran sewa Anda ke biro kredit. Masing-masing memiliki biaya terpisah, dan beberapa mungkin hanya melaporkan pembayaran sewa ke satu atau dua biro kredit. Namun, orang lain mungkin meminta pemilik atau manajer properti Anda untuk mendaftar ke layanan tersebut. Luangkan waktu untuk melakukan sedikit riset pada masing-masing dan kemudian pilih opsi yang tepat untuk Anda.

Apakah pelaporan sewa tepat untuk Anda?

Anda harus bertanya pada diri sendiri apakah biayanya sepadan dengan keuntungannya. Tidak ada cara untuk memprediksi dengan tepat berapa banyak skor kredit Anda akan melonjak karena pembayaran sewa ditambahkan ke laporan kredit Anda. Selain itu, pemberi pinjaman di masa depan bahkan mungkin tidak menggunakan model penilaian yang relevan dengan pembayaran sewa.

Namun, jika Anda mencari setiap poin yang mungkin pada nilai kredit Anda, maka layanan pelaporan sewa bisa sangat membantu, terutama jika Anda memilih salah satu yang memungkinkan Anda memverifikasi pembayaran sewa dua tahun karena Anda akan melihat pembayaran sewa yang jauh lebih besar. meningkatkan.

Biaya &Hadiah

Pastikan Anda sepenuhnya memahami semua biaya yang terkait dengannya dan komitmen perusahaan terhadap kepuasan pelanggan. Jika Anda memiliki kartu kredit, biaya biaya transaksi mungkin akan terkompensasi jika Anda terdaftar dalam program poin reward yang kuat.

Bayangkan saja — jika bulan Anda adalah $1.000 setiap bulan, itu akan menjadi poin tambahan senilai $12.000 yang Anda kumpulkan setiap tahun. Hitung dan lihat apakah itu lebih besar daripada biaya layanannya.

Membangun kredit Anda adalah proses yang berkelanjutan, bukan satu tindakan yang Anda lakukan hanya satu kali. Selain membayar sewa tepat waktu, pastikan Anda juga menangani tagihan lain karena bebannya sama beratnya, jika tidak lebih.

Kartu kredit, tagihan telepon seluler, dan utilitas semuanya harus dibayar tepat waktu juga. Pasangkan itu dengan melunasi hutang Anda yang ada, dan Anda akan melihat skor kredit Anda terus meningkat dari waktu ke waktu.