Cara Berinvestasi di Real Estat dengan $1.000 atau Kurang di 2022

Berinvestasi di pasar saham adalah salah satu cara paling terkenal untuk menumbuhkan kekayaan Anda, tetapi ini bukan satu-satunya peluang investasi yang tersedia.

Investasi real estat adalah peluang membangun kekayaan lain yang semakin populer. Namun, banyak orang menghindarinya karena mereka pikir itu membutuhkan banyak uang untuk memulai.

Untungnya, bukan itu masalahnya. Anda dapat mulai berinvestasi di real estat dengan $1.000 atau kurang.

5 Cara Berinvestasi di Real Estat dengan $1.000 atau Kurang

Dimungkinkan untuk masuk ke real estat dengan dana terbatas. Jika Anda ingin mendiversifikasi portofolio investasi Anda, berikut adalah beberapa cara terbaik untuk membangun kekayaan di luar pasar saham .

1. Berinvestasi dalam eREIT

Dulu butuh sejumlah besar uang untuk mulai berinvestasi di real estat. Real estate dengan crowdfunding meringankan masalah itu bagi banyak investor.

Dengan crowdfunding, Anda mengumpulkan uang dengan orang lain untuk diinvestasikan di properti individu. Ini berarti Anda dapat berinvestasi di real estat dengan dana minimal.

Seringkali, ini berbentuk Real Estate Investment Trust (REIT). REITs adalah perusahaan yang dirancang khusus yang berinvestasi di properti real estat.

eREIT adalah jenis perwalian yang menyimpan aset real estat bagi orang-orang untuk diinvestasikan secara pribadi dengan biaya minimal.

Platform crowdfunding, seperti Fundrise , pilih properti investasi individual, lalu biarkan Anda memilih properti yang menarik minat Anda.

Salah satu manfaat luar biasa dari eREIT adalah mereka memungkinkan orang untuk menambahkan real estat ke portofolio investasi mereka dengan sedikit uang. Misalnya, Fundrise memungkinkan investor memulai hanya dengan $10.

platform crowdfunding lainnya , seperti DiversyFund dan Streitwise, beroperasi dengan cara yang sama.

Berikut adalah beberapa jenis properti yang dapat Anda harapkan untuk berinvestasi melalui jenis platform ini:

• Pusat perbelanjaan
• Properti serba guna (termasuk properti perumahan dan komersial)
• Apartemen atau rumah multi-keluarga

Jika Anda hanya ingin berinvestasi di real estat komersial, HappyNest merupakan alternatif yang hebat. Anda hanya perlu $10 untuk membuka akun dengan platform.

Pengembalian tahunan biasanya rata-rata setidaknya delapan atau sembilan persen dengan sebagian besar layanan investasi online. Baca ulasan kami tentang Portofolio Fundrise opsi untuk mempelajari lebih lanjut.

Satu-satunya kelemahan signifikan adalah bahwa investasi tidak likuid dan biasanya membutuhkan waktu beberapa tahun bagi investor untuk menebusnya tanpa biaya apa pun.

Hal ini menjadikan eREIT sebagai cara jangka panjang untuk mendiversifikasi investasi Anda.

2. Berinvestasi dalam REIT dengan SoFi Invest

Masuk ke real estat melalui crowdfunding adalah cara yang fantastis untuk menumbuhkan kekayaan Anda. Namun, investasi seringkali tidak likuid dan tidak diperdagangkan secara publik.

Jika itu adalah pencela bagi Anda, Anda masih dapat memanfaatkan REIT untuk berinvestasi di real estat online melalui broker seperti SoFi Invest .

REIT yang diperdagangkan secara publik diperdagangkan seperti saham, sehingga investor dapat membeli dan menjual saham perusahaan real estat seperti investasi lainnya.

Anda dapat berinvestasi dalam berbagai penawaran real estat dengan REIT, seperti:

• Gedung perkantoran
• Hotel
• Perawatan Kesehatan
• Pusat data
• Bangunan apartemen
• Unit penyimpanan

REIT harus menginvestasikan setidaknya 75 persen aset mereka di real estat. Mereka juga harus membayar setidaknya 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka kepada pemegang saham.

Ini memungkinkan Anda memanfaatkan investasi di real estat sambil menghindari masalah likuiditas.

Ingatlah bahwa adalah mungkin untuk melihat perubahan, dan beberapa pialang mungkin membebankan biaya untuk perdagangan.

Jika sesuai dengan kebutuhan Anda, REIT menawarkan peluang signifikan untuk mengembangkan portofolio Anda. Anda hanya perlu $1 untuk membuka akun dan mulai berinvestasi di real estat dengan SoFi.

*Saat ini, pembaca Aturan Hemat yang mendaftar untuk akun pialang Active Invest untuk pertama kalinya memenuhi syarat untuk memainkan game interaktif “The Claw” . Mainkan, dan Anda bisa memenangkan sejumlah dolar saham acak mulai dari $5 hingga $1.000!

3. Cantumkan Kamar Cadangan di Airbnb

Jika Anda ingin berinvestasi di real estat dengan sedikit uang tetapi tidak memiliki keinginan untuk mengikat dana Anda, menyewakan kamar cadangan adalah alternatif yang sangat baik.

Membuat daftar kamar atau rumah cadangan mungkin terdengar seperti pekerjaan sampingan. Dalam beberapa kasus, memang demikian. Anda mencantumkan properti, memastikannya bersih, dan berurusan dengan tamu.

Untungnya, ini tidak memakan waktu sebanyak yang Anda harapkan.

Platform seperti Airbnb mengelola seluruh proses penyewaan untuk Anda. Situs ini memungkinkan Anda berkomunikasi dengan tamu dan mengelola pembayaran. Anda bahkan dapat melakukan outsourcing pembersihan untuk meminimalkan keterlibatan Anda.

Menjalankan pencarian sederhana di Airbnb menunjukkan bahwa saya dapat menghasilkan hingga $904 per bulan dengan mendaftarkan kamar di rumah kami di Omaha.

Jika kita membuat daftar seluruh rumah, kita bisa mendapatkan hingga $2.249 per bulan.

Situs Airbnb menyatakan tarif di atas mengasumsikan properti penuh selama 15 malam per bulan. Tergantung di mana Anda tinggal, Anda bisa mendapatkan lebih banyak.

Mendaftarkan properti Anda gratis, dan perusahaan hanya mengambil tiga persen dari penghasilan Anda per sewa.

Kami memiliki anggota keluarga yang mendaftarkan rumah mereka secara teratur saat mereka bepergian dan menggunakan dana yang mereka peroleh sebagai pembayaran tambahan untuk hipotek mereka.

Baca daftar periksa tuan rumah untuk mempelajari cara memaksimalkan penghasilan dengan peluang ini.

4. Berinvestasi dalam Pinjaman

Memperbaiki dan membalik properti biasanya mahal bagi banyak orang yang ingin mulai berinvestasi di real estat. Ini membutuhkan keterampilan dan sumber daya yang signifikan.

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah solusi yang memungkinkan orang memberikan pinjaman kepada peminjam. Peminjam kemudian menggunakan dana tersebut untuk memperbaiki dan membalik properti.

Ini memungkinkan orang untuk berinvestasi di real estat perumahan, tetapi di sisi utang.

Lantai dasar adalah situs crowdfunding P2P dan salah satu Alternatif Penggalangan Dana best terbaik jika Anda tidak keberatan memperpanjang pinjaman.

Anda tidak menyediakan semua dana sendiri. Sebaliknya, uang Anda dikumpulkan dengan investor real estat lainnya.

Pengembalian rata-rata sekitar sepuluh persen sejak perusahaan diluncurkan. Investor dapat memulai hanya dengan $10.

Ada biaya minimal, dan pinjaman berkisar antara enam dan 12 bulan.

Pinjaman bukan untuk pemula. Anda bertindak berdasarkan informasi yang tersedia untuk Anda, dan pembayaran pendapatan hanya dibayarkan pada akhir jangka waktu.

Jika Anda merasa nyaman dengan risikonya, ini bisa menjadi cara yang sah untuk mendiversifikasi portofolio investasi real estat Anda.

Atau, Anda juga dapat berinvestasi dalam bisnis fisik lokal melalui Mainvest . Mereka memungkinkan orang untuk berinvestasi dalam bisnis lokal hanya dengan $100.

Perusahaan mengklaim pengembalian sepuluh hingga 25 persen. Jika Anda mencari peluang diversifikasi lainnya, Mainvest bisa menjadi solusi yang baik.

Baca ulasan kami tentang Mainvest untuk mempelajari lebih lanjut.

5. Hak Tanggungan Pajak

Sebagian besar pemilik rumah akan memberi tahu Anda betapa mahalnya membayar pajak properti. Di sini, di Nebraska, kami memiliki tarif pajak yang sangat tinggi.

Kami akan senang untuk tidak membayar tagihan, tapi itu akan menghasilkan hak gadai pajak. Jika Anda memiliki hak gadai pajak dan tidak melunasinya tepat waktu, pemerintah dapat menyita dan menyita properti Anda.

Properti ini kemudian dijual di lelang kepada investor real estat. Sebagai investor, Anda biasanya harus melunasi hak gadai dalam jangka waktu tertentu.

Ada banyak peluang dengan berinvestasi dalam hak gadai pajak. Namun, ini bukan untuk pemula dan memerlukan uji tuntas yang signifikan sebelum membeli.

Selain itu, ada banyak persaingan untuk hak gadai properti. Hal ini membuat lebih sulit untuk menemukan peluang yang menguntungkan.

Pertanyaan Umum

Jika Anda ingin berinvestasi di real estat, Anda mungkin memiliki pertanyaan sebelum memulai. Berikut adalah beberapa pertanyaan umum yang kami terima dari pembaca.

Berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk mulai berinvestasi di real estat?

Tidak ada lagi hambatan masuk yang tinggi jika Anda ingin berinvestasi di bidang real estat. Platform crowdfunding memungkinkan untuk memulai hanya dengan $500.

Situs web ini melakukan banyak uji tuntas pada properti untuk Anda, jadi Anda hanya perlu memilih platform yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Anda dapat menemukan opsi untuk berinvestasi di real estat komersial, properti residensial, atau keduanya untuk mendiversifikasi investasi Anda.

Apakah memiliki properti sewaan itu layak?

Ya, memiliki properti sewaan bisa bernilai investasi. Jika Anda memiliki dana untuk uang muka dan keterampilan yang diperlukan untuk mengelolanya, ini bisa menjadi cara terbaik untuk menumbuhkan kekayaan Anda.

Platform seperti Roofstock adalah alternatif yang bagus jika Anda memiliki dana tetapi tidak ingin mengelola properti.

Situs ini menemukan properti siap pakai untuk Anda investasikan dan menangani semua pemeliharaan untuk Anda.

Apakah pengembalian kena pajak?

Ya. Jika Anda menerima dividen atas investasi real estat Anda, itu akan dikenakan pajak. Cara terbaik untuk menghindarinya adalah dengan berinvestasi di real estat melalui IRA mandiri.

Ini melindungi pendapatan dari pajak. Sebaiknya konsultasikan dengan profesional pajak untuk mempelajari pengaruhnya terhadap situasi pajak Anda.

Apakah real estat merupakan investasi yang bagus?

Ya, real estat adalah pilihan investasi yang hebat bagi banyak orang. Ini adalah cara terbaik untuk mendiversifikasi investasi saham Anda dan dapat memberikan pengembalian yang baik.

Seperti peluang investasi lainnya, Anda perlu melakukan riset untuk memastikan investasi real estat sesuai dengan situasi Anda.

Intinya

Real estat adalah cara yang sering diabaikan untuk menumbuhkan kekayaan Anda karena banyak orang percaya bahwa Anda membutuhkan banyak uang untuk memulai. Untungnya, bukan itu masalahnya.

Ada beberapa cara untuk mulai berinvestasi di real estat dengan $1.000 atau kurang. Dengan sedikit pekerjaan rumah, Anda dapat menemukan opsi yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Apa yang menahan Anda untuk berinvestasi di real estat? Bagaimana Anda bekerja untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda?

Anda dirujuk ke situs web SoFi Wealth, LLC (“SoFi Invest”) oleh Frugal Rules dan Ink Harmony, LLC, pengacara SoFi Invest (“Solicitor”). Pengacara yang mengarahkan Anda ke halaman web ini akan menerima kompensasi dari SoFi Invest jika Anda menjalin hubungan konsultasi atau berlangganan berbayar untuk layanan konsultasi. Kompensasi untuk Pengacara mungkin sampai $1.500. Anda tidak akan dikenakan biaya apa pun atau dikenakan biaya tambahan apa pun karena dirujuk ke SoFi Invest oleh Pengacara. Pengacara dapat mempromosikan dan/atau dapat mengiklankan layanan penasihat investasi SoFi Invest dan dapat menawarkan analisis dan ulasan independen atas layanan SoFi Invest. SoFi Invest dan Pengacara tidak berada di bawah kepemilikan bersama atau entitas terkait lainnya. Informasi tambahan tentang SoFi Invest terdapat dalam Formulir ADV Bagian 2A yang tersedia di sini .