Cara Mendapatkan Kewarganegaraan Kedua dengan Pembelian Real Estat

Apakah Anda ingin mendapatkan kewarganegaraan kedua sebagai manfaat sampingan dari pembelian properti? Jika ya, Anda harus segera menuju program Golden Visa. Portugal adalah salah satu negara Visa Emas paling populer. Ini telah memberikan izin tinggal untuk total 9, 200 investor antara Oktober 2012 dan September 2020. Terlebih lagi, 8, 654 dari mereka telah memperolehnya melalui pembelian real estat. Bunga di Portugal cukup dimengerti mengingat tingkat hipotek yang rendah dan paspor yang kuat. Menurut Indeks Properti Deloitte tahun 2020, Portugal mempertahankan tingkat hipotek terendah di Eropa. Tarifnya adalah 1,06%. Studi tersebut juga menunjukkan bahwa Portugal juga menawarkan tingkat keterjangkauan terbaik untuk perumahan yang dimiliki pada tahun 2019.

Sementara beberapa negara seperti Portugal pertama-tama memberikan tempat tinggal dan kemudian kewarganegaraan, beberapa negara lain seperti Dominika menawarkan kewarganegaraan segera.

Portugal menarik investor asing

Perusahaan konsultan PwC merilis sebuah studi berjudul “Emerging Trends in Real Estate Europe 2019”. Menurut Ini, Lisbon adalah kota paling menarik untuk berinvestasi di tahun 2019. Ada berbagai alasan untuk ini, termasuk program Visa Emas.

Portugal Golden Visa adalah residensi dengan program investasi. Anda dapat berinvestasi di negara ini dengan berbagai cara. Sebagaimana disebutkan di atas, cara yang paling umum adalah melalui pembelian real estat. Ada berbagai pilihan untuk melakukan investasi ini, demikian juga. Kamu bisa:

• Beli real estat dengan jumlah setidaknya €500, 000, atau
• Beli real estat dengan jumlah setidaknya €400, 000 jika di daerah pedesaan, atau
• Beli real estat dengan jumlah setidaknya €350, 000, dan yang berusia lebih dari 30 tahun, dengan kewajiban untuk merenovasi.
  • Jika jenis properti ini berada di daerah pedesaan, jumlah investasi minimum akan berkurang menjadi setidaknya €280, 000.

Pembelian properti akan memungkinkan Anda untuk mengajukan permohonan residensi di negara tersebut. Anda mendapatkan tempat tinggal sementara di Portugal. Selain itu, Anda dapat menyertakan keluarga Anda dalam program ini juga. Mereka termasuk pasangan Anda, orang tua Anda di atas 65 tahun, dan anak-anak kecil dan tanggungan Anda. Jika Anda tinggal di negara itu selama minimal tujuh hari dalam setahun, Anda dapat mengajukan permohonan izin tinggal permanen setelah lima tahun. Lewat sini, Anda dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan juga. Ini meningkatkan popularitas program sebagai kewarganegaraan Portugal melalui investasi karena Anda dapat menjadi warga negara UE dan dapat melakukan perjalanan ke total 186 negara tanpa visa.

Portugal dapat menjadi pilihan investasi yang baik berkat manfaat lainnya juga. Biaya hidup cukup rendah dibandingkan dengan sebagian besar negara Eropa. Sistem kesehatannya cukup berkembang, dan itu adalah negara yang aman dan tenang. Ini peringkat negara teraman ketiga menurut Global Peace Index 2020. Juga, itu berkembang menjadi pusat internasional besar bagi investor dari hari ke hari. Indeks Properti Deloitte tahun 2020 menunjukkan bahwa orang asing membentuk lebih dari 50% dari total pembeli properti. Lebih-lebih lagi, Statistik 2019 dari Layanan Imigrasi dan Perbatasan Portugis (SEF) menunjukkan bahwa ada total 590.348 warga asing yang tinggal di Portugal. Mengingat total penduduknya sekitar 10,4 juta, jumlah penduduk asing cukup besar. Faktanya, minat mereka terus meningkat. Laporan SEF 2019 RIFA (Border and Asylum Report) juga mendukung argumen ini. Ini menunjukkan bahwa “lebih dari 74.000 warga negara asing mengajukan permohonan kewarganegaraan Portugis pada tahun 2019, nilai tertinggi dalam lima tahun terakhir…”

Ekonom di Standard &Poor's (S&P) Global Ratings juga memperkirakan penurunan 2,5% harga rumah di Portugal dan pemulihan yang cepat hingga 2022. Jadi, sekarang mungkin saat yang tepat untuk membeli rumah di Portugal.

Dominika menawarkan kewarganegaraan jalur cepat

Dominika negara Karibia hanya membutuhkan investasi minimal $200.000 untuk pembelian real estat. Juga, Anda dapat memperoleh kewarganegaraan setelah beberapa bulan setelah investasi Anda. Jadi, itu memberikan kewarganegaraan jalur cepat. Lebih-lebih lagi, itu tidak mengharuskan Anda untuk tinggal di negara itu untuk mempertahankan hak kewarganegaraan Anda. Ketika Anda memperoleh kewarganegaraan dan paspor Dominika Anda, Anda dapat melakukan perjalanan bebas visa ke sekitar 140 negara. Program ini juga memungkinkan Anda untuk memasukkan pasangan Anda, tanggungan anak di bawah 30 tahun, serta orang tua atau kakek-nenek di atas 55 tahun.

Indeks CBI 2020 juga menempatkan Dominika sebagai yang pertama di antara 14 kewarganegaraan berdasarkan program investasi. Pemeringkatan dilakukan berdasarkan kriteria tertentu. Kriteria tersebut meliputi kebebasan bergerak, kemudahan pemrosesan, garis waktu kewarganegaraan, dan enam pilar lainnya.

Dominika juga memberikan perlakuan pajak yang menguntungkan. Ketika Anda menjadi penduduk di Dominika, Anda tidak dikenakan pajak atas kekayaan, hadiah, warisan, pendapatan asing, atau keuntungan modal.

Yunani membutuhkan jumlah terendah di Eropa

Pertama, Program Visa Emas Yunani mulai berlaku pada tahun 2013. Idealnya, jika Anda tinggal di Yunani selama tujuh tahun dan menjadi wajib pajak di sana, Anda dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan Yunani. Namun, belum ada cukup waktu bagi negara untuk menerima aplikasi kewarganegaraan. Jadi, belum ada catatan nomor kewarganegaraan. Tetap, Anda harus mencatat bahwa Yunani menawarkan tempat tinggal sementara sebelum kewarganegaraan, dan Anda dapat memperbaruinya setiap lima tahun. Juga, ia menawarkan jumlah investasi real estat yang rendah. Faktanya, itu adalah jumlah terendah yang diperlukan untuk real estat di kawasan Eropa untuk tempat tinggal. Membeli rumah di Yunani dengan minimal €250.000 sudah cukup untuk mengajukan Golden Visa. Juga, tidak ada persyaratan minimal menginap.