Bagaimana Menjadi Pengembang Real Estat

Banyak perusahaan kecil, selain lini bisnis utama mereka, mencoba peruntungan mereka di pengembangan real estate untuk memperluas potensi keuntungan mereka. Namun, usaha dalam pengembangan real estat tidak hanya membutuhkan tingkat pendidikan dan keterampilan yang baik, tetapi juga tingkat keberuntungan tertentu. Pengembang real estat yang sukses dengan demikian mendapatkan pengalaman dengan perusahaan pengembangan real estat sebelum berangkat untuk mengembangkan real estat sendiri.

Langkah 1

Dapatkan pendidikan yang dibutuhkan untuk menjadi pengembang real estat. Meskipun banyak pengembang real estat saat ini masuk ke lapangan tanpa kualifikasi, sebagian besar pengembang telah memperoleh setidaknya gelar sarjana di bidang keuangan, ekonomi atau real estat. Anda mungkin telah memperoleh pendidikan ini sebelum memulai bisnis kecil Anda sendiri.

Langkah 2

Dapatkan pengalaman yang diperlukan untuk menjadi pengembang real estat. Pengembangan real estat membutuhkan tingkat pengetahuan tertentu di bidang keuangan, ekonomi, penilaian dan bisnis. Lebih-lebih lagi, pengembang real estat perlu memperoleh tingkat kecerdasan dalam bisnis. Pengalaman tersebut dapat diperoleh melalui program pelatihan di perusahaan pengembangan real estat atau bank investasi. Kalau tidak, Anda dapat mempekerjakan seseorang dengan pengalaman relevan yang diperlukan.

Langkah 3

Bangun dana yang diperlukan untuk berkarir sebagai pengembang real estat independen. Dana ini dapat diperoleh melalui tabungan sepanjang karir Anda atau dari bisnis kecil Anda saat ini. Jumlah spesifik dana yang dibutuhkan jelas tergantung pada jenis real estat apa yang ingin Anda investasikan tetapi dapat berkisar dari ratusan ribu hingga puluhan juta dolar. Sebagian besar pengembang real estat independen memulai dari yang kecil dengan mengembangkan rumah keluarga. Anda dapat menambah dana Anda sendiri dengan beberapa pembiayaan dana konstruksi, yang dapat diperoleh dari bank.

Langkah 4

Dapatkan pembiayaan yang diperlukan untuk pengembangan real estat jika Anda tidak ingin membiayai proyek itu sendiri. Pembiayaan tersebut dapat digabungkan dengan dana Anda sendiri. Kalau tidak, Anda dapat mendanai proyek real estat dengan uang investor pihak ketiga. Jika begitu, Anda hanya akan mengambil sebagian kecil dari keuntungan proyek, bukan seluruh bagiannya. Jika Anda mempertimbangkan rute ini, jaringan bisnis yang baik dari kontak investor sangat penting.