Bagaimana Blockchain Digunakan Dalam Real Estat?

Banyak hal tentang cryptocurrency yang diperdebatkan. Ini bisa menjadi hal besar berikutnya dalam pembayaran digital sambil juga menempatkan kontrol inflasi yang lebih baik. Namun, Anda tidak akan sendirian jika mengira ini hanyalah versi modern dari kegemaran tulip yang merajalela di Belanda pada tahun 1600-an. Di mana pun Anda berdiri, ada implikasi lain untuk teknologi blockchain yang mendasarinya.

Pada artikel ini, kita akan membahas tren yang muncul dalam membeli dan menjual rumah menggunakan praktik real estat blockchain dan beberapa manfaat menggunakannya. Kami juga akan membahas bagaimana Anda dapat memulai.

Apa Itu Blockchain?

Blockchain adalah basis data. Perbedaan antara blockchain dan database tradisional adalah fakta bahwa itu terdesentralisasi dan banyak orang yang berbeda dapat menyimpan salinan database. Ketika tautan baru ditambahkan ke blockchain, tautan ini diverifikasi secara kriptografis oleh pengguna lain dan kemudian rantai tersebut ditambahkan ke catatan.

Blockchain sebagai sebuah konsep telah ada sejak lama, tetapi ia menangkap imajinasi publik dengan munculnya Bitcoin dan cryptocurrency lainnya.

Karena proses verifikasi yang melekat pada blockchain, itu menjadikannya cara yang aman untuk tidak hanya berdagang dalam mata uang kripto seperti Bitcoin, tetapi juga untuk memverifikasi hal-hal di industri di mana pencatatan yang akurat sangat penting, dari layanan keuangan hingga perawatan kesehatan. Perusahaan yang ingin mengamankan catatan medis menggunakan blockchain. Teknologi ini juga digunakan untuk manajemen rantai pasokan.

Bagaimana Blockchain Dan Real Estat Bekerja Bersama?

Blockchain real estat mengubah cara masyarakat membeli, menjual, dan berinvestasi di real estat dengan menyediakan cara baru untuk memotong biaya dan membangun koneksi virtual. Ini dapat digunakan untuk merampingkan pembayaran real estat, memberikan likuiditas dan akses yang lebih besar ke pendanaan, serta membuka peluang investasi bentuk baru.

Membeli Dan Menjual Real Estat

Blockchain telah mulai memengaruhi pembelian dan penjualan real estat melalui penggunaan hal-hal seperti kontrak pintar untuk dokumentasi hukum. Berikut adalah beberapa contoh cara mengubah real estat.

• Perusahaan dan platform baru untuk transaksi: Blockchain telah memungkinkan ide dan perusahaan baru untuk menjadi yang terdepan dalam menyederhanakan transaksi real estat. Baik itu menangani perjanjian kontrak atau membuat perdagangan yang sebenarnya lebih mudah, ada banyak hal yang bisa dilakukan. Salah satu perusahaan tersebut adalah SMARTRealty. Ini menggunakan kontrak pintar untuk perjanjian hukum yang sepenuhnya digital.
• Kontrak pintar: Kontrak pintar sepenuhnya merupakan kontrak digital. Salah satu perbedaan besar adalah bahwa persyaratannya ditulis seluruhnya ke dalam kode dan kondisinya harus diverifikasi di blockchain. Jika salah satu syarat tidak terpenuhi dalam jangka waktu yang ditentukan, itu membatalkan kontrak. Hukuman untuk membatalkan kontrak juga dijelaskan dan memulai pelanggaran.
• Memotong biaya afiliasi dan perantara: Ada masa depan di sini di mana blockchain menangani proses pendaftaran properti dan melepasnya dari pasar. Itu juga bisa menentukan kapan Anda memenuhi persyaratan untuk pendanaan pinjaman. Oleh karena itu, pekerjaan bank, pialang, dan agen real estat mungkin tidak sepenuhnya dihilangkan, tetapi mereka akan memiliki kesempatan untuk fokus pada keahlian orang vs. keahlian mesin. Hal ini juga dapat mengurangi biaya penutupan.
• Kecepatan transaksi lebih cepat: Pada hari ini, perusahaan judul harus melalui dan menentukan sejarah kepemilikan rumah untuk memastikan ada judul yang jelas. Jika transaksi di masa depan sebagian besar diverifikasi melalui blockchain, ini benar-benar dapat mempercepat proses karena Anda akan tahu tanpa keraguan bahwa pemilik sebelumnya benar-benar memiliki hak atas properti tersebut.

Berinvestasi Dalam Real Estat

Blockchain memberikan kesempatan untuk berinvestasi di real estat dengan cara yang berbeda karena tokenisasi. Jika Anda memberi token pada aset fisik, Anda mengikatnya ke item digital, yang posisinya dapat diverifikasi kapan saja di blockchain. Ini membuat transfer properti online, dan transfer online apa pun yang sudah mulai disentuh oleh blockchain menjadi lebih mudah.

Berikut adalah beberapa contoh dari apa yang mungkin dengan blockchain dan real estat modern

• Tokenisasi aset: Anda dapat menggunakan tokenisasi untuk membagi sejumlah besar aset real estat menjadi paket yang lebih mudah dibeli secara individual. Alih-alih mengkhawatirkan rantai kepemilikan, rumah tersebut akan diwakili oleh token yang kepemilikannya dapat diverifikasi di blockchain.
• Kepemilikan pecahan dalam investasi real estat: Tokenisasi memberikan keuntungan sampingan lain, terutama bagi investor kecil. Seseorang yang menjual properti dapat membaginya dengan cara apa pun yang mereka suka, jadi daripada menjual rumah seharga $350.000, Anda dapat menjual 100 saham di properti investasi seharga $3.500 per unit, yang secara signifikan menurunkan hambatan masuk.

Bagaimana Blockchain Menguntungkan Pasar Real Estat?

Blockchain memberikan banyak manfaat untuk membeli dan menjual rumah kepada investor real estat dan profesional. Berikut adalah beberapa yang utama.

1. Memberikan Akses Lebih Besar Kepada Investor Kecil

Ada beberapa hambatan untuk berinvestasi real estat hari itu dan cara investor yang tidak datang dengan modal besar. Pertama, ada fakta bahwa rumah dan investasi real estat komersial keduanya melibatkan sejumlah besar uang. Item yang dijual di blockchain dapat di-token, artinya Anda dapat membayar sebagian kecil. Misalnya, Anda dapat membayar sejumlah mata uang kripto sebesar 1%.

Selain itu, orang yang menjual sebagian dari properti telah melihat dan menemukan properti tersebut, jadi investor kecil yang hobi tidak perlu melakukan itu.

2. Menurunkan Biaya Transaksi Real Estat

Kontrak pintar dapat memungkinkan transaksi real estat berbiaya lebih rendah karena tidak banyak pekerjaan yang terlibat. Jika Anda tidak harus melalui upaya untuk mendapatkan properti di MLS sebagai agen dan kemudian menghapusnya, itu adalah penghematan waktu yang signifikan. Selain itu, pekerjaan judul tidak akan sesulit jika ada riwayat kepemilikan yang jelas di blockchain. Ini akan menghasilkan biaya yang lebih rendah untuk semua orang yang terlibat.

3. Meningkatkan Likuiditas Real Estat

Karena investasi diberi token dan dapat dibagi menjadi fraksi kepemilikan, ini berpotensi meningkatkan likuiditas Anda. Misalnya, bayangkan masa depan di mana Anda ingin melakukan penambahan pada rumah Anda. Anda dapat menjual 20 token, masing-masing bernilai 1% dari ekuitas Anda kepada investor untuk menemukan proyek Anda. Mereka akan mendapatkan bagian dari investasi mereka ketika properti itu dijual di bawah persyaratan kontrak cerdas, berpotensi bertahun-tahun ke depan. Atau, mereka dapat memperdagangkan token mereka di pasar terbuka untuk menguangkan lebih awal.

4. Memperluas Transparansi

Dengan blockchain, setiap transaksi ditulis ke dalam basis data historis berkelanjutan yang didistribusikan dan dapat diverifikasi oleh orang lain. Karena itu, hal-hal seperti sejarah kepemilikan dan segala pembebanan, kemudahan, dan hak gadai dapat ditulis ke dalam rantai daripada harus meminta seseorang mencari informasi di beberapa tempat yang berbeda dan menghabiskan banyak uang untuk pencarian judul.

5. Meningkatkan Kecepatan Penawaran Internasional

Transaksi real estat internasional biasanya memiliki berbagai komplikasi yang tidak terjadi ketika transaksi dilakukan antara dua pihak di negara yang sama. Sebagai permulaan, ada nilai tukar. Kemudian ada fakta bahwa diperlukan beberapa hari untuk menerima pembayaran ketika uang ditransfer antar sistem, diperumit oleh fakta bahwa selama waktu ini nilai tukar dapat berubah.

Blockchain menyelesaikan semua ini karena Anda bertransaksi secara digital dengan mata uang kripto, sehingga masalah pertukaran yang biasa tidak terjadi.

Bagaimana Saya Bisa Mulai Menggunakan Blockchain Untuk Real Estat?

Sebelum Anda melakukan investasi, pertimbangkan untuk melakukan penelitian tentang blockchain dan fintech yang digunakan serta dasar-dasar investasi. Pastikan juga Anda mengetahui toleransi risiko Anda sendiri.

Jika Anda ingin menggunakan blockchain dalam investasi real estat Anda, Anda dapat menemukan agen real estat di daerah Anda yang akrab dengan teknologi dan dapat membantu Anda mengikat benang ke penyedia lain. Jika Anda ingin bertransaksi dengan cara ini, penting bagi mereka untuk mengetahui cara kerja prosesnya.

Jika Anda berinvestasi dalam barang yang diberi token, penting untuk menemukan aplikasi investasi yang memungkinkan Anda memperdagangkan investasi serta melacak nilainya.

Intinya:Tetap Terinformasi Tentang Blockchain Di Real Estat

Blockchain adalah buku besar terdistribusi di mana transaksi diverifikasi secara digital. Ini biasanya hanya dipikirkan dalam cryptocurrency, tetapi juga memiliki implikasi besar untuk kontrak pintar di mana kondisinya dapat ditulis ke dalam kode. Aset fisik juga dapat diberi token untuk dijual secara digital dan bahkan dipecah menjadi pecahan menggunakan sistem jenis ini, yang membuka peluang bagi investor kecil.

Sebelum masuk ke blockchain, pastikan Anda memahami dasar-dasar menabung dan berinvestasi serta toleransi risiko Anda sendiri. Jika Anda berencana untuk menggunakan blockchain dalam transaksi real estat, pastikan Anda bekerja dengan agen real estat dan tim yang berpengalaman menangani teknologi dan penggunaannya dalam proses pembelian rumah.