Cara Membiayai Kembali Rumah Manufaktur

Apakah Anda memutuskan untuk membiayai kembali rumah produksi Anda untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau beralih dari suku bunga yang dapat disesuaikan ke hipotek suku bunga tetap, prosesnya mirip dengan pembiayaan kembali rumah yang dibangun dengan tongkat. Uang yang Anda simpan dengan refinancing dapat bertambah selama jangka waktu pinjaman. Anda bisa mendapatkan kesepakatan pinjaman yang lebih baik jika Anda mengubah rumah produksi stasioner Anda dari properti pribadi menjadi properti nyata, melunasi hipotek barang Anda yang berbunga tinggi dan membiayai kembali menjadi pinjaman hipotek tradisional.

Langkah 1

Cari tahu berapa nilai rumah produksi Anda sebelum mengajukan pinjaman pembiayaan kembali. Panduan Biaya Perumahan Manufaktur NADA mempertimbangkan produsen rumah, tahun pabrik itu dibangun, model dan panjang dan lebarnya untuk sampai pada perkiraan nilai buku. Pemberi pinjaman akan ingin tahu apakah rumah Anda bernilai setidaknya sejumlah uang yang Anda pinjam.

Langkah 2

Hubungi penilai berlisensi jika pemberi pinjaman meminta perkiraan berapa nilai rumah produksi Anda di pasar perumahan lokal. Ini mungkin terjadi jika rumah Anda secara permanen ditempelkan pada fondasi beton. Bergantung pada penjualan real estat baru-baru ini di daerah Anda, rumah Anda mungkin bernilai lebih atau kurang dari Nilai Buku Panduan NADA. Penilai akan keluar untuk memeriksa rumah Anda dan mempertimbangkan setiap tambahan, fitur khusus atau peningkatan.

Langkah 3

Dapatkan rumah produksi stasioner Anda diklasifikasikan sebagai properti nyata. Meskipun rumah produksi dibangun di pabrik dan kemudian dipindahkan ke lokasi pemasangannya, Anda dapat membiayainya kembali seperti rumah lainnya selama itu ditempatkan di atas fondasi permanen yang menempelkannya ke tanah. Setelah rumah Anda diubah menjadi properti nyata, alih-alih membayar pajak kendaraan ke Departemen Kendaraan Bermotor negara bagian Anda, Anda akan membayar pajak properti ke daerah di mana rumah Anda berada. Anda harus menyerahkan judul kendaraan bermotor rumah dan mencatat akta yang menjelaskan properti sebenarnya di gedung pengadilan daerah Anda.

Langkah 4

Tunjukkan kepada pemberi pinjaman slip gaji Anda selama sebulan terakhir dan formulir W-2 selama dua tahun terakhir untuk memverifikasi penghasilan Anda. Jika Anda wiraswasta, pemberi pinjaman akan ingin melihat salinan pengembalian pajak Anda selama dua tahun terakhir bersama dengan laporan Laba Rugi dan jadwal lain yang Anda ajukan dengan pengembalian Anda. Kirim laporan bank untuk tiga bulan sebelumnya yang menunjukkan berapa banyak uang yang Anda miliki di rekening giro dan tabungan Anda.

Langkah 5

Dapatkan lembar penyelesaian sebelum Anda menutup pinjaman. Pemberi pinjaman Anda harus memberi Anda pernyataan penyelesaian yang mencantumkan semua biaya penutupan. Anda mungkin menerima lebih dari satu pernyataan jika ada perubahan sebelum tanggal penutupan yang sebenarnya. Bankrate.com menunjukkan bahwa ketika Anda membiayai kembali pinjaman hipotek, pemberi pinjaman harus memberi Anda pernyataan penutupan HUD-1 yang merangkum persyaratan pinjaman dan menunjukkan berapa banyak uang yang harus Anda bayarkan pada saat penutupan.

Langkah 6

Kunci tingkat pinjaman Anda. Kunci menjamin tingkat bunga untuk jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian kunci tingkat bunga tertulis. Perkirakan panjang periode penguncian yang Anda perlukan dengan menanyakan kepada pemberi pinjaman berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memproses pinjaman pembiayaan kembali Anda. Profesor Hipotek menyarankan untuk menambahkan 15 hari lagi untuk berjaga-jaga jika penutupan pinjaman tertunda. Meminta periode penguncian yang lebih lama akan datang dengan tingkat bunga yang sedikit lebih tinggi.

Hal yang Anda Butuhkan

• Nilai Buku Panduan NADA atau

• Penilaian properti

• Dokumen yang membuktikan penghasilan

• Pernyataan penutup HUD-1

• Perjanjian kunci tarif