Persyaratan Sewa Apartemen

Menemukan apartemen untuk disewa mungkin terbukti menantang dan memakan waktu, terutama di daerah dengan sedikit persewaan dan persaingan yang ketat. Namun, Anda akan menemukan persyaratan serupa untuk menyewa apartemen terlepas dari permintaan perumahan sewa. Untuk menyewa apartemen, Anda harus mengajukan aplikasi, buktikan bahwa Anda mampu membeli apartemen dan Anda akan menjaganya tetap dalam kondisi baik.

Pendapatan yang Dibutuhkan untuk Menyewa Apartemen

Carilah pembayaran sewa yang kira-kira tiga puluh persen hingga sepertiga dari pendapatan bulanan Anda. Sebagai contoh, jika pendapatan kotor bulanan Anda adalah $2, 000, tuan tanah menganggap Anda mampu membayar pembayaran sewa sebesar $600 hingga $700 per bulan. Perkirakan berapa banyak Anda mampu membayar untuk utilitas seperti listrik, Pemanasan, air dan limbah. Tentukan utilitas apa yang harus Anda bayar dan utilitas apa yang dibayar oleh pemilik. Selain sewa bulanan, kebanyakan tuan tanah mengenakan uang jaminan, yang bisa sama dengan dua bulan sewa.

Informasi Latar Belakang yang Diperlukan

Kebanyakan tuan tanah melakukan pemeriksaan kredit sebelum menyetujui aplikasi sewa, karena itu, periksa kredit Anda sebelum Anda mengajukan permohonan apartemen. Pastikan laporan kredit berisi informasi yang akurat sehingga Anda tidak mengambil risiko penolakan atau persyaratan sewa yang tidak menguntungkan menyebabkan kesalahan. Kumpulkan rekomendasi tertulis dari mantan tuan tanah dan mintalah pernyataan majikan Anda tentang tanggal kerja dan gaji Anda. Banyak tuan tanah memerlukan salinan slip gaji dan formulir pajak penghasilan Anda untuk memverifikasi pendapatan. Jika Anda memiliki kredit rendah atau tidak ada, pertimbangkan untuk mencari cosigner atau teman sekamar yang memiliki kredit yang baik dan pendapatan yang cukup untuk membantu dengan sewa.

Melengkapi Aplikasi Sewa

Isi aplikasi sewa dengan lengkap. Bagian tentang ketenagakerjaan, pemilik dan referensi sebelumnya biasanya memerlukan informasi kontak dan alamat. Sertakan nomor Jaminan Sosial Anda, nomor SIM, informasi rekening bank dan nomor kartu kredit. Anda sering perlu menjawab pertanyaan apakah Anda pernah mengajukan kebangkrutan, telah dituntut, diusir atau dihukum karena kejahatan. Anda juga harus memberikan informasi kontak darurat. Juga, membayar aplikasi atau biaya penyaringan pada saat Anda mengirimkan aplikasi, yang menjadi kebiasaan di beberapa daerah. Undang-undang negara bagian sering kali menentukan jenis dan jumlah biaya terkait aplikasi yang mungkin Anda kenakan.

Menentukan Jenis Sewa

Anda mungkin memiliki pilihan antara perjanjian sewa bulanan atau sewa jangka panjang. Tuan tanah sering membutuhkan setidaknya sewa enam bulan atau satu tahun. Dengan perjanjian sewa bulanan, Anda mungkin diminta untuk pindah atau sewa Anda mungkin naik hanya dengan pemberitahuan satu bulan. Anda memiliki lebih banyak keamanan dengan sewa, Namun, jika rencana Anda berubah dan Anda harus pindah, melanggar sewa mungkin terbukti mahal. Anda mungkin harus membayar sewa selama masa sewa. Periksa perjanjian bulanan atau sewa untuk hal-hal spesifik ini sebelum Anda menandatangani.

Memeriksa Apartemen

Periksa apartemen secara menyeluruh sebelum Anda pindah. Evaluasi penutup lantai dan kondisi dinding dan langit-langit dan uji sistem pemanas dan pendingin. Periksa perlengkapan lampu dan colokan dinding dan jalankan keran di bak cuci dan bak mandi untuk memastikan ketersediaan air panas dan dingin serta drainase yang tepat. Uji fitur keamanan, seperti kunci pintu dan jendela dan detektor asap. Pada daftar periksa pindah atau lainnya secara tertulis, laporkan perbaikan yang diperlukan atau barang-barang yang perlu dibersihkan kepada pemiliknya. Diskusikan perawatan yang diperlukan untuk memastikan apartemen Anda siap untuk dipindahkan atau bahwa setiap cacat akan ditangani dalam jangka waktu yang dapat diterima setelah Anda pindah.