Mencoba Membeli Rumah Pertama Anda? Cari Tahu Berapa Skor Kredit yang Anda Butuhkan

Anda mengantre di toko sepatu tepat di belakang teman Anda. Teman Anda mendekati kasir untuk membayar sepatu mereka dan Anda mendengar petugas mengatakan "Itu akan menjadi $60." Anda tersenyum karena Anda memperhatikan bahwa Anda memilih sepatu yang sama persis dengan teman Anda. Sekarang giliran Anda untuk membayar. Anda mengeluarkan dompet Anda dan melihat ke petugas yang berkata, "Itu akan menjadi $150."

Dengan wajah cemberut, kamu bilang, "Oh, itu pasti sebuah kesalahan. Saya mendapat sepatu yang sama dengan teman saya yang baru saja membayar $60.” Petugas menjawab, "Tidak ada kesalahan. Teman Anda memiliki kredit yang sangat baik, tetapi Anda memiliki kredit yang buruk. Itu berarti Anda membayar lebih untuk barang yang sama persis.”

Ini terjadi setiap kali orang perlu mengambil hipotek untuk membeli rumah. Hipotek berarti Anda berjanji untuk membayar kembali uang yang Anda pinjam untuk membeli rumah Anda, ditambah tingkat bunga yang disepakati. Tetapi tingkat bunga itu dapat secara drastis mengubah total biaya rumah Anda, jadi berhati-hatilah! Oh, dan suku bunga itu juga ditentukan oleh Anda nilai kredit.

Bagaimanapun, Singkat cerita, skor kredit Anda BANYAK dan Anda ingin itu benar-benar bagus sebelum mengajukan pinjaman rumah. Tapi seberapa "baik" sebenarnya yang kita bicarakan di sini?

Skor terendah yang umumnya disetujui adalah 580 – apa pun di bawah ini yang menjadikan Anda “peminjam subprime, ” yang berarti Anda mendapatkan penawaran terburuk dan membayar lebih banyak bunga! Tetapi skor kredit aktual yang harus Anda tuju sangat tergantung pada jenis pinjaman rumah atau hipotek yang Anda memenuhi syarat untuk:

• Pinjaman konvensional sangat bagus untuk orang-orang dengan nilai kredit yang kuat jauh di atas yang terdaftar sejauh ini. Ini tidak disediakan oleh pemerintah sama sekali dan biasanya datang dari pemberi pinjaman swasta seperti Fannie Mae. Mereka ingin melihat minimal nilai kredit 640 tetapi bahkan dapat mempertimbangkan serendah 620 jika kualifikasi Anda yang lain mengesankan. Sebagai contoh, jumlah hutang yang rendah dan pendapatan yang tinggi sangat membantu untuk membuat mereka terkesan!
• Pinjaman FHA (Federal Housing Administration) membutuhkan minimal 580. Tetapi dalam beberapa kasus yang jarang terjadi, skor antara 500-579 telah disetujui. (Sangat tidak mungkin.) Alih-alih mendapatkan pertanyaan sulit, yang menurunkan skor Anda, bahkan lebih, lebih baik luangkan waktu untuk meningkatkan skor Anda terlebih dahulu dan kemudian kembali ke aplikasi pinjaman rumah itu!
• Pinjaman Renovasi Rumah FHA 203K sedikit lebih selektif dengan skor yang diperlukan 620 atau lebih tinggi. Anda dapat membaca tentang mereka di sini.
• Jika Anda mencari rumah yang berada di daerah pedesaan maka Anda mungkin ingin memeriksa pinjaman USDA, yang membutuhkan nilai kredit minimum 640. Anda juga harus tahu bahwa pedoman Pembangunan Pedesaan USDA memiliki batasan pendapatan rumah tangga untuk program ini.
• Akhirnya, Pinjaman Administrasi Veteran umumnya menginginkan tidak lebih rendah dari nilai kredit 600, tetapi secara teknis tidak ada nilai kredit minimum yang diperlukan untuk Veteran selama mereka memenuhi persyaratan lain.

Jika skor ini semua tampak tinggi bagi Anda, itu karena setelah undang-undang kehancuran pasar perumahan '08 yang terkenal yang merinci persyaratan untuk industri hipotek diperketat. Jadi sekarang, jauh lebih sulit untuk memenuhi syarat untuk pinjaman yang mungkin jauh lebih mudah untuk disetujui sebelum '08 - terutama untuk orang-orang dengan nilai kredit yang lebih rendah.

Lihat posting ini untuk informasi lebih lanjut tentang cara meningkatkan skor kredit Anda sebelum Anda menyelesaikan aplikasi pinjaman rumah itu!