Apa itu Pinjaman FHA Plus?

Persemakmuran Virginia adalah tempat yang baik untuk tinggal jika impian kepemilikan rumah adalah milik Anda. Sebagai buktinya, pembentukan Otoritas Pengembangan Perumahan Virginia pada tahun 1972 memberikan jalan bagi pembeli rumah pertama kali, terutama mereka yang berpenghasilan rendah hingga sedang, untuk membuat memiliki rumah menjadi kenyataan. Selain menawarkan sejumlah program pinjaman dengan suku bunga tetap, VHDA juga menawarkan program untuk membantu dengan biaya sendiri. Salah satu program tersebut, tersedia jika Anda memenuhi syarat, adalah pinjaman FHA Plus.

Definisi

Pinjaman FHA Plus adalah kombinasi hipotek pertama dan kedua yang Anda ambil untuk tidak hanya membeli rumah Anda, tetapi juga untuk meningkatkan jumlah uang muka Anda dan/atau membayar biaya penutupan hipotek asli. Ini berarti bahwa, selain pinjaman yang Anda ambil untuk membeli rumah Anda, Anda juga mengambil yang lain, pinjaman lebih kecil, untuk mengurangi jumlah uang yang seharusnya Anda keluarkan sebelum menutup rumah Anda. Uang pinjaman yang Anda terima berasal dari VDHA dan Otoritas Perumahan Federal menyediakan asuransi pinjaman.

Jumlah

Jumlah yang Anda memenuhi syarat untuk hipotek kedua tergantung pada peringkat kredit Anda dan lebih rendah dari harga beli atau nilai penilaian rumah Anda. Menurut VDHA, jika peringkat kredit Anda adalah 620 hingga 679, jumlah maksimum yang Anda memenuhi syarat adalah 3 persen, tetapi jika peringkat kredit Anda adalah 680 atau lebih tinggi, Anda memenuhi syarat untuk 5 persen. Dengan $150, 000 rumah, ini berarti $4, 500 atau $7, 500 dalam bentuk uang muka dan/atau bantuan biaya penutupan.

Ketentuan Umum

Istilah kunci yang berkaitan dengan FHA Plus adalah "peminjam yang memenuhi syarat." Karena Anda mengambil dua hipotek, persyaratan kualifikasi lebih ketat daripada pinjaman hipotek tunggal. Pertama, Anda harus memenuhi persyaratan kelayakan umum VDHA. Menurut VDHA Anda harus menjadi pembeli rumah pertama kali, rumah harus menjadi tempat tinggal utama Anda dan biasanya di atas tanah berukuran tidak lebih dari 2 hektar. Anda harus memenuhi pedoman kredit dan pendapatan, dan harga rumah harus di bawah batas maksimum untuk area di mana Anda tinggal. Akhirnya, Anda harus menyelesaikan kursus pendidikan kepemilikan rumah yang dijalankan oleh VDHA.

Persyaratan Khusus

Pinjaman FHA Plus berkurang, tapi tidak menghilangkan, pengeluaran Anda sendiri. Anda harus memiliki uang tunai yang setara dengan 1 persen dari harga pembelian rumah Anda. Sebagai contoh, jika harga pembelian rumah Anda adalah $150, 000, Anda harus memiliki $1, 500 uang tunai di tangan. Pembelian, atau membayar poin ekstra untuk mengurangi tingkat bunga yang akhirnya Anda bayar, bukan pilihan dengan pinjaman FHA Plus. Akhirnya, total pembayaran bulanan untuk kedua pinjaman tidak dapat melebihi tempat penampungan FHA, atau rasio utang terhadap pendapatan.