Apa itu Pinjaman Rehabilitasi?

Administrasi Perumahan Federal telah mengeluarkan rehabilitasi, atau rehabilitasi, pinjaman sejak tahun 1961. Pinjaman tersebut mendanai proyek-proyek seperti menambah kamar tambahan di rumah atau memperbarui kamar mandi atau dapur.

Pinjaman bank

Beberapa pinjaman rehabilitasi memungkinkan pemilik rumah yang memenuhi syarat untuk memanfaatkan ekuitas yang mereka miliki di rumah mereka untuk menambah nilai rumah melalui kamar tambahan, renovasi atau lansekap. Pinjaman konvensional tersedia untuk pemilik rumah yang memenuhi syarat yang mampu membayar uang muka.

Pinjaman Pemerintah

Pinjaman seperti pinjaman FHA 203k dan pinjaman Fannie Mae HomeStyle didukung oleh pemerintah federal dan memiliki pedoman khusus mereka sendiri (lihat Sumberdaya).

Pinjaman Kombinasi

Pemilik rumah dapat menggunakan pinjaman konvensional dan pinjaman renovasi yang didukung pemerintah untuk membeli rumah yang bermasalah dan merenovasinya. Pinjaman kombinasi ini menilai nilai rumah saat ini dan perkiraan nilai rumah setelah renovasi, dan perbedaan itu berfungsi sebagai ekuitas.

Persyaratan

Semua jenis pinjaman rehabilitasi memerlukan pemeriksaan kredit, verifikasi pendapatan dan penilaian rumah. Renovasi yang direncanakan harus menambah nilai rumah. Untuk pinjaman FHA 203k, Anda harus mulai dengan agunan yang diambil alih dan/atau dalam keadaan tertekan untuk memenuhi syarat.

Peringatan

Lakukan riset sebelum membeli properti yang membutuhkan renovasi dan sebelum menyewa kontraktor untuk menyelesaikannya. Juga, mengajukan pinjaman rehabilitasi melalui lembaga keuangan yang kredibel, seperti bank dan perusahaan hipotek terkenal, untuk menghindari kemungkinan penipuan.