Apa itu Pinjaman FHA?

FHA adalah singkatan dari F ederal H menggunakan A administrasi. Pinjaman FHA adalah hipotek yang diasuransikan - atau didukung - oleh agen federal. Dengan kata lain, pinjaman FHA adalah hipotek yang dijamin pemerintah. Pinjaman ini memungkinkan individu dengan skor kredit yang lebih rendah Skor FICOA skor FICO, lebih dikenal sebagai skor kredit, adalah angka tiga digit yang digunakan untuk menilai seberapa besar kemungkinan seseorang membayar kembali kredit jika individu tersebut diberi kartu kredit atau jika pemberi pinjaman meminjamkan uang kepada mereka. Skor FICO juga digunakan untuk membantu menentukan tingkat bunga atas kredit apa pun yang diberikan untuk mengamankan uang guna membeli rumah. Ini sering ideal untuk pembeli pertama kali dengan kredit lemah atau kredit yang tidak terlalu mapan.

Peminjam harus membayar premi asuransi hipotek terhadap pinjaman, yang membantu melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar, dan memungkinkan peminjam membayar sebagian kecil dari biaya uang muka 20% yang agak standar.

Sejarah FHA

Administrasi Perumahan Federal (FHA) didirikan pada 1930-an untuk mengatasi penyitaan luas dan bencana, default, dan KebangkrutanKebangkrutanKebangkrutan adalah status hukum dari manusia atau entitas non-manusia (perusahaan atau lembaga pemerintah) yang tidak mampu membayar hutangnya yang belum dibayar yang disebabkan oleh kehancuran pasar saham dan Depresi Hebat berikutnya.

Pasar perumahan AS mengalami salah satu pukulan terbesar selama Depresi Hebat. FHA dirancang untuk memastikan bahwa bank dan broker hipotek mendapatkan semacam jaminan pembayaran kembali. Idealnya dibuat untuk membantu merangsang pasar perumahan dengan membuat pinjaman yang terjangkau dan dapat diperoleh tersedia bagi banyak orang, banyak dari mereka kehilangan segalanya selama krisis ekonomi.

Hari ini, FHA dan pinjaman yang mereka tawarkan pada dasarnya adalah IOUsPromissory Note utama Sebuah surat promes mengacu pada instrumen keuangan yang mencakup janji tertulis dari penerbit untuk membayar pihak kedua – penerima pembayaran – kepada pemberi pinjaman atas nama individu. FHA mengambil tanggung jawab untuk membayar hutang jika peminjam gagal membayar. Itu tidak menghapus peminjam dari kewajiban. Namun, itu membuat lebih mudah bagi individu untuk mengambil pinjaman dan membeli rumah dalam situasi di mana, sebaliknya, dia tidak akan mampu untuk mengamankan pinjaman rumah.

Manfaat Pinjaman FHA

Ada berbagai manfaat untuk pinjaman FHA. Salah satu manfaat utama adalah kemampuan untuk membeli rumah dengan uang muka yang sangat rendah, misalnya., serendah 3,5% dari nilai rumah. Program pinjaman lainnya biasanya melibatkan uang muka yang jauh lebih tinggi dan/atau mengharuskan peminjam untuk mencapai skor FICO (skor kredit) yang sangat baik.

Manfaat lain datang dengan pinjaman FHA diasumsikan. Pembeli dapat mengambil pinjaman FHA orang lain, hanya mengambil dalam proses pembayaran di mana peminjam sebelumnya tinggalkan. Praktek ini mungkin memungkinkan peminjam asumsi untuk menuai keuntungan dari suku bunga yang lebih rendahSuku BungaSuku bunga mengacu pada jumlah yang dibebankan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam untuk segala bentuk hutang yang diberikan, umumnya dinyatakan sebagai persentase dari pokok. jika pinjaman tersebut berasal pada saat suku bunga secara substansial lebih rendah daripada pada saat pinjaman diasumsikan. Jika pembeli perlu mendapatkan hipotek baru, itu akan datang dengan tingkat bunga yang lebih tinggi dan pembayaran hipotek yang lebih tinggi.

Proses Kualifikasi Sederhana

Pinjaman FHA umumnya lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada pinjaman konvensional. Ada beberapa hal yang perlu diingat ketika memeriksa kualifikasi untuk jenis pinjaman ini:

• Mencari banyak pemberi pinjaman itu penting . Setiap pemberi pinjaman dapat dan akan menetapkan standarnya sendiri yang harus dipenuhi agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA. Jika standar yang ditetapkan oleh satu pemberi pinjaman yang disetujui FHA tampak tidak masuk akal, atau tidak terkendali, coba saja pemberi pinjaman lain.
• Tidak ada batasan pendapatan minimum yang diperlukan untuk disetujui untuk pinjaman FHA . Seorang individu hanya perlu menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menunjukkan bahwa mereka mampu membayar kembali pinjaman. Pinjaman FHA biasanya dipasarkan kepada individu yang termasuk dalam kelompok berpenghasilan rendah
• Skor kredit rendah bukanlah akhir dari dunia . Dengan pinjaman FHA, nilai kredit yang rendah sering membuat seseorang lebih mungkin untuk disetujui. Ini karena pinjaman FHA dirancang dan diarahkan untuk membantu individu dan keluarga lajang yang ingin membeli rumah pertama mereka.

Pinjaman FHA menawarkan individu, terutama mereka dengan sejarah kredit yang lebih sedikit, kesempatan untuk mendapatkan dana untuk membeli rumah. Memperhatikan persyaratan kualifikasi dan melihat lebih dari satu pemberi pinjaman meningkatkan peluang seseorang untuk mendapatkan pinjaman FHA.

Sumber daya tambahan

CFI adalah penyedia resmi Halaman Program Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™ global - CBCADapatkan sertifikasi CBCA™ CFI dan menjadi Commercial Banking &Credit Analyst. Daftarkan dan tingkatkan karir Anda dengan program sertifikasi dan kursus kami. program sertifikasi, dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Sumber daya CFI berikut akan membantu dalam memajukan pendidikan keuangan Anda:

• Mortgage-Backed Security (MBS) Mortgage-Backed Security (MBS) Mortgage-Backed Security (MBS) adalah jaminan hutang yang dijamin dengan hipotek atau kumpulan hipotek. MBS adalah sekuritas beragun aset yang diperdagangkan di pasar sekunder, dan itu memungkinkan investor mendapat untung dari bisnis hipotek
• Surat Promes Surat promes mengacu pada instrumen keuangan yang mencakup janji tertulis dari penerbit untuk membayar pihak kedua – penerima pembayaran –
• Real EstatReal EstatReal estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan bangunan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll.
• Aset Berwujud Aset Berwujud Aset berwujud adalah aset dengan bentuk fisik dan memiliki nilai. Contohnya termasuk properti, tanaman, dan peralatan. Aset berwujud adalah