Cara Memeriksa Status Pinjaman FHA

Biasanya dibutuhkan beberapa minggu untuk menutup pinjaman pembelian rumah atau pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman menganalisis penghasilan Anda, aset dan kredit, serta nilai rumah Anda selama penjaminan hipotek panggung. Jika Anda mencari hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, mengharapkan kerangka waktu yang sama. Itu karena pemberi pinjaman hipotek tradisional -- seperti bank, serikat kredit, pialang hipotek dan pemberi pinjaman online -- memberikan pinjaman, ketimbang FHA. Kamu bisa lacak status file pinjaman Anda secara online atau dengan menghubungi petugas pinjaman Anda .

Pinjaman FHA Memerlukan Analisis dan Dokumentasi yang Menyeluruh

Untuk meminimalkan risiko pemberi pinjaman, FHA menyediakan pemberi pinjaman dengan polis asuransi jika Anda default. Pinjaman FHA dapat memiliki tingkat gagal bayar yang lebih tinggi karena persyaratan uang muka yang rendah sebesar 3,5 persen dan kriteria kelayakan FHA yang fleksibel. Pinjaman yang didukung pemerintah memungkinkan nilai kredit yang lebih rendah dan beban utang yang lebih tinggi daripada kebanyakan pinjaman konvensional .

Sebelum menerbitkan jaminan hipotek FHA, pemberi pinjaman menganalisis aplikasi Anda dan dokumen pendukung dengan hati-hati seperti halnya pinjaman konvensional. NS Proses originasi pinjaman FHA berlangsung antara dua minggu dan enam minggu , tergantung pada kerumitan file pinjaman dan kemanfaatan dan keakuratan informasi yang Anda berikan kepada pemberi pinjaman.

Periksa Status Pinjaman Online

Banyak perusahaan pemberi pinjaman besar yang berasal dari pinjaman FHA memungkinkan Anda untuk melacak kemajuan aplikasi Anda secara online. Pemberi pinjaman ini termasuk:

• Bank Amerika
  
• Wells Fargo
  
• mengejar
  
• Citibank
  

Setelah mengajukan aplikasi Anda dengan pemberi pinjaman, pemberi pinjaman memberikan nomor identifikasi aplikasi dan kata sandi untuk mengakses portal. Pelamar dengan akun yang ada dan nama pengguna dan kata sandi dapat mengakses profil pelanggan umum mereka dan melihat status aplikasi pinjaman FHA yang tertunda, tergantung pada pemberi pinjaman.

Poin Kontak Utama

Pemberi pinjaman hipotek FHA memberikan a petugas pinjaman untuk mengambil aplikasi pinjaman awal Anda. Petugas pinjaman ini bertindak sebagai penghubung antara pemberi pinjaman dan pelanggan di seluruh transaksi. Petugas pinjaman biasanya menindaklanjuti dengan Anda ketika informasi lebih lanjut diperlukan, seperti slip gaji saat ini, informasi majikan, atau untuk mengklarifikasi perbedaan antara aplikasi Anda dan dokumen pendukung Anda. Anda juga bisa menginstruksikan petugas pinjaman untuk menelepon atau mengirim email kepada Anda dengan pembaruan , Misalnya, secara mingguan. Juga, Anda dapat memberikan informasi baru kepada petugas pinjaman Anda yang dapat mengubah kelayakan pinjaman Anda, untuk lebih baik atau lebih buruk. Sebagai contoh, ini mungkin perubahan dalam keadaan keuangan Anda, seperti peningkatan cadangan Anda untuk uang muka yang lebih tinggi, atau pemotongan gaji atau kehilangan pekerjaan.

Pemberi pinjaman mempekerjakan petugas pinjaman untuk menjawab pertanyaan pemohon yang lebih rumit mengenai suku bunga, program pinjaman dan masalah keuangan. Namun, petugas pinjaman terkadang memberikan pertanyaan logistik, seperti pertanyaan tentang status aplikasi FHA, kepada asisten, dikenal sebagai pemroses pinjaman . Pemroses pinjaman mengumpulkan dan mencatat semua dokumen pendukung dalam sistem dan membantu petugas pinjaman mendapatkan file melalui penjaminan ke pendanaan , lebih efisien. Tergantung pada perusahaan hipotek, pemroses pinjaman dapat diizinkan untuk berkomunikasi langsung dengan publik untuk memberikan pembaruan status.

Periksa Rekam Jejak Pemberi Pinjaman

Cari tahu bagaimana pemberi pinjaman FHA berencana untuk memberi Anda informasi terbaru selama proses aplikasi dan penjaminan emisi, sebelum setuju untuk memberikan pemberi pinjaman bisnis Anda. Mintalah kontak utama, atau dua, dan mendapatkan jam operasi mereka, nomor telepon langsung, nomor faks dan alamat email. Juga meminta petugas pinjaman untuk referensi dari klien masa lalu. Tanyakan kepada pelanggan sebelumnya tentang pengalaman mereka dengan petugas pinjaman dan seberapa baik mereka mengetahui status pinjaman FHA mereka.