Apa itu Garansi Rumah?

Jaminan rumah membantu melindungi investasi dan dompet Anda. Jika Anda sedang membangun rumah baru, pembangun mungkin telah menanggungnya. Jika tidak, Anda harus bekerja keras untuk menemukan rencana yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Teruslah membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang jaminan rumah, cara kerjanya, apa yang ditanggung, dan apa yang diharapkan saat mengajukan klaim.

Bagaimana cara kerja garansi rumah?

Paket garansi rumah dirancang untuk menutupi biaya perbaikan atau penggantian peralatan dan sistem utama di rumah Anda. Anda dapat menyesuaikannya agar sesuai dengan kebutuhan Anda. Namun, premi akan bergantung pada jenis paket yang Anda pilih serta peralatan dan sistem yang ditanggung.

Berapa lama garansi rumah bertahan?

Ketika Anda memilih cakupan garansi rumah, itu akan datang dengan kontrak layanan untuk jangka waktu tertentu. Dalam kebanyakan kasus, itu berlangsung selama satu tahun. Anda kemudian dapat memperbarui paket Anda setiap tahun untuk menjaga cakupan Anda tetap utuh. Kebijakan pembatalan akan bervariasi tergantung pada perusahaan jaminan rumah yang Anda pilih untuk bekerja sama.

Bagaimana cara mengajukan klaim?

Bagaimana Anda mengajukan klaim juga akan tergantung pada perusahaan garansi rumah yang Anda pilih. Dalam kebanyakan kasus, Anda harus menghubungi melalui telepon atau mengirimkan tiket online untuk melaporkan masalah tersebut. Selanjutnya, perusahaan asuransi akan membuat janji temu dengan penyedia layanan untuk memeriksa masalah dan melakukan perbaikan.

Jika mereka tidak dapat memperbaiki alat atau sistem, mereka dapat menggantinya tanpa biaya tambahan kepada Anda. (Catatan:ini juga bervariasi menurut paket).

Tergantung pada kontrak garansi rumah Anda, Anda mungkin bertanggung jawab untuk menutupi persentase dari biaya panggilan layanan, biasanya dalam bentuk biaya panggilan layanan tetap (atau biaya panggilan perdagangan). Penyedia garansi rumah harus mencantumkan jumlah ini dalam perjanjian awal berdasarkan alat atau sistem dan jenis perbaikan.

Apa yang dicakup oleh garansi rumah?

Sebagian besar paket garansi rumah menyertakan opsi cakupan untuk:

• Sistem pendingin udara
• Sistem pemanas dan tungku
• Bel pintu dan kipas langit-langit
• Sistem kelistrikan
• Peralatan dapur, termasuk microwave built-in, mesin pencuci piring, lemari es, pembuangan sampah, jangkauan, dan lainnya
• Pemanas air panas
• Sistem perpipaan
• Pengkabelan telepon
• Toilet
• Mesin cuci dan pengering

Karena cakupan garansi rumah bervariasi menurut paket, sebaiknya periksa detail paket untuk menentukan sistem dan peralatan mana yang tercakup dan mana yang tidak.

Catatan singkat:jika Anda memiliki lebih dari satu alat tertentu, seperti dapur built-in di teras Anda, mungkin perlu membeli perlindungan tambahan.

Apa yang tidak tercakup dalam garansi rumah?

Itu tergantung pada paket garansi rumah yang Anda pilih. Namun, sebagian besar paket tidak mencakup masalah yang sudah ada sebelumnya pada sistem yang tidak berfungsi atau peralatan yang tidak dipasang dengan benar. Klaim Anda juga dapat ditolak jika masalah terkait dengan pemeliharaan yang buruk.

Pondasi rumah Anda adalah contoh lain dari sesuatu yang tidak tercakup. Ini dianggap struktural dan tidak termasuk dalam kategori tertutup seperti sistem dan peralatan rumah. Namun, jika rumah Anda adalah konstruksi baru, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan garansi pembangun, yang kemungkinan akan mencakup masalah fondasi di masa mendatang.

Apakah garansi rumah mahal?

Rata-rata, biaya garansi rumah antara $300 dan $600 untuk satu tahun pertanggungan. Pembayaran biasanya jatuh tempo setiap bulan atau setiap tahun.

Apakah jaminan rumah dapat dikurangkan dari pajak?

Meskipun beberapa pengurangan pajak terkait rumah tersedia, garansi rumah bukan salah satunya, setidaknya tidak untuk tempat tinggal utama Anda. Jika Anda menggunakan kantor rumah atau menyewakan ruang untuk tujuan bisnis, Anda dapat mengurangi bagian yang relevan dari garansi rumah. Namun, Anda tidak dapat mengurangi seluruh paket jika Anda memiliki kantor pusat.

IRS umumnya mengharuskan Anda untuk menghitung persentase ruang di rumah Anda yang didedikasikan hanya sebagai kantor rumah Anda. Anda dapat menerapkan persentase yang sama dari biaya garansi rumah Anda sebagai pengurang biaya bisnis. Jadi, jika kantor Anda berukuran 200 kaki persegi di rumah seluas 2.000 kaki persegi, Anda dapat mengurangi 10% dari garansi rumah Anda.

Bukankah lebih murah menggunakan asuransi pemilik rumah saja?

Belum tentu. Asuransi tidak mencakup masalah yang terkait dengan peralatan dan sistem dari keausan normal. Namun, cakupannya berlaku untuk kerusakan akibat bencana alam, cuaca buruk, kebakaran, perampokan, dan pencurian.

Catatan singkat:jika Anda pindah ke rumah baru, sistem dan peralatan utama mungkin tercakup dalam garansi pabrik. Hubungi pembangun untuk menanyakannya.

Apakah garansi rumah dan asuransi rumah sama?

Tidak, mereka adalah dua produk yang berbeda. Garansi rumah memungkinkan untuk servis dan penggantian sistem rumah seperti listrik, pipa ledeng, dan peralatan utama. Sebaliknya, asuransi pemilik rumah melindungi dari kerusakan yang terjadi pada rumah Anda.

Misalnya, jika Anda mengalami kebocoran mendadak yang membanjiri lantai pertama Anda, polis asuransi rumah Anda kemungkinan besar akan mencakup pembersihan dan penggantian lantai yang rusak. Tetapi jika mesin pencuci piring Anda berhenti bekerja, asuransi Anda tidak akan menanggungnya — tetapi garansi rumah mungkin akan menanggungnya.

Perbedaan signifikan lainnya adalah bahwa garansi rumah adalah cakupan elektif. Asuransi pemilik rumah diperlukan jika Anda mengambil hipotek di rumah Anda. Pemberi pinjaman tidak akan menyetujui aplikasi Anda jika Anda tidak memilikinya. Biayanya biasanya tahunan, tetapi biaya bulanan yang setara akan dimasukkan dalam pembayaran hipotek Anda dan dimasukkan ke dalam rekening escrow oleh pemberi pinjaman Anda.

Penyedia layanan Anda umumnya bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran tahunan pada asuransi pemilik rumah Anda, meskipun Anda masih memiliki kendali atas kebijakan dan perusahaan yang Anda pilih untuk bekerja sama. Dengan garansi rumah, Anda menangani semua aspek proses, termasuk melakukan pembayaran sendiri secara langsung.

Bagaimana cara membeli garansi rumah?

Anda akan ingin berkeliling untuk menyusun daftar opsi. Perusahaan garansi rumah terkemuka termasuk Garansi Rumah Pilihan dan Garansi Rumah Lanjutan. Anda dapat melihat daftar lengkap perusahaan garansi rumah teratas di sini.

Setelah Anda memilih perusahaan garansi rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda, ajukan permohonan pertanggungan, dan kirimkan pembayaran saat aplikasi Anda disetujui. Paket ini akan berlaku selama satu tahun dan dapat diperpanjang saat habis masa berlakunya. Selain itu, perlu diingat bahwa inspeksi mungkin tidak diperlukan untuk mengamankan cakupan.

Apakah garansi rumah bagian dari biaya penutupan?

Anda dapat menyertakan garansi rumah sebagai bagian dari biaya penutupan pembeli Anda jika Anda memilih untuk membelinya pada saat itu. Dalam beberapa kasus, agen real estat Anda mungkin dapat membantu menegosiasikan garansi rumah satu tahun yang dibayarkan oleh penjual, terutama jika beberapa peralatan atau barang tercakup lainnya berada di sisi yang lebih tua.

Ketahuilah bahwa setelah kontrak layanan satu tahun habis, Anda bertanggung jawab untuk memperbarui garansi jika ingin terus menerima pertanggungan.

Dapatkah saya membeli garansi rumah setelah penutupan?

Ya, Anda bisa mendapatkan garansi rumah kapan saja, tidak peduli berapa lama Anda tinggal di rumah tersebut. Namun, kondisi yang sudah ada sebelumnya tidak akan tercakup. Jadi, semakin cepat Anda mendapatkan garansi rumah, semakin cepat Anda dapat menggunakan manfaat tersebut saat terjadi masalah.

Tentu saja, jika Anda baru saja membeli rumah yang baru dibangun atau baru saja direnovasi, Anda mungkin tidak terburu-buru untuk menempatkan sistem dan peralatan baru tersebut dalam garansi. Jadi, mungkin masuk akal untuk menunggu untuk mempertimbangkan garansi rumah dalam salah satu situasi tersebut.

Apakah jaminan rumah dapat dialihkan?

Jika Anda ingin menjual rumah Anda dan paket garansi rumah Anda masih berlaku, Anda mungkin dapat mentransfernya ke pemilik baru. Dan bahkan jika Anda tidak memiliki paket garansi rumah dan ingin menjualnya dalam waktu dekat, mengamankan paket mungkin merupakan pembelian yang bermanfaat untuk membuat rumah Anda lebih menarik bagi calon pembeli.

Kiat untuk Mengevaluasi Garansi Rumah

Sebelum membeli paket garansi rumah, pertimbangkan faktor berikut untuk menemukan yang paling sesuai:

• Proses klaim :Apakah prosesnya mudah? Berapa lama waktu yang diperlukan untuk mengajukan klaim, dan apakah ada perwakilan yang siap siaga 24/7 untuk membantu Anda?
• Cakupan dan pengecualian :Apakah penyedia menawarkan pertanggungan untuk semua sistem dan peralatan utama di rumah Anda, atau apakah Anda harus membeli pertanggungan tambahan atau opsional?
• Biaya premi dan biaya layanan :Apakah premi bulanan atau tahunan serupa dengan yang Anda temukan dari penyedia lain? Apakah biaya layanannya terjangkau?
• Reputasi penyedia :Apakah penyedia garansi rumah diakreditasi oleh Better Business Bureau? Peringkat apa yang mereka terima, dan apa yang pelanggan katakan tentang mereka? Anda juga dapat memeriksa dengan komisaris asuransi negara Anda untuk mempelajari lebih lanjut tentang perusahaan asuransi yang Anda pertimbangkan. (Sayangnya, beberapa penyedia curang dan membebankan premi yang sangat rendah, hanya menghilang begitu saja saat Anda menghubungi mereka untuk mengajukan klaim).

Yang terpenting, jangan menandatangani tanpa membaca cetakan kecil untuk mengonfirmasi bahwa persyaratan dokumen rencana sebenarnya identik dengan kutipan.

Intinya

Digabungkan dengan perawatan rutin, garansi rumah dapat menjadi investasi yang layak dan menawarkan ketenangan pikiran. Anda dapat menghemat ratusan, jika bukan ribuan, untuk perbaikan jika masalah tak terduga muncul di kemudian hari.

Mencari Perusahaan Garansi Rumah Terbaik?

Lihat ulasan kami tentang perusahaan garansi rumah teratas.

• Garansi Rumah Lanjutan
• Perisai Rumah Amerika
• Layanan Rumah Cinch
• Garansi Rumah Pilihan
• Perlindungan Lengkap
• Penjaga Rumah Liberty