Apakah Anda Membutuhkan Garansi Rumah?

Membeli rumah membutuhkan investasi banyak waktu dan uang ke dalam properti yang juga akan berfungsi sebagai rumah Anda.

Investasi sebesar ini membutuhkan perlindungan. Asuransi pemilik rumah adalah suatu keharusan, tetapi polis asuransi Anda tidak akan mencakup peralatan dan sistem rumah yang aus atau rusak seperti pipa ledeng Anda, HVAC, atau kabel listrik.

Di sinilah garansi rumah dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang.

Apa itu Garansi Rumah?

Istilah "garansi rumah" bisa menyesatkan. Konsumen seringkali mengharapkan adanya garansi untuk mengganti produk yang rusak atau rusak baik itu smartphone, sebuah ban, atau alat kecil.

Garansi rumah Anda tidak akan memberikan rumah baru jika sesuatu yang buruk terjadi pada rumah Anda. (Untuk itulah asuransi pemilik rumah.)

Sebuah garansi harus, Namun, membantu Anda mengatur dan membayar perbaikan sistem di rumah Anda. Intinya, garansi rumah adalah kontrak layanan.

Paket garansi rumah dapat dibeli saat rumah dibeli atau dijual atau oleh pemilik rumah yang saat ini tinggal di rumah tersebut.

Dalam kasus penjualan rumah, rencana garansi rumah dapat dibeli oleh pembeli, penjual atau dalam beberapa kasus bahkan agen real estate sebagai bagian dari penjualan.

Rencana garansi rumah mencakup pemeliharaan, memperbaiki, dan penggantian peralatan serta pemanas, pendinginan, sistem perpipaan dan kelistrikan.

Ini adalah hal-hal yang umumnya tidak ditanggung oleh asuransi pemilik rumah, sehingga biaya pemeliharaan memperbaiki atau mengganti akan menjadi tanggung jawab pemilik rumah.

Apa yang Dicakup oleh Garansi Rumah?

Paket garansi rumah sangat beragam seperti perusahaan yang menyediakannya.

Mereka semua bekerja sama, tetapi masing-masing perusahaan dan kontrak juga memiliki perbedaan yang signifikan.

Untuk alasan ini, Anda harus hati-hati meninjau setiap perusahaan potensial, serta kesepakatan yang mereka tawarkan, untuk menemukan kontrak garansi rumah terbaik untuk kebutuhan Anda.

Dengan pengecualian tertentu, sebagian besar paket garansi rumah berfungsi seperti ini:

• Pemilik rumah menghubungi perusahaan garansi rumah ketika alat atau sistem rumah berhenti bekerja dengan benar.
• Perusahaan garansi rumah kemudian akan menghubungi teknisi servis yang memiliki kontrak dengan mereka, siapa yang akan, pada gilirannya, hubungi pemilik rumah untuk membuat janji.
• Teknisi servis memperbaiki atau mengganti (berdasarkan kontrak) alat atau sistem rumah yang tidak berfungsi.

Pemilik rumah membayar biaya layanan satu kali (biasanya kurang dari $100).

Item berikut umumnya dicakup oleh paket garansi rumah:mesin pencuci piring, pembuangan sampah, jangkauan, oven, AC, perapian, pemanas air, pekerjaan saluran, penghentian pipa dalam ruangan, sistem elektrik, dan kipas langit-langit.

Beberapa jaminan memungkinkan Anda untuk menambahkan sistem atau peralatan tambahan seperti pembuka pintu garasi dan peralatan kolam renang.

Apakah Nilai Jaminan Rumah Sepadan dengan Biayanya?

Menanyakan seseorang apakah Anda harus membeli garansi rumah dapat mengarah pada dua jawaban ekstrem:

1. Tidak, jaminan rumah adalah buang-buang uang. Anda membayar ratusan premi dan mendapatkan sedikit atau tidak sama sekali bantuan untuk memperbaiki rumah Anda saat dibutuhkan.
2. Ya, jaminan rumah adalah tindakan pencegahan yang masuk akal. Sebagai ganti dari premi reguler, Anda mendapatkan perlindungan dari perbaikan rumah yang mahal.

Yang, jika baik, skenario ini benar? Jawabannya sangat tergantung pada pengalaman pribadi orang yang Anda tanya.

Agar tidak membuang-buang uang Anda untuk garansi rumah yang tidak terbayar, sisihkan satu atau dua sore untuk meneliti dan meninjau banyak perusahaan garansi rumah serta perjanjian yang mereka tawarkan.

Sama seperti mendapatkan beberapa penawaran tarif asuransi sebelum membeli asuransi, itu juga merupakan ide yang baik untuk mendapatkan penawaran garansi rumah untuk membandingkan harga.

Baca cetakan kecil dan minta rekomendasi dari teman tepercaya, anggota keluarga, dan rekan kerja.

Ini akan membantu dalam menyingkirkan perusahaan yang memberikan sedikit atau tidak ada perlindungan nyata jika Anda membutuhkan perawatan, perbaikan atau penggantian peralatan dan sistem rumah.

Bagaimana Membandingkan Jaminan Rumah Buruk vs. Bagus

Meskipun Anda harus mempertimbangkan rekomendasi dari anggota keluarga dan teman, pada akhirnya terserah Anda untuk menentukan apakah garansi rumah akan menjadi investasi yang baik.

Anda dapat mengetahui banyak hal dengan meluangkan waktu untuk membaca kontrak dan ketentuan serta pengecualiannya.

Saat Anda menjelajahi detailnya, waspadai kondisi tertentu seperti ini:

• Sistem Tercakup :Jaminan yang berbeda mencakup sistem yang berbeda. Banyak perusahaan membiarkan Anda memilih sistem mana yang akan dicakup oleh kontrak Anda. Pastikan garansi Anda mencakup sistem dan peralatan yang Anda perlukan.
• Batas Pengeluaran :Sebuah perusahaan garansi akan menghabiskan hanya begitu banyak dalam setahun di rumah Anda. Beberapa jaminan membatasi pengeluaran per sistem sementara yang lain memiliki batas keseluruhan. Garansi dengan batas pengeluaran yang rendah dapat menyebabkan frustrasi.
• Biaya Layanan :Seperti yang saya katakan di atas, hampir semua jaminan mengharuskan Anda membayar biaya layanan sebelum mereka membayar perbaikan. Pastikan Anda mengetahui struktur biaya sebelum menandatangani kontrak.
• Perawatan Reguler :Sebagian besar kontrak garansi mengharuskan Anda untuk memelihara sistem yang tercakup dalam garansi rumah Anda. Jika AC Anda rusak dan tidak mendapatkan perawatan rutin selama beberapa tahun terakhir, Misalnya, garansi Anda mungkin tidak membantu Anda dengan perbaikan atau penggantian. Kontrak Anda akan menjelaskan persyaratan ini. Beberapa jaminan bahkan memerlukan pemeriksaan rumah terlebih dahulu.
• Pengecualian Lain:Dengan begitu banyak perusahaan garansi, Anda dapat menemukan lusinan pengecualian yang berbeda. Garansi mungkin, Misalnya, kecualikan sistem kelistrikan Anda jika petir atau banjir menyebabkan kerusakan.

Tidak sepenuhnya memahami batasan-batasan ini yang terdapat dalam kontrak Anda dapat menyebabkan banyak frustrasi saat Anda membutuhkan bantuan.

Tentu, ketika sesuatu di rumah Anda rusak, Anda mungkin mengharapkan garansi Anda membantu. Tetapi jika masalahnya berada di luar batas kontrak garansi, garansi tidak akan membayar dan Anda akan merasa seolah-olah Anda telah menyia-nyiakan setiap sen yang dihabiskan untuk premi.

Jadi saya akan mengatakannya lagi :Sebelum menandatangani kontrak, membaca seluruh dokumen. Dapatkan kaca pembesar atau perbesar layar Anda jika perlu. Performa dan kegunaan garansi Anda sangat bergantung pada cetakan halus ini.

Dan, ketika Anda menjadi ahli dalam kontrak, Anda akan tahu sejak awal apakah Anda mendapatkan garansi yang bagus atau tidak.

Pro dan Kontra dari Garansi Rumah

Hanya pemeriksaan menyeluruh dari cetakan kecil kontrak garansi rumah tertentu yang dapat memberi Anda pemahaman penuh tentang kekuatan dan kelemahannya.

Tetapi, secara umum, jaminan rumah memiliki beberapa kekuatan dan kelemahan umum:

kelebihan

• Kedamaian Pikiran :Seseorang yang khawatir tentang membayar perbaikan rumah tak terduga dapat merasa lebih tenang mengetahui garansi rumah mereka menyediakan setidaknya beberapa isolasi terhadap biaya perbaikan di luar kendali.
• Bantuan Terpusat :Garansi rumah menyediakan satu sumber untuk perbaikan atau penggantian sistem rumah. Bahkan jika Anda harus membayar sendiri untuk perbaikan, Anda akan memiliki akses ke jaringan profesional perbaikan rumah melalui garansi.
• Jual Bantuan :Jika Anda menjual rumah Anda, memiliki garansi rumah di tempat dapat mempermanis kesepakatan dan membantu menyelesaikan penjualan, terutama jika Anda menjual rumah tua.

Kontra

• Biaya :Tidak jarang pemilik rumah membayar $1, 000 setahun untuk garansi rumah. Premi ini tidak termasuk biaya layanan atau pengeluaran langsung setelah batas.
• Keterbatasan :Garansi hanya akan berjalan dalam batas-batas kontraknya. Kontrak mencakup batasan umum seperti yang telah kita bahas di atas.
• Bahkan Lebih Banyak Keterbatasan :Garansi biasanya tidak memungkinkan Anda, sebagai pemilik rumah, pilih teknisi perbaikan atau putuskan perusahaan lokal mana yang harus mengganti sistem HVAC Anda. Perusahaan garansi memiliki staf perbaikan sendiri atau memiliki perjanjian dengan perusahaan perbaikan rumah di daerah Anda.

Alternatif untuk Garansi Rumah

Mendapatkan garansi rumah biasanya paling masuk akal jika Anda memiliki rumah yang lebih tua, atau jika rumah Anda memiliki sistem dan peralatan yang menua.

Tetapi garansi bukanlah satu-satunya cara untuk merencanakan perbaikan yang mahal.

Anda juga bisa:

• Gunakan Hemat :Daripada membayar premi garansi, Anda bisa memasukkan uang itu — ditambah lagi — ke dalam dana perbaikan darurat. Setelah beberapa tahun, Anda bisa memiliki beberapa ribu dolar yang tersedia untuk keadaan darurat perbaikan rumah.
• Pinjaman Tanpa Bunga :Jika Anda tiba-tiba membutuhkan mesin cuci atau mesin pencuci piring baru, Anda mungkin dapat menemukan pinjaman tanpa bunga dari department store atau perusahaan kartu kredit. Ide ini bisa menjadi bumerang jika Anda tidak melunasi pinjaman selama masa promosi tanpa bunga, sebelum minat muncul.
• Kemandirian :Seorang pemilik rumah yang kebetulan adalah seorang kontraktor atau ahli dalam memperbaiki sesuatu dapat menghemat banyak uang dengan menyediakan tenaga kerja gratisnya sendiri. Tentu, Anda masih membutuhkan uang untuk membeli suku cadang dan peralatan sesekali, tetapi Anda lebih mungkin bertahan tanpa jaminan.
• Paket Perlindungan Lainnya :Sistem HVAC baru atau mesin cuci-pengering, Misalnya, biasanya dilengkapi dengan garansi pabriknya sendiri. Dengan perlindungan semacam ini, Anda tidak bisa terlalu mengandalkan garansi rumah.

Siapa yang Harus Mendapatkan Garansi Rumah?

Setiap pemilik rumah bisa mendapatkan keuntungan dari garansi rumah. Khas, meskipun, garansi akan menguntungkan beberapa pemilik rumah lebih dari yang lain:

• Pertimbangkan Garansi Jika :Anda memiliki rumah yang sudah tua dan khawatir tentang bagaimana Anda mampu memperbaiki atau mengganti sistem atau peralatan.
• Pertimbangkan Melewatkan Garansi Jika :Anda memiliki cara lain untuk membayar perbaikan atau segala sesuatu di rumah Anda baru dan/atau tercakup dalam garansi pabrik.

Jika Anda memutuskan untuk berbelanja untuk mendapatkan garansi, mengambil kendali proses. Baca cetakan kecil dan pastikan Anda memahami batasan garansi sebelum menandatangani kontrak.