Jenis Asuransi yang Dibutuhkan Pemilik Rumah

Dibandingkan dengan menyewa, memiliki rumah bisa menjadi hal yang luar biasa. Anda dapat mengecat warna apa pun yang Anda inginkan (kecuali asosiasi pemilik rumah Anda mengatakan sebaliknya) dan Anda dapat memutuskan seperti apa lansekapnya.

Memiliki sebidang properti senilai ratusan ribu dolar adalah risiko finansial yang signifikan, juga. Itu sebabnya Anda perlu memastikan apa yang mungkin menjadi milik Anda yang paling berharga. Sebagai contoh, jika Anda memiliki hipotek atas properti Anda, pemberi pinjaman Anda ingin tahu bahwa jika sesuatu terjadi pada rumah itu, mereka akan diganti. Tetapi kebutuhan asuransi Anda tidak berhenti di situ.

Enam Jenis Asuransi Yang Harus Dimiliki Pemilik Rumah

Berikut adalah enam jenis asuransi berbeda yang ingin Anda miliki jika Anda adalah pemilik rumah.

Asuransi pemilik rumah

Anda tidak akan dapat membeli rumah menggunakan perusahaan hipotek tanpa asuransi pemilik rumah. Ini lucu disebut asuransi pemilik rumah karena selama Anda memiliki hipotek, itu adalah asuransi untuk perusahaan hipotek yang meminjamkan Anda ribuan dolar untuk membeli rumah Anda.

Asuransi pemilik rumah akan mengganti rumah Anda jika rusak atau hancur. Ini juga menjamin kemampuan Anda untuk kemudian melunasi hipotek rumah Anda di properti yang hancur untuk mendapatkan hipotek baru untuk dibangun kembali. Kebanyakan orang mendapatkan polis asuransi pemilik rumah ketika mereka membeli rumah mereka, tetapi juga merupakan ide bagus untuk berkeliling setiap beberapa tahun untuk memastikan Anda masih mendapatkan harga yang bagus.

Judul asuransi

Ketika Anda membeli properti, Anda ingin memastikan bahwa Anda membelinya dengan judul yang gratis dan jelas. Judul yang jelas berarti bahwa tidak ada hak gadai atas properti yang dapat mengakibatkan kepemilikan Anda batal demi hukum. Sebagai contoh, jika Anda pergi untuk membeli rumah dan ada hak gadai untuk pajak yang belum dibayar, maka rumah itu bisa dijual untuk melunasi pajak hak gadai meskipun Anda telah membelinya.

Ini adalah jenis asuransi lain yang harus Anda miliki untuk membeli properti menggunakan hipotek. Bank tidak akan meminjamkan uang kepada Anda tanpa asuransi yang menjamin bahwa Anda (dan selanjutnya bank) akan memiliki kepemilikan rumah yang sebenarnya. Anda biasanya membayar ini pada saat pembelian, dan itu mencakup properti Anda selama Anda memilikinya. Ingatlah bahwa Anda mungkin perlu mendapatkan asuransi judul lagi jika Anda membiayai kembali hipotek Anda. Tarifnya juga bisa bermacam-macam, jadi pastikan untuk menelepon sebelum menggunakan perusahaan yang direkomendasikan oleh agen real estat Anda.

Asuransi Tanggung Jawab dan Payung

Memiliki sebidang properti membuat Anda bertanggung jawab atas cedera yang terjadi pada properti tersebut. Terkadang kewajiban itu sah, dan di lain waktu seorang pengacara hanya ingin mencetak kemenangan besar pada pemilik rumah yang tidak menaruh curiga.

Asuransi pemilik rumah Anda dilengkapi dengan asuransi kewajiban yang dibangun di dalamnya, tapi itu mungkin tidak melindungi Anda jika terjadi tanggung jawab yang serius. Sebagai contoh, jika Anda memiliki kolam yang tidak dipagari dan seseorang jatuh, mematahkan leher mereka, dan lumpuh seumur hidup, Anda bisa berada di ujung kerugian dari penyelesaian multi-juta dolar. Asuransi pemilik rumah Anda mungkin hanya mencakup $ 500, 000 dari kewajiban, meninggalkan Anda terkena untuk jumlah yang tersisa.

Di situlah kebijakan payung berperan. Baik melalui kecelakaan mobil atau kecelakaan di rumah Anda, polis payung mencakup semua polis Anda yang lain untuk bertindak sebagai pertanggungan sekunder. Jika Anda memiliki polis payung $2 juta dalam kasus di atas, maka asuransi pemilik rumah Anda akan membayar $500, 000 dan polis payung akan berlaku untuk menutupi kewajiban Anda hingga jumlah pertanggungan.

Asuransi Bencana Alam

Polis asuransi pemilik rumah Anda mencakup keadaan "normal" di mana rumah Anda mungkin rusak atau hancur seperti pencurian, api, dan seterusnya. Tetapi ada pengecualian di sebagian besar kebijakan untuk jenis bencana alam tertentu, terutama jika Anda tinggal di daerah dengan jenis bencana alam yang konsisten.

Asuransi Banjir . Jika Anda tinggal di dataran banjir, Anda akan membutuhkan asuransi banjir. Namun, bahkan jika Anda tidak tinggal di daerah banjir yang ditentukan, Anda mungkin memerlukan asuransi banjir. Perusahaan asuransi dapat menolak klaim saat rumah Anda kebanjiran—bahkan jika banjir itu disebabkan oleh peristiwa yang biasanya tertutup seperti badai petir. Periksa Program Asuransi Banjir Nasional jika Anda tinggal di daerah dengan tingkat asuransi banjir yang tinggi.

Asuransi Gempa. Juga, jika Anda tinggal di daerah rawan gempa, maka Anda mungkin memerlukan perlindungan untuk melindungi struktur jika terjadi gempa bumi. Perusahaan asuransi rumah Anda harus dapat memberi tahu Anda apakah perlindungan gempa diperlukan atau tidak.

Asuransi badai. Akhirnya, bagi mereka yang tinggal di dekat pantai (terutama Florida) asuransi badai hampir pasti merupakan persyaratan. Jika rumah Anda kebanjiran, rusak, atau hancur karena angin dan hujan dari badai dan Anda tidak memiliki pertanggungan yang tidak ditanggung oleh polis asuransi pemilik rumah biasa Anda.

Asuransi Hipotek atau PMI

Asuransi hipotek atau PMI (asuransi hipotek pribadi) diperlukan jika Anda tidak dapat memberikan uang muka 20% untuk rumah dan Anda tidak ingin mendapatkan hipotek kedua untuk menutupi kekurangan Anda. Asuransi ini melindungi Anda dari gagal bayar hipotek rumah.

Bank pada dasarnya mengakui bahwa mereka mengambil sedikit risiko dengan membiarkan Anda membeli rumah dengan uang muka kurang dari 20%. Tentu saja, menerima risiko ini, mereka membutuhkan Anda untuk membeli beberapa asuransi untuk melindungi dari kemampuan Anda untuk melunasi pinjaman.

PMI tidak lagi diperlukan setelah Anda mendapatkan ekuitas 20%. Itu dapat dicapai dengan membayar ekstra pada hipotek Anda atau melalui kenaikan nilai rumah. Bank Anda tidak akan mengingatkan Anda bahwa Anda dapat membatalkan PMI setelah Anda mencapai 20%, jadi pastikan Anda ingat untuk memeriksa nilai rumah Anda dan terus membayar hipotek.

Bentuk asuransi lain yang sering kami tanyakan adalah Asuransi Jiwa Hipotek dan apakah Anda memerlukan pertanggungan itu atau tidak, lihat posting kami untuk informasi lebih lanjut tentang pro dan kontra dari Mortgage Life Insurance.