Apa Artinya Menyewa Rumah?

Ketika Anda menyewa rumah, Anda menandatangani perjanjian sewa untuk tinggal di sana. Sewa yang dieksekusi adalah dokumen hukum yang mencakup informasi Anda, informasi pemilik properti, syarat dan tanda tangan sewa. Sewa biasanya untuk 12 bulan , jadi ini berbeda dari perjanjian sewa yang mungkin lebih pendek dan berdasarkan bulan ke bulan untuk lebih banyak fleksibilitas. Mereka umumnya memerlukan uang setoran di muka untuk keamanan dan terkadang pembayaran untuk bulan terakhir.

kami Pertimbangkan juga ​ :Cara Menyewa Rumah Pertama

Sewa vs. Sewa Rumah

Perbedaan utama antara sewa dan perjanjian sewa sederhana adalah durasi kontrak. Khas, perjanjian sewa adalah untuk periode yang lebih pendek (seringkali dari bulan ke bulan.) Kontrak secara otomatis diperbarui pada akhir setiap bulan kecuali penyewa atau pemilik rumah memberikan pemberitahuan untuk mengakhirinya.

Perjanjian sewa biasanya untuk waktu yang lebih lama. Ini menguntungkan penyewa karena pemilik tidak dapat menaikkan uang sewa atau mengubah persyaratan apa pun dalam perjanjian sampai masa sewa berakhir. Perjanjian sewa dapat berubah dan cocok untuk pelajar atau individu yang tidak ingin diri mereka terikat dalam perjanjian jangka panjang.

Dasar-dasar Uang Jaminan

Setiap negara bagian mengizinkan tuan tanah untuk mengumpulkan uang jaminan sebagai syarat sewa ketika penyewa menyewa rumah atau apartemen. Banyak negara bagian membatasi jumlah yang dapat dikenakan tuan tanah untuk uang jaminan, yang biasanya sama dengan sewa satu bulan. Di beberapa negara bagian, pemilik properti harus menempatkan deposit ke rekening escrow yang mengakumulasi bunga.

Uang jaminan mencakup kerusakan atau sewa yang belum dibayar yang tersisa saat penyewa pindah. Itu tidak mencakup kebutuhan keausan normal seperti pengecatan ulang unit atau pembersihan karpet, kecuali penyewa telah menyebabkan kerusakan. Penyewa yang pindah ke rumah sewaan harus mengambil foto dan mendokumentasikan kerusakan yang sudah ada sebelumnya untuk perlindungan terhadap pemilik yang mencoba menyimpan uang jaminan untuk alasan yang salah.

kami Pertimbangkan juga :Apa itu Uang Jaminan?

Ketentuan Sewa Umum

Perjanjian sewa biasanya berisi persyaratan yang memperjelas siapa yang bertanggung jawab atas biaya rumah tertentu. Contohnya, banyak tuan tanah menyertakan utilitas dengan pembayaran sewa. Penyewa yang mencari sewa rumah harus jelas tentang apakah mereka bertanggung jawab atas pemeliharaan rumah, perbaikan, lansekap, penghapusan salju atau situasi lain yang mungkin timbul. Itu juga umum untuk sewa untuk memasukkan syarat pembayaran dan biaya untuk item seperti pembayaran terlambat atau cek kembali.

Sewa juga berisi kebijakan tentang hewan peliharaan dan aturan untuk memiliki tamu. Sebagai contoh, pemilik mungkin membatasi Anda untuk hewan tertentu dan hanya membiarkan Anda memiliki satu atau dua. Mereka mungkin juga membebankan Anda biaya bulanan untuk memiliki hewan peliharaan serta deposit hewan peliharaan tambahan. Adapun aturan tentang tamu, ini mungkin termasuk jangka waktu maksimum di mana mereka dapat tinggal di rumah sewaan Anda sebelum mereka perlu disewa.

Waspadalah terhadap Bendera Merah

Karena ini kontrak jangka panjang, calon penyewa harus berhati-hati dalam menandatangani sewa yang mencakup persyaratan yang tidak menguntungkan. Jika sewa memiliki klausa "aturan pemilik masa depan", itu mungkin menyebabkan masalah serius di beberapa titik jika pemilik memutuskan untuk memberlakukan pembatasan tambahan yang tidak dibahas pada penandatanganan sewa. Penyewa juga harus bekerja untuk menghapus klausul "kenaikan sewa otomatis" sebelum menandatangani sewa. Dan untuk keselamatan penyewa, hapus klausul apa pun yang memberi pemilik "akses tidak terbatas" ke rumah.