Pemberi Pinjaman Hipotek Terbaik September 2022

Membeli rumah adalah salah satu pembelian paling mahal yang pasti Anda lakukan dalam hidup Anda. Itulah mengapa sangat penting untuk mendapatkan hipotek yang tepat sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus.

Beberapa perbedaan dalam tingkat hipotek atau istilah lain dapat disamakan dengan puluhan ribu dolar baik dihabiskan atau disimpan. Tetapi dengan begitu banyak pilihan yang tersedia di pasar, sulit untuk mengetahui dari mana harus memulai.

Ada pemberi pinjaman tradisional dan pemberi pinjaman hipotek online, yang lokal dan yang multinasional besar. Selain itu, banyak pemberi pinjaman berspesialisasi dalam berbagai jenis pinjaman.

Untuk memulai, telusuri beberapa pemberi pinjaman hipotek terbaik dan temukan beberapa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Pemberi Pinjaman Hipotek &Pasar Pinjaman Online Terbaik tahun 2022

Anda memiliki beberapa opsi hebat yang tersedia, dari pemberi pinjaman online hingga cabang batu bata dan mortir, dari kredit luar biasa hingga pemberi pinjaman kredit buruk. Lihat daftar lengkap pemberi pinjaman untuk menemukan pilihan terbaik untuk pinjaman rumah Anda berikutnya.

Pemberi Pinjaman Hipotek Lainnya untuk Dipertimbangkan

Tidak menemukan satu di daftar yang Anda sukai? Baca ulasan kami tentang beberapa pemberi pinjaman bagus lainnya:

• Bank Amerika
• Citi Mortgage
• Kredit Rumah Kaliber
• PennyMac
• Serikat Kredit Federal Angkatan Laut

Cara Menemukan Pemberi Pinjaman Hipotek Terbaik

Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan sebagai bagian dari proses pemilihan hipotek adalah membandingkan tarif hipotek dari beberapa pemberi pinjaman . Meskipun ada standar pinjaman tertentu yang harus dipatuhi pemberi pinjaman, masing-masing memiliki fleksibilitas dalam cara menerapkannya.

Anda mungkin akan terkejut dengan banyaknya variasi yang Anda lihat dalam berbagai penawaran Anda. Selain itu, pinjaman dapat disusun dengan berbagai cara untuk mengakomodasi situasi keuangan atau preferensi pribadi Anda.

Jika Anda tidak memiliki banyak uang cadangan, Anda mungkin dapat membayar tingkat bunga yang lebih tinggi untuk menghindari biaya penutupan yang lebih tinggi. Jika Anda ingin menurunkan pembayaran bulanan, pemberi pinjaman mungkin mengizinkan Anda membayar poin agar memenuhi syarat untuk tarif yang lebih rendah.

Ini juga membantu untuk memahami di mana tingkat hipotek saat ini dan ke mana arahnya. Agen real estat yang baik mungkin dapat membantu Anda dalam hal ini karena mereka biasanya mengetahui pasar dengan cukup baik.

Ketahui skor kredit Anda dan jenis tarif yang Anda harus memenuhi syarat sehingga Anda dapat menegosiasikan kesepakatan terbaik. Beberapa penerbit kartu kredit memberikan skor FICO Anda secara gratis.

Cara Membandingkan Pemberi Pinjaman Hipotek

Berikut adalah beberapa pertanyaan yang mungkin ingin Anda tanyakan saat mencari pemberi pinjaman hipotek terbaik:

• Bagaimana layanan pelanggan mereka?
• Apa yang dapat mereka sampaikan kepada Anda tentang biaya penutupan dan biaya pemberi pinjaman terkait lainnya?
• Berapa yang Anda butuhkan untuk uang muka?
• Seberapa cepat Anda bisa menutup setelah Anda menemukan rumah?

Ini semua adalah pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada setidaknya dua atau tiga pemberi pinjaman hipotek terpisah.

Bandingkan jawaban dan tentukan pemberi pinjaman mana yang dapat menawarkan kesepakatan keuangan terbaik dan memenuhi harapan lain yang Anda miliki seputar proses pinjaman.

Apa yang harus Anda cari dari pemberi pinjaman hipotek?

Menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk kebutuhan Anda dapat memakan waktu cukup lama, jadi beri diri Anda waktu. Jika Anda tertarik dengan jenis pinjaman tertentu, seperti pinjaman VA atau pinjaman FHA, pastikan pemberi pinjaman benar-benar menawarkannya.

Suku Bunga

Pilih setidaknya dua atau tiga pemberi pinjaman dengan peringkat kepuasan pelanggan yang baik untuk membandingkan penawaran pra-kualifikasi. Kemudian, lihat suku bunga yang mereka tawarkan kepada Anda, apakah suku bunga tetap atau dapat disesuaikan, dan berapa pembayaran hipotek bulanan Anda.

Pajak dan Asuransi Hipotek

Pastikan mereka menyertakan perkiraan pajak dan asuransi hipotek, bukan hanya pokok dan bunga Anda, karena hal itu dapat membuat pembayaran Anda meningkat setidaknya beberapa ratus dolar.

Pajak Properti

Jika Anda tinggal di daerah yang lebih mahal seperti kota besar, perkirakan untuk membayar lebih banyak lagi untuk pajak properti. Tentu saja, Anda selalu dapat membiayai kembali untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah di kemudian hari, tetapi biayanya mahal karena biaya penutupan.

Biaya Penutupan

Selanjutnya, bandingkan biaya penutupan masing-masing pemberi pinjaman hipotek. Beberapa biaya tidak akan berubah dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman. Pencarian judul, misalnya, akan memakan biaya dengan jumlah yang sama terlepas dari pemberi pinjaman apa yang Anda lalui. Biaya originasi, di sisi lain, dapat sangat bervariasi.

Harapkan untuk membayar 3% hingga 5% dari jumlah pinjaman untuk total biaya penutupan. Ujung spektrum mana yang Anda pilih dapat membuat perbedaan besar dalam jumlah uang tunai yang Anda perlukan.

Pemberi pinjaman yang baik akan membantu Anda menjelajahi opsi berdasarkan jumlah uang tunai yang Anda miliki dan berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah.

Poin Hipotek

Jika Anda memiliki uang ekstra dan berencana menjadikan tempat baru Anda sebagai "rumah selamanya", mungkin ada baiknya membayar poin ekstra saat penutupan dengan imbalan suku bunga yang lebih rendah. Minta setiap pemberi pinjaman untuk skenario yang berbeda untuk melihat mana yang paling sesuai dengan kebutuhan pribadi Anda.

Bagaimana Anda bisa mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek?

Ada dua cara untuk memulai proses hipotek:pra-kualifikasi dan pra-persetujuan.

Mendapatkan prakualifikasi adalah langkah informasi untuk mendapatkan gambaran tentang tarif yang diharapkan dan berapa banyak yang dapat Anda pinjam berdasarkan pendapatan dan tingkat utang Anda. Anda tidak perlu memberikan dokumentasi apa pun saat ini.

Kutipan yang Anda terima tidak ditetapkan dan dapat berubah dengan aplikasi resmi Anda. Namun ada baiknya untuk mengetahui jenis pinjaman apa yang harus Anda pertimbangkan, berapa banyak uang tunai yang mungkin Anda perlukan, dan berapa kisaran harga rumah yang harus Anda pertimbangkan.

Anda akan membutuhkan lebih banyak untuk benar-benar membuat penawaran rumah karena sebagian besar penjual tidak menganggap prakualifikasi sebagai cukup resmi untuk menunjukkan kemungkinan pembiayaan.

Apa itu surat pra-persetujuan?

Surat pra-persetujuan membawa proses pra-kualifikasi satu langkah lebih jauh. Anda pada dasarnya mengirimkan seluruh aplikasi Anda dan semua dokumentasi yang menyertainya.

Ini mencakup hal-hal seperti pengembalian pajak Anda dari dua tahun terakhir, laporan mutasi bank, penjelasan tentang komentar negatif apa pun tentang riwayat kredit Anda, dan verifikasi pekerjaan.

Pemberi pinjaman juga melakukan penarikan kredit keras untuk menentukan tingkat bunga Anda. Dibutuhkan sedikit waktu, tetapi setelah Anda mendapatkan pra-persetujuan, pemberi pinjaman memberikan surat yang menyatakan berapa banyak pinjaman yang memenuhi syarat untuk Anda dan berapa banyak uang muka yang dapat Anda berikan.

Saat Anda mengajukan penawaran untuk sebuah rumah, penambahan ini membuatnya lebih kuat karena penjual tahu bahwa Anda kemungkinan besar akan disetujui untuk hipotek. Setelah tawaran Anda diterima, Anda dapat mengunci suku bunga dengan pemberi pinjaman Anda selama beberapa hari.

Jenis hipotek apa yang harus saya dapatkan?

Introspeksi cepat diperlukan untuk menjawab pertanyaan ini. Mulailah dengan memeriksa posisi keuangan, kebutuhan rumah tangga, dan tujuan jangka panjang Anda. Seberapa amankah penghasilan Anda? Di mana Anda ingin tinggal dalam beberapa tahun ke depan? Berapa banyak uang yang dapat Anda kumpulkan untuk uang muka?

Menjawab pertanyaan-pertanyaan ini membantu Anda memilih jenis hipotek yang paling tepat untuk Anda. Biasanya, pilihannya bermuara pada hipotek konvensional atau yang didukung pemerintah. Pinjaman rumah konvensional memiliki persyaratan yang lebih ketat, seperti nilai kredit yang tinggi dan uang muka yang cukup besar. Pinjaman yang didukung pemerintah memungkinkan nilai kredit yang lebih rendah dan sedikit atau tanpa uang muka untuk memenuhi syarat.

Ada delapan jenis hipotek yang tersebar di dua kategori. Gali saat kami menjelajahi masing-masing di bawah ini.

8 Jenis Pinjaman KPR

Pinjaman Hipotek Konvensional

Hipotek konvensional adalah pinjaman rumah yang tidak diasuransikan oleh pemerintah dan terbagi dalam dua kategori:sesuai dan tidak sesuai.

Pinjaman yang sesuai berarti pinjaman tersebut berada dalam batas yang ditetapkan oleh Badan Keuangan Perumahan Federal. Pinjaman yang tidak sesuai, seperti pinjaman jumbo, melebihi batas FHFA, yang bervariasi antar negara.

Pinjaman konvensional memiliki persyaratan skor kredit dan rasio utang terhadap pendapatan yang ketat. Pemberi pinjaman menyetujui peminjam dengan skor kredit minimal 620 dan uang muka 20%. Pembeli yang dapat memberikan setidaknya 3% ke bawah mungkin juga memenuhi syarat tetapi harus membayar asuransi hipotek utama.

Pro

• Lebih murah dari pinjaman konvensional
• Dapat memenuhi syarat dengan menurunkan 3%

Kontra

• PMI pada setoran kurang dari 20%
• Persyaratan skor kredit dan rasio DTI yang ketat

Terbaik untuk :Pembeli dengan uang muka yang besar, pendapatan tinggi, nilai kredit yang luar biasa, dan riwayat kredit yang sangat baik.

KPR Tingkat Tetap

Hipotek suku bunga tetap adalah pinjaman rumah yang membawa suku bunga tetap selama masa pakainya. Setelah suku bunga terkunci, suku bunga tidak terpengaruh oleh perubahan suku bunga pasar.

Hipotek suku bunga tetap adalah pinjaman rumah paling populer, berkat prediktabilitasnya. Mengetahui pembayaran hipotek Anda setiap bulan membantu peminjam lebih mudah merencanakan keuangan mereka. Hasilnya, Anda dapat yakin bahwa tidak ada kejutan dari bulan ke bulan.

Pemberi pinjaman menggunakan skor kredit Anda, rasio utang terhadap pendapatan, riwayat kredit, pendapatan, dan uang muka untuk menentukan kelayakan dan menetapkan tarif hipotek. Skor kredit adalah penentu utama, dan sebagian besar pemberi pinjaman menyetujui peminjam dengan skor di atas 620.

Skor kredit di atas 740, rasio DTI rendah, riwayat kredit yang luar biasa, dan uang muka yang signifikan membuat tingkat hipotek paling kompetitif. Sebaliknya, nilai kredit yang rendah menyebabkan tingkat suku bunga yang lebih tinggi, dan uang muka kurang dari 20% memicu kebutuhan untuk membayar asuransi hipotek pribadi.

Jangka waktu hipotek suku bunga tetap berkisar antara 10 hingga 30 tahun, tetapi pinjaman 30 dan 15 tahun adalah yang paling populer. Panjang hipotek Anda juga menentukan suku bunga dan pembayaran bulanan.

Pro

• Pembayaran bulanan yang dapat diprediksi
• Suku bunga tidak berfluktuasi
• Kualifikasi mudah
• Potongan pajak besar

Kontra

• Tarif hipotek lebih tinggi
• Jumlah bunga tinggi
• Pertumbuhan ekuitas lambat

Kredit dengan Tarif yang Dapat Disesuaikan

Seperti namanya, hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan membawa tingkat bunga yang dapat disesuaikan yang ditetapkan oleh tingkat pasar yang berlaku. ARM dimulai dengan suku bunga tetap selama beberapa tahun kemudian berubah menjadi suku bunga variabel untuk sisa jangka waktu pinjaman.

ARM dapat dikunci selama satu, tiga, lima, tujuh, atau sepuluh tahun, tetapi pinjaman ARM 5/1 adalah yang paling umum. Dengan ARM 5/1, suku bunga dikunci selama lima tahun pertama dan kemudian disesuaikan setiap tahun untuk sisa jangka waktu.

Biasanya, suku bunga pada ARM menyesuaikan ke atas karena suku bunga awal sering kali lebih rendah dari suku bunga pasar yang berlaku.

Pro

• Pembayaran bulanan awal yang dapat diprediksi dan rendah
• Anda dapat menghemat banyak uang pada awalnya

Kontra

• Kenaikan suku bunga KPR
• Pembayaran bulanan bisa mahal

Terbaik untuk: Peminjam yang kemungkinan akan mendapatkan kenaikan gaji di masa depan tetapi ingin mengunci tarif yang lebih rendah saat pendapatan mereka lebih rendah.

KPR FHA

Pinjaman FHA adalah hipotek yang dijamin oleh pemerintah federal dan diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA). Anda hanya dapat mengamankan pinjaman FHA dari pemberi pinjaman yang disetujui FHA. Agensi menjamin pinjaman rumah dikeluarkan oleh pemberi pinjaman terakreditasi seperti serikat kredit, bank, dan perusahaan hipotek, melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar.

Pinjaman ini membantu rumah tangga berpenghasilan rendah untuk membeli rumah. Anda memerlukan uang muka 3,5%, skor kredit 580 atau lebih tinggi, dan DTI kurang dari 50 untuk memenuhi syarat pinjaman FHA. Anda dapat memenuhi syarat dengan skor kredit 500 jika Anda menaikkan uang muka 10%.

Karena pemerintah mengasuransikan pinjaman FHA, pemberi pinjaman FHA dapat memperpanjang persyaratan yang menguntungkan bagi orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk hipotek. Pinjaman FHA membawa asuransi hipotek setidaknya selama 11 tahun, dan hipotek FHA dengan uang muka kurang dari 10% harus membawa asuransi FHA selama masa pinjaman.

Anda dapat menggunakan FHA untuk membeli atau membiayai kembali sebuah kondominium, rumah keluarga tunggal, rumah multi-keluarga 2 hingga 4 unit, dan rumah produksi tertentu. Selain itu, beberapa pinjaman FHA dapat membiayai konstruksi baru dan renovasi rumah.

Batas pinjaman FHA bervariasi menurut wilayah, dan mulai tahun 2021, Anda dapat meminjam antara $420.860 dan $970.800. Biaya hidup daerah Anda menentukan batas pinjaman FHA.

Pro

• Memerlukan deposit 3,5%
• Batas pinjaman tinggi
• Mengakomodasi nilai kredit rendah

Kontra

• Asuransi hipotek wajib
• Hanya membiayai tempat tinggal utama

Terbaik untuk: Rumah tangga berpenghasilan rendah dan sedang dan peminjam tanpa uang muka yang besar.

KPR VA

Pinjaman VA dijamin oleh Departemen Urusan Veteran AS tetapi dikeluarkan oleh pemberi pinjaman swasta seperti perusahaan hipotek, bank, dan serikat kredit. Pinjaman VA membantu veteran, anggota layanan saat ini, dan pasangan yang memenuhi syarat untuk membeli rumah tanpa uang muka.

Jaminan pemerintah memungkinkan pemberi pinjaman terakreditasi VA untuk memperpanjang persyaratan yang menguntungkan bagi peminjam tanpa deposit. Meskipun pinjaman VA membawa persyaratan yang menarik, mereka memiliki persyaratan kualifikasi yang ketat. Hanya anggota layanan tugas aktif yang memenuhi syarat, veteran, dan pasangan yang masih hidup yang dapat mengajukan pinjaman VA.

Sementara pinjaman VA menawarkan pembiayaan 100% saat membeli rumah, pemberi pinjaman VA akan mempertimbangkan skor kredit, DTI, dan tingkat pendapatan saat mengeluarkan pinjaman. Tidak ada persyaratan nilai kredit minimum, tetapi Anda biasanya memerlukan nilai kredit minimal 620 untuk memenuhi syarat. Selain itu, pasangan veteran dan yang masih hidup hanya dapat menggunakan pinjaman VA untuk membiayai tempat tinggal utama mereka. Namun anggota dinas aktif dapat menggunakan pinjaman tersebut untuk membeli rumah kedua jika mereka berencana untuk pindah ke dalamnya dalam waktu 60 hari setelah penutupan.

Daerah tempat tinggal Anda menentukan batas pinjaman VA. Pada tahun 2021, batas wilayah pinjaman VA berkisar dari $548.250 hingga $822.375, tergantung pada biaya hidup. Namun, Anda bisa mendapatkan pinjaman VA yang melebihi batas wilayah jika Anda melakukan uang muka.

Pro

• Tanpa uang muka
• Tarif hipotek yang kompetitif
• Menurunkan biaya penutupan
• Tidak ada asuransi hipotek

Kontra

• Tidak dapat membiayai properti investasi atau rumah liburan
• Membawa biaya pendanaan pinjaman VA
• Persyaratan properti yang ketat

Terbaik untuk: Veteran yang memenuhi syarat, anggota dinas aktif, dan pasangan yang masih hidup.

KPR USDA

Pinjaman USDA adalah hipotek tanpa uang muka yang didukung pemerintah yang dijamin oleh Departemen A.S. untuk membantu pembeli rumah pedesaan. Pinjaman ini membantu orang-orang dengan pendapatan sederhana yang tidak dapat membeli rumah menggunakan hipotek tradisional.

Pinjaman rumah USDA ditawarkan di bawah program pinjaman USDA atau Program Pinjaman Perumahan Dijamin Pembangunan Pedesaan USDA. Program ini bertujuan untuk meningkatkan ekonomi dan meningkatkan kualitas hidup orang-orang di pedesaan Amerika. Ini membebaskan uang muka, menawarkan suku bunga yang kompetitif, dan sangat mudah diakses.

Anda dapat mengajukan permohonan ke salah satu dari tiga program pinjaman USDA, termasuk:

• Jaminan pinjaman: USDA menjamin hipotek yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman lokal. Itu memungkinkan Anda mengakses pinjaman dengan persyaratan menarik tanpa setoran.
• Pinjaman langsung: Ini adalah pinjaman rumah bersubsidi untuk peminjam berpenghasilan rendah dan sangat rendah dengan suku bunga serendah 1%.
• Pinjaman dan hibah perbaikan rumah: Ini adalah pinjaman atau hibah langsung untuk membantu pemilik rumah meningkatkan atau memperbaiki rumah mereka. Beberapa paket pinjaman memasangkan pinjaman dengan hibah hingga $27.000.

Kualifikasi untuk pinjaman rumah yang didukung USDA tergantung pada pendapatan dan ukuran rumah tangga Anda. Batas pendapatan bervariasi menurut lokasi dan tergantung pada daerah tempat tinggal Anda. Hanya warga negara AS atau penduduk tetap yang dapat menggunakan pinjaman ini untuk membiayai tempat tinggal utama yang ditempati oleh pemilik.

Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek USDA dengan skor kredit 640 atau lebih tinggi, DTI kurang dari 41%, dan jika pembayaran bulanan tidak akan melebihi 29% dari pendapatan bulanan Anda. USDA dapat mempertimbangkan DTI yang lebih tinggi untuk pelamar dengan nilai kredit di atas 680. Pelamar dengan skor lebih rendah dari 640 mungkin masih memenuhi syarat tetapi tunduk pada persyaratan pinjaman yang lebih ketat.

Anda juga perlu menunjukkan penghasilan yang dapat diandalkan selama dua tahun, memiliki riwayat kredit yang baik, dan tidak memiliki rekening yang ditagih dalam satu tahun terakhir.

Batas pinjaman USDA adalah target bergerak yang bervariasi antar negara, berdasarkan biaya hidup. Pinjaman bisa mencapai $500.000 di negara-negara berbiaya tinggi seperti Hawaii dan California dan $100.000 di pedesaan Amerika.

Anda hanya dapat mengakses pinjaman langsung dari USDA jika rumah Anda kurang dari 2.000 kaki persegi dan memiliki nilai pasar di bawah batas pinjaman daerah Anda. Program USDA tidak termasuk metropolitan tetapi mencakup beberapa pinggiran kota.

Pro

• pembiayaan 100%
• Suku bunga tetap yang sangat rendah
• Termasuk hibah keuangan

Kontra

• Pembatasan geografis
• Membiayai tempat tinggal yang ditempati oleh pemilik tunggal
• Asuransi hipotek wajib

Terbaik untuk: Peminjam dengan sumber keuangan terbatas atau mereka yang ingin tinggal di daerah pedesaan.

KPR Jumbo

Pinjaman jumbo membiayai rumah yang melebihi batas FHFA dari hipotek konvensional. Pinjaman jumbo dianggap sebagai hipotek yang tidak sesuai dan dianggap sebagai pinjaman berisiko tinggi.

Karena melebihi batas FHFA, Freddie Mac dan Fannie Mae tidak menjamin pinjaman jumbo. Itu berarti pemberi pinjaman dapat mengalami kerugian jika peminjam gagal bayar. Pinjaman jumbo dapat memberikan tingkat bunga yang dapat disesuaikan atau tetap dan memiliki persyaratan yang ketat.

Anda memerlukan nilai kredit 700 hingga 720, DTI kurang dari 45%, dan cadangan uang tunai yang berlimpah di bank untuk memenuhi syarat pinjaman jumbo. Pemberi pinjaman memerlukan dokumentasi yang ekstensif untuk menunjukkan posisi keuangan yang sangat baik. Anda memerlukan W-2, pengembalian pajak lengkap, dan 1099 serta rekening investasi dan laporan mutasi bank Anda.

Uang muka minimum untuk pinjaman jumbo seringkali lebih tinggi daripada pinjaman tradisional karena tidak memiliki jaminan pemerintah. Sebagian besar pemberi pinjaman membutuhkan deposit 10% hingga 30%. Tarif hipotek jumbo tergantung pada keuangan Anda dan pemberi pinjaman Anda. Beberapa pemberi pinjaman mengenakan tarif yang lebih tinggi pada pinjaman jumbo daripada yang sesuai, sementara yang lain menawarkan tarif yang lebih rendah. Biaya penutupan dan biaya pinjaman jumbo seringkali lebih tinggi karena langkah kualifikasi ekstra dan jumlah pinjaman yang tinggi.

Anda dapat menggunakan pinjaman jumbo untuk membeli rumah, membiayai kembali hipotek yang ada untuk tujuan cash-out, atau membeli properti investasi dan tanah. Namun, karena FHFA tidak mengatur pinjaman jumbo, batas pinjaman bisa mencapai jutaan.

Pro

• Batas pinjaman lebih tinggi
• Dapat membiayai properti investasi
• Suku bunga kompetitif
• Penggunaan fleksibel
• Jumlah pinjaman tinggi

Kontra

• Memerlukan nilai kredit yang tinggi
• Anda butuh penghasilan tinggi
• Membutuhkan banyak cadangan uang

Terbaik untuk: Orang yang membeli properti mahal dan pemilik rumah yang ingin membiayai kembali pinjaman besar.

Kredit Bunga Saja

Hipotek bunga saja adalah pinjaman jangka pendek, biasanya terstruktur sebagai ARM selama 5 sampai 10 tahun. Selama pinjaman, peminjam membayar bunga pinjaman tanpa membayar kembali pokok pinjaman. Karena Anda tidak membayar kembali uang pinjaman, Anda tidak membangun ekuitas di rumah. Ekuitas Anda di rumah tetap menjadi nilai uang muka dan apresiasi apa pun dalam nilai pasar rumah.

Pada akhir jangka waktu pinjaman, jumlah pinjaman Anda tetap sama kecuali Anda telah melakukan pembayaran terpisah untuk mengimbangi pokok pinjaman. Setelah jangka waktu awal berakhir, Anda dapat melunasi pinjaman, beralih ke melakukan pembayaran yang diamortisasi, membiayai kembali, atau mendaftar untuk jangka waktu khusus bunga lainnya.

Pinjaman bunga saja membutuhkan nilai kredit yang baik, 700 atau lebih tinggi, deposit besar, dan rasio utang yang rendah. Tidak ada persyaratan standar, sehingga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman. Tetapi Anda harus menunjukkan kemampuan untuk membayar dan memiliki aset yang cukup untuk memenuhi syarat.

Pro

• Pembayaran bulanan awal yang rendah
• Tarif hipotek awal yang rendah
• Persyaratan pinjaman variabel

Kontra

• Anda tidak membangun ekuitas
• Ekuitas Anda menurun jika nilai properti turun

Terbaik untuk :Orang dengan pendapatan disposabel yang tinggi, cadangan kas yang besar, pendapatan yang meningkat, atau peminjam yang menerima bonus tahunan yang besar.