Cara Menulis Surat Hadiah Untuk Hipotek

Perlu bantuan menulis surat hadiah untuk hipotek? Anda telah datang ke tempat yang tepat.

Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah pertama Anda, tidak jarang mendapatkan bantuan keuangan dari anggota keluarga Anda atau bahkan teman dekat. Bantuan keuangan ini biasanya diberikan sebagai hadiah.

Untuk hadiah uang seperti itu, kebanyakan pemberi pinjaman biasanya memerlukan surat tertulis yang menegaskan bahwa uang ini memang hadiah dan bukan pinjaman.

Sebelum membuat surat, penting untuk memahami mengapa satu diperlukan dan apa yang perlu Anda sertakan di dalamnya sehingga pemberi pinjaman Anda menerimanya.

Di akhir artikel ini, kami telah menyertakan templat surat hadiah untuk membantu Anda menyusun surat hadiah Anda sendiri untuk hipotek.

Apa itu surat hadiah untuk hipotek?

Sederhananya, surat hadiah untuk hipotek adalah surat resmi yang menyatakan bahwa dana dari donor adalah hadiah yang tidak pernah harus dibayar kembali. Pemberi pinjaman hipotek meninjau ini sebagai bagian dari paket aplikasi.

Ada sejumlah komponen utama yang harus diperhatikan oleh pemberi pinjaman:

• Nama donatur, alamat dan nomor telepon
• Hubungan dengan donor
• Jumlah dolar hadiah yang tepat
• Tanggal transfer dana
• Pernyataan yang jelas bahwa ini murni hadiah tanpa perlu pengembalian uang
• Alamat properti yang dananya akan digunakan
• Metode pembayaran yang digunakan donor untuk transfer (informasi rekening bank, cek, dll)

Untuk meringkasnya, saat Anda menulis surat hadiah hipotek Anda, Anda ingin memastikan bahwa itu detail dan tepat. Semakin jelas informasi dalam surat Anda, semakin cepat Anda akan menerima tanggapan. Pemberi hadiah juga perlu memberikan surat yang membantu memvalidasi hadiah tersebut.

Perlu diingat bahwa surat hadiah berbeda dengan surat bukti dana yang juga perlu divalidasi oleh bank bahwa Anda benar-benar memiliki dana.

Mengapa bank meminta surat hadiah hipotek?

Anda mungkin bertanya-tanya mengapa pemberi pinjaman meminta surat hadiah hipotek di tempat pertama.

Sehat, pemberi pinjaman ingin memastikan mereka tahu apa kewajiban hutang Anda yang ada sebelum Anda mengambil hipotek. Ini karena seseorang yang memiliki beban utang yang tinggi menghadirkan risiko yang jauh lebih tinggi bagi pemberi pinjaman.

Mereka pada dasarnya ingin menghindari skenario di mana seseorang menerima dana untuk uang muka rumah, dan kemudian waktu yang lebih singkat kemudian harus membayarnya kembali. Jika ini terjadi, itu bisa membuat peminjam lebih sulit untuk melakukan pembayaran hipotek.

Yang telah dibilang, seseorang yang menerima sebagian atau seluruh uang muka rumah mereka sebagai hadiah uang adalah cerita yang sama sekali berbeda. Mereka tidak akan berutang pembayaran kepada siapa pun yang berarti kewajiban utang keseluruhan yang lebih rendah.

Jika bank tidak menuntut surat hadiah hipotek formal, mereka mungkin menghadapi peningkatan aktivitas penipuan. Hasil dari, surat resmi menjernihkan pertanyaan dan kekhawatiran yang mungkin mereka miliki.

Penting untuk menghubungi pemberi pinjaman Anda dan memahami informasi yang tepat yang mereka butuhkan dalam surat itu. Beberapa pemberi pinjaman mungkin memerlukan informasi tambahan untuk menerima hadiah.

Berapa banyak uang yang dapat Anda terima sebagai hadiah?

Ada beberapa aturan yang berlaku untuk hadiah uang muka. Ini sebagian besar bermuara pada implikasi pajak yang terlibat.

Sebagai permulaan, penerima hadiah tidak menghadapi konsekuensi pajak apa pun. Di samping itu, mungkin pemberi hadiah. Ada ambang batas tertentu di mana pemberi hadiah harus membayar pajak berdasarkan aturan pajak hadiah IRS.

Mulai tahun 2021, seseorang dapat memberi hadiah hingga $15, 000 bebas pajak. Pasangan yang sudah menikah yang mengajukan bersama-sama dapat memberikan hadiah hingga $30, 000 bebas dari denda pajak. IRS tidak memerlukan pengajuan tambahan jika kriteria di atas terpenuhi.

Di sisi lain, jika hadiah melebihi batas di atas, akan ada implikasi pajak. Pemberi hadiah harus mengajukan pengembalian.

Jika Anda memberi hadiah, kami mendorong Anda untuk berbicara dengan akuntan atau penasihat pajak Anda untuk memahami dampaknya terhadap keuangan Anda.

Siapa yang bisa memberimu hadiah?

Jadi, Anda telah menentukan berapa banyak yang dapat Anda terima sebagai hadiah. Namun, Anda masih perlu mengonfirmasi informasi lain - siapa yang memberi Anda hadiah.

Anda melihat banyak pemberi pinjaman dan program hipotek memiliki aturan yang berbeda dalam hal ini. Beberapa hanya mengizinkan hadiah dari kerabat darah, atau bahkan wali baptis, sementara yang lain mengizinkan hadiah dari teman dan organisasi nirlaba.

Beberapa contoh terbaru dari ini termasuk pinjaman konvensional melalui Fannie Mae atau Freddie Mac. Untuk ini, anggota keluarga adalah satu-satunya donor yang memenuhi syarat. Ini dapat mencakup keluarga dengan darah, pernikahan, atau adopsi. Itu juga bisa termasuk tunangan.

Kategori lainnya adalah pinjaman FHA . Di bawah pinjaman FHA, keponakan, keponakan, dan sepupu tidak dihitung. Namun, teman dekat lakukan. Tambahan, nirlaba, majikan, dan serikat pekerja memenuhi syarat.

Kategori yang paling permisif adalah Pinjaman VA dan USDA . Di bawah pinjaman ini, siapa pun bisa menjadi pemberi hadiah. Satu-satunya batasan adalah bahwa orang tersebut tidak dapat memiliki minat dalam pembelian rumah Anda. Contohnya adalah agen perumahan Anda atau pengacara Anda jika Anda menggunakannya.

Mendapatkan hadiah ekuitas? Inilah yang harus Anda ketahui

Alternatif lain yang mungkin diberikan oleh donor Anda adalah hadiah ekuitas. Hadiah ini terjadi ketika Anda membeli properti dari kerabat dengan harga kurang dari harga jual.

Harga jual dikurangi harga yang Anda bayarkan adalah hadiah ekuitas. Hadiah dalam kategori ini hanya dapat berasal dari anggota keluarga. Anda dapat menggunakan hadiah ekuitas Anda untuk uang muka Anda, poin, dan biaya penutupan.

Lebih-lebih lagi, Pinjaman FHA memungkinkan penggunaan hadiah ekuitas memberi Anda lebih banyak pilihan untuk membayar pinjaman.

Di samping itu, pinjaman jumbo dan VA tidak mengizinkan penggunaan hadiah ekuitas.

Mirip dengan di atas, peminjam harus menyerahkan hadiah surat ekuitas untuk mendapatkan bola bergulir. Jumlah kontribusi minimum masih berlaku.

Templat surat hadiah hipotek

Sekarang kami telah menyelesaikan detail halus seputar surat hadiah untuk hipotek, saatnya untuk melihat template surat hadiah.

Contoh surat hadiah untuk hipotek

Alamat: [Masukkan alamat Anda]

Ke: [Masukkan nama bank atau nama dan alamat pemberi pinjaman]

Tanggal:

saya/kami [masukkan nama pemberi hadiah] berniat untuk membuat hadiah $ [jumlah dolar yang tepat dari hadiah] ke [Nama penerima]. [Nama penerima] adalah [masukkan hubungan] saya / kami.

Hadiah ini akan digunakan untuk pembelian rumah yang berlokasi di [masukkan alamat properti yang sedang dipertimbangkan].

[Nama penerima] tidak diharapkan untuk membayar kembali hadiah ini baik dalam bentuk uang maupun jasa. Saya/kami tidak akan mengajukan hak gadai terhadap properti.

Sumber hadiahnya dari [masukkan nama bank, deskripsi investasi, atau akun lain dari mana hadiah itu berasal].

[Masukkan tanda tangan donor]

[Nama cetak]

[Alamat donatur, telepon, dan email]

Kesimpulannya

Surat hadiah untuk hipotek adalah dokumen penting dalam proses kepemilikan rumah. Dengan mengikuti panduan sederhana di atas, Anda akan baik-baik saja di jalan untuk mendapatkan aplikasi pinjaman Anda disetujui! Semoga sukses dengan prosesnya!