9 Kota Diprediksi Menjadi Tak Terjangkau di Tahun 2027 | Wawasan Real Estat

Mewaspadai tren real estat lokal sering disebut-sebut sebagai salah satu langkah terbaik bagi pemilik rumah pintar. Bagi para pensiunan, atau mereka yang mendekati masa pensiun, relokasi sering kali berarti mengawasi pasar-pasar yang sedang berkembang di mana harga rumah diperkirakan akan melonjak.

Untuk membantu Anda membuat rencana, kami berkonsultasi dengan pakar real estat di seluruh negeri untuk memperkirakan sembilan kota yang kemungkinan tidak terjangkau pada tahun 2027.

Montclair, New Jersey

Jin/Adobe

Daerah di bagian utara New Jersey yang populer bagi orang-orang yang pindah ke luar Kota New York (tetapi berharap untuk tinggal di dekatnya), seperti Montclair, diperkirakan akan tetap memiliki permintaan yang tinggi dan terus memberikan harga rumah yang lebih tinggi, menurut DanielSmith, ketua tim di Smith Realty Team.

"Para pensiunan dan pra-pensiun juga menargetkan kota-kota ini karena pusat kota yang semarak, akses terhadap layanan kesehatan, dan fasilitas budaya, yang menjadikan persaingan semakin ketat," katanya.

Nashville, Tennessee

f11foto/Adobe

Nashville menarik banyak penduduk baru selama tahun-tahun pandemi, menawarkan pengalaman kota yang semarak dengan banyak hal untuk dilakukan, selain pajak yang lebih rendah dan biaya hidup yang lebih terjangkau dibandingkan dengan banyak wilayah metro besar lainnya.

Meskipun harga rumah sedikit turun selama setahun terakhir, rata-rata nilai rumah masih berada di kisaran $443.000, dan para pakar real estat memperkirakan pasokan tidak akan mampu memenuhi permintaan, atau penurunan harga rumah yang melambung tersebut, dalam waktu dekat.

Nashua, New Hampshire

nd700/Adobe

Nashua adalah tempat yang diinginkan untuk membeli karena berbagai alasan. Realtor Carla Gericke, dari Porcupine Real Estate, mengaitkan hal ini dengan "tidak adanya pajak penghasilan, akses mudah ke Boston, dan nuansa kota kecil yang sulit dipahami dengan tulang komunitas yang nyata."

"Namun saat ini, harga rata-rata rumah di Nashua telah melonjak hingga kisaran $500.000 hingga $550.000, dan permintaan terus melebihi pasokan," katanya.

Gericke mendesak para pensiunan yang ingin membeli di negara bagian tersebut untuk bertindak cepat atau keluar dari kota-kota besar untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik.

Phoenix, Arizona

John/Adobe

Arizona telah lama menjadi tujuan utama para pensiunan yang ingin melepaskan diri dari hawa dingin dan berjemur di panas kering serta keindahan langit gurun. Namun Fred Loguidice, pakar real estate dan pendiri beberapa perusahaan pembelian rumah, mengatakan bahwa permintaan rumah melebihi pasokan, menjadikannya pasar yang kemungkinan akan tetap kompetitif di masa depan.

"Di pasar seperti Phoenix, lebih sedikit rumah yang dibangun sementara permintaan tetap ada, sehingga harga terus meningkat," katanya.

Kerbau, New York

Wangkun Jia/Adobe

Loguidice juga menunjuk ke pusat-pusat Timur Laut seperti kawasan metro Buffalo. Meskipun Zillow memperkirakan harga rumah rata-rata adalah $245.000, nilai rumah di wilayah tersebut telah meningkat.

“Momentum ini adalah kebiasaan yang sulit untuk dihilangkan,” katanya, mengingat keterjangkauan dan meningkatnya peluang kerja menjadikan wilayah ini sebagai pilihan utama untuk relokasi bagi masyarakat di wilayah tersebut, dan sekitarnya.

Athena, Georgia

SeanPavoneFoto/Adobe

Athena terletak sekitar 60 mil timur laut Atlanta dan menarik banyak pembeli dan pengunjung dengan suasana kota kampusnya yang ramai, tempat makan yang luar biasa, dan banyak lagi.

Meskipun Georgia sering disebut-sebut sebagai tempat teratas untuk pensiun, berkat cuaca dan biaya hidup yang lebih rendah, tren real estate menunjukkan harga rumah akan terus meningkat sepanjang tahun depan atau lebih. Harga telah naik selama setahun terakhir, dengan rata-rata saat ini berada di $338.000.

Tampa, Florida

SeanPavoneFoto/Adobe

Florida memiliki banyak kota yang terjangkau dan insentif pajak bagi para pensiunan, namun mereka yang mempertimbangkan Tampa mungkin perlu mempertimbangkan kembali.

Omer Reiner, makelar properti dan presiden Florida Cash Home Buyers, mengatakan harga rumah di kota tersebut sudah tinggi, dan meningkatnya biaya asuransi membuat banyak kawasan populer tidak terjangkau.

“Hal ini terutama berlaku bagi mereka yang mendekati atau memasuki masa pensiun, karena biaya hidup yang lebih tinggi ketika Anda memiliki pendapatan tetap berarti Anda membelanjakan lebih banyak uang,” katanya.

Des Moines, Iowa

Dave Newman/Adobe

Iowa tidak terlalu terkenal dengan harga rumah yang mahal, namun permintaan di Des Moines meningkat, menurut investor real estate Jacob Naig, khususnya untuk rumah yang populer di kalangan pensiunan.

"Rumah untuk satu keluarga, serta properti kecil untuk banyak keluarga dan rumah bergaya peternakan satu tingkat yang sangat diminati pembeli lanjut usia, telah mengalami peningkatan permintaan yang signifikan," ujarnya.

Ontario, Oregon

BradleyWarren/Adobe

Banyak kota di Pacific Northwest mengalami kenaikan harga rumah yang pesat, dan Ontario, yang terletak di perbatasan Oregon dan Idaho, juga demikian. Dengan pemandangan gurun yang menakjubkan, barisan pegunungan, dan banyak lagi, tempat ini adalah surga bagi pecinta aktivitas luar ruangan.

Namun tren real estat terkini menunjukkan bahwa harga properti mungkin tidak terjangkau di tahun-tahun mendatang. Harga rata-rata rumah terus meningkat selama setahun terakhir dan saat ini berada di angka $305.000.

Intinya

Andy Dekan/Adobe

Memilih area terbaik dan paling hemat biaya untuk menghabiskan tahun-tahun emas Anda memainkan peran penting dalam menyiapkan diri Anda untuk pensiun bebas stres. Di beberapa kota di atas, langkah yang tepat mungkin adalah membeli sekarang sebelum harga meroket pada tahun depan atau lebih.

"Bagi siapa pun yang mempertimbangkan untuk pindah, terutama para pensiunan yang ingin mendapatkan perumahan jangka panjang, sekarang adalah waktu sebelum harga bergerak semakin jauh di luar jangkauan," kata Smith tentang pasar di wilayah utara Jersey tempat dia bekerja.

Kami dapat membantu meningkatkan potensi penghasilan Anda lebih jauh lagi!

Memuat...

Mengonfirmasi Langganan

Memuat...

Terima kasih telah Menjadi Pelanggan Utama EKSTRA!

Periksa teks Anda

Pengingat:Periksa juga kotak masuk Anda untuk mengonfirmasi langganan email EXTRA Anda.