Hindari Kesalahan Mahal:10 Kesalahan Pengajuan Hipotek yang Harus Dihindari

Hipotek adalah upaya besar yang bisa menjadi lebih sulit jika Anda tidak mengambil langkah yang tepat sejak dini agar transisi lancar ke pembelian rumah berikutnya — atau pertama —.

Sebelum Anda memulai proses pengajuan hipotek, tinjau kesalahan umum berikut untuk menghindari pemborosan uang dan waktu dengan pembelian baru Anda.

Mematuhi keputusan bank mengenai berapa banyak yang harus dipinjam

fizkes/Adobe

Bank akan memberi Anda angka spesifik berapa jumlah yang dapat mereka pinjamkan kepada Anda setelah mereka meninjau dokumen Anda.

Namun jumlah yang dapat dipinjamkan bank kepada Anda dan jumlah yang Anda rasa nyaman untuk dibelanjakan mungkin berbeda. Tidak ada salahnya mencari rumah dengan harga lebih murah dari harga yang disetujui bank.

Ingatlah untuk mempertimbangkan biaya hidup lainnya, anggaran bulanan Anda, dan tujuan potensial untuk menghemat uang saat memutuskan berapa jumlah yang ingin Anda bayarkan.

Mengabaikan skor kredit Anda

kues1/Adobe

Skor kredit Anda dapat menjadi bagian penting dalam proses pembelian rumah, jadi jangan menganggapnya sebagai sesuatu yang tidak perlu Anda khawatirkan hanya karena Anda tidak memeriksanya setiap hari.

Periksa skor kredit Anda dengan tiga agen pelaporan kredit sebelum Anda memulai proses pembelian rumah. Anda perlu mengetahui kekuatan tawar seperti apa yang Anda miliki (atau tidak miliki) ketika berbicara dengan pemberi pinjaman.

Anda bisa mendapatkan salinan laporan kredit Anda secara gratis di Annualcreditreport.com, jadi simpan lebih banyak uang di dompet Anda dengan menghindari layanan yang mengenakan biaya atas laporan kredit Anda.

Melewatkan proses pra-persetujuan

Bisnis Monyet/Adobe

Anda mungkin telah menemukan rumah yang sempurna, dan Anda perlu mengajukan penawaran sebelum orang lain mengambilnya, namun Anda tidak bisa melakukannya karena Anda tidak memiliki pemberi pinjaman yang telah disetujui sebelumnya.

Pertimbangkan untuk mendapatkan persetujuan pinjaman sebelum Anda mengajukan penawaran. Persetujuan awal dapat membuat proses pembelian lebih lancar dan membantu Anda mengamankan rumah impian Anda daripada harus bingung dan merugi tanpa persetujuan terlebih dahulu.

Tidak membandingkan suku bunga pemberi pinjaman

yurolaitsalbert/Adobe

Anda mungkin mendapat rekomendasi pemberi pinjaman tertentu dari teman dan keluarga, atau mungkin Anda berasumsi bahwa Anda baru saja mendapatkan hipotek dari bank atau lembaga keuangan lokal Anda.

Namun, tarif pemberi pinjaman dapat berbeda dari satu tempat ke tempat lain, jadi penting untuk memeriksa opsi yang berbeda dan membandingkan tarif sebelum Anda memutuskan pemberi pinjaman tertentu.

Anda mungkin terkejut dengan perbedaan poin spesifik dari masing-masing pemberi pinjaman, tidak hanya dalam hal suku bunga tetapi juga potensi poin pembelian, denda untuk melunasi hipotek Anda lebih awal, atau poin lain dalam pinjaman.

Menghadapi rincian persyaratan pinjaman

Lumos sp/Adobe

Hipotek bisa jadi menakutkan dengan semua detailnya, tetapi mengabaikan detail tersebut bisa membuat Anda mengeluarkan biaya lebih banyak di kemudian hari.

Pastikan Anda meninjau semua poin penting pinjaman, seperti jadwal pembayaran kembali, untuk melihat apakah ada perubahan pada tingkat bunga selama jangka waktu pinjaman atau denda karena membayar pokok pinjaman lebih awal.

Anda juga harus memeriksa masalah lain, seperti berapa banyak yang harus Anda bayarkan, jenis tambahan apa yang mungkin harus Anda bayar (seperti asuransi hipotek), atau biaya atau ketentuan jangka waktu yang tidak terduga.

Tidak membuat perkiraan anggaran

Bisnis Monyet/Adobe

Anda mungkin berpikir Anda hanya perlu membayar hipotek setiap bulan, namun ada biaya lain yang terkait dengan menjadi pemilik rumah yang perlu Anda pertimbangkan saat menganggarkan biaya rumah Anda.

Anda mungkin mampu membeli rumah tersebut, tetapi pertimbangkan pemanas dan pendingin, biaya asuransi, dan iuran HOA. Penting juga untuk menyertakan pemeliharaan tahunan untuk sistem HVAC, ventilasi pengering, dan pemanas air Anda.

Anda juga harus memiliki dana darurat untuk menutupi kejutan seperti perbaikan besar. Bertujuan untuk menabung cukup untuk menutupi biaya hidup tiga hingga enam bulan.

Melewati pemeriksaan rumah

JenkoAtaman/Adobe

Saat pasar perumahan sedang panas, beberapa pembeli mungkin memutuskan bahwa mereka tidak keberatan jika tidak melakukan pemeriksaan rumah dan menangani masalah apa pun yang muncul setelah mereka membeli rumah.

Namun penting untuk menjadwalkan pemeriksaan rumah dan memastikannya selesai sebelum Anda menutup rumah.

Melewatkan pemeriksaan rumah hanya untuk mendapatkan rumah dapat membuat Anda mengeluarkan banyak uang ekstra yang mungkin tidak sesuai anggaran Anda jika Anda menemukan masalah perbaikan yang mahal setelah menutup rumah.

Meremehkan berapa lama waktu yang dibutuhkan

JPC-PROD/Adobe

Menyatukan beberapa surat, menunjukkannya ke bank, mendapatkan persetujuan, dan membeli rumah seharusnya tidak terlalu sulit.

Namun ada banyak langkah di antaranya yang membutuhkan waktu untuk diproses, jadi pastikan Anda memperhitungkan masalah apa pun yang dapat timbul dan waktu tambahan yang diperlukan untuk setiap langkah.

Merupakan ide cerdas untuk memulai pengajuan hipotek beberapa bulan sebelum Anda siap untuk benar-benar mengajukan penawaran atas rumah Anda.

Tidak memiliki uang muka yang besar

yuriygolub/Adobe

Anda mungkin terburu-buru membeli rumah sehingga Anda tidak peduli jika Anda hanya memiliki tabungan 5% atau 7% untuk uang muka.

Tapi uang muka yang kecil bisa menghabiskan banyak biaya. Memberikan kurang dari 20% dapat memaksa Anda membayar asuransi hipotek bulanan, yang dapat bertambah selama masa pinjaman. 

Uang muka yang kecil juga bisa berarti pembayaran bulanan yang besar sehingga membuat Anda kesulitan.

Tidak berencana mengenakan biaya penutupan

Ha-nu-man/Adobe

Anda mungkin sudah siap untuk menutup rumah Anda dengan hipotek Anda dan siap untuk berangkat, dan kemudian Anda menyadari bahwa Anda harus membawa uang tunai ekstra untuk biaya penutupan.

Biaya penutupan dapat mencakup asuransi pemilik rumah, biaya asosiasi pemilik rumah, pajak properti, asuransi kepemilikan, dan biaya penilaian.

Pastikan Anda memahami dengan jelas semua uang yang harus Anda bawa saat Anda menutup rumah berikutnya.

Intinya

sebra/Adobe

Mengambil hipotek adalah upaya besar. Lakukan dengan benar, atau Anda dapat merusak masa depan keuangan Anda atau berjuang melawan stres karena mencoba memperbaiki kesalahan Anda di kemudian hari.

Ingat, Anda bisa mendapatkan salinan laporan kredit Anda secara gratis, jadi lakukan itu sebagai langkah awal dan bersihkan semua hutang atau kesalahan pelaporan sebelum Anda memulai proses pinjaman.

Anda juga harus memperhitungkan biaya lain seperti belanjaan, bahan bakar, atau tabungan untuk pensiun dini guna memastikan pengeluaran bulanan Anda tidak didominasi oleh rumah saja.

• Biaya tahunan $0
• Pengenalan APR pada pembelian dan transfer saldo
• Daftar Sekarang

• PENAWARAN INTRO:Pencocokan Cashback Tanpa Batas untuk semua anggota kartu baru. Discover akan secara otomatis mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama! Tidak ada pembelanjaan minimum atau imbalan maksimum. Anda dapat mengubah uang kembali $150 menjadi $300.
• Dapatkan uang kembali 5% untuk pembelian sehari-hari di berbagai tempat Anda berbelanja setiap kuartal seperti toko kelontong, restoran, pompa bensin, dan banyak lagi, hingga maksimum triwulanan saat Anda mengaktifkannya. Plus, dapatkan uang kembali 1% tanpa batas untuk semua pembelian lainnya.
• Tukarkan uang kembali dengan jumlah berapa pun. Tanpa biaya tahunan.
• Dapatkan intro APR 0% selama 15 bulan untuk pembelian. Kemudian berlaku APR Pembelian Variabel Standar sebesar 17,49% hingga 26,49%, berdasarkan kelayakan kredit.
• Syarat dan ketentuan berlaku.

4.7

Penulis dan editor FinanceBuzz menilai kartu berdasarkan sejumlah fitur obyektif serta penilaian editorial ahli kami. Mitra kami tidak memengaruhi cara kami menilai produk.

Daftar Sekarang

di situs web aman Capital One

Baca Review Kartu

Penawaran Perkenalan

Discover akan mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama.

Kami dapat membantu meningkatkan potensi penghasilan Anda lebih jauh lagi!

Memuat...

Mengonfirmasi Langganan

Memuat...

Terima kasih telah Menjadi Pelanggan Utama EKSTRA!

Periksa teks Anda

Pengingat:Periksa juga kotak masuk Anda untuk mengonfirmasi langganan email EXTRA Anda.