Premi Asuransi Pemilik Rumah Diperkirakan Meningkat Secara Signifikan dalam Dua Tahun Mendatang

Pemilik rumah dapat melihat premi asuransi melonjak 16% lagi selama dua tahun ke depan karena meningkatnya bencana alam dan biaya pembangunan kembali. 

Rata-rata premi asuransi pemilik rumah diperkirakan akan meningkat sebesar 8% pada tahun 2026, diikuti oleh 8% lagi pada tahun 2027, demikian proyeksi perusahaan analisis real estat Cotality pada konferensi real estat tahunan.

Kepala data dan analisis Cotality, John Rogers, menjelaskan bahwa premi ini telah "meningkat secara dramatis" selama beberapa tahun terakhir, dengan beberapa wilayah mengalami pertumbuhan dua digit.  

KRISIS TERJANGKAU PERUMAHAN YANG MENGHANCURKAN AMERIKA PEDESAAN

Rogers mengatakan bahwa asuransi sekarang menyumbang 9% dari pembayaran rata-rata pemilik rumah di AS, yang merupakan "rata-rata pengeluaran seseorang tertinggi dalam hal pokok, bunga, pajak properti, dan premi asuransi." 

Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, mengatakan kepada FOX Business bahwa biaya pembangunan kembali yang lebih tinggi, yang mencerminkan inflasi secara keseluruhan dan beberapa tren spesifik rantai pasokan perumahan, mendorong premi ini lebih tinggi. 

Rata-rata premi asuransi pemilik rumah diperkirakan meningkat 8% pada tahun 2026, diikuti oleh 8% lagi pada tahun 2027. (Getty Images)

Hale juga mengatakan bahwa "lebih seringnya terjadi bencana mengakibatkan lebih banyak kerusakan dan meningkatkan klaim, hal ini merupakan tren yang coba dilampaui oleh perusahaan asuransi."

LEBIH DARI SETENGAH RUMAH DI AS KEHILANGAN NILAI SELAMA TAHUN TERAKHIR

Penelitian Realtor.com mengungkapkan bahwa "sebagian besar persediaan perumahan di AS" sebenarnya menghadapi risiko iklim yang parah atau ekstrem, berkisar lebih dari 6% karena banjir, 18% karena risiko angin, dan 6% karena kebakaran hutan, menurut Hale. 

Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, mengatakan kepada FOX Business bahwa biaya pembangunan kembali yang lebih tinggi mendorong premi lebih tinggi.  (Patrick T. Fallon/AFP melalui Getty Images)

Real estate senilai triliunan dolar terkena risiko yang signifikan, kata Hale.

Dalam laporan bulan September, Realtor.com mencatat bahwa pasar pesisir mendominasi daftar wilayah metro dengan nilai dolar tertinggi untuk rumah yang terkena risiko banjir parah atau ekstrem, meskipun pasar Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, Florida, menempati urutan pertama. 

Total nilai rumah yang terancam berjumlah sekitar $306,8 miliar, mewakili 23,2% dari total nilai perumahan di wilayah tersebut.

MENGAPA HARGA KPR MENINGKAT MESKIPUN FED MEMOTONG BURUK?  

Total nilai rumah senilai sekitar $307 miliar terancam di kawasan metro Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, Florida. (Jeffrey Greenberg/UCG/Grup Gambar Universal melalui Getty Images)

Kenaikan biaya ini dapat semakin menghambat pembeli di pasar perumahan yang sudah stagnan. Banyak orang yang terpinggirkan karena krisis keterjangkauan yang berkepanjangan, karena tingginya suku bunga dan meningkatnya biaya perumahan telah mempersulit masyarakat untuk pindah. 

Peningkatan biaya asuransi pemilik rumah yang tidak terduga dapat membuat pemilik rumah lengah dan juga dapat membuat calon pembeli enggan mencoba memperkirakan biaya perumahan bulanan mereka," kata 

DAPATKAN BISNIS FOX DI PERJALANAN DENGAN KLIK DI SINI

Hannah Jones, analis riset ekonomi senior di Realtor.com, mengatakan dalam laporannya baru-baru ini bahwa kenaikan premi ini dapat membuat calon pembeli enggan mencoba memperkirakan biaya perumahan bulanan mereka.

"Dalam kedua kasus tersebut, kenaikan biaya asuransi dapat berkontribusi pada melemahnya permintaan pembeli dan lebih rapuhnya stabilitas perumahan di pasar yang sudah rentan," kata Jones.