Perawatan Rumah Pencegahan:Hemat Uang &Hindari Perbaikan yang Mahal

Pada tahun 2004, Kris dan saya membeli rumah pertanian berusia seratus tahun. Kami tinggal di rumah bergaya peternakan tahun 1976 yang hampir bebas perawatan. Kami tahu bahwa rumah baru kami unik, dan memerlukan renovasi, namun kami tidak begitu memahami sejauh mana pemeliharaan akan mendominasi kehidupan kami. Setiap musim panas, kami mempunyai proyek besar. Atau dua. Tahun ini pun demikian.

Pada tahun-tahun sebelumnya kami telah merombak kamar mandi, mengganti sistem kelistrikan, memasang dinding kering baru, dan banyak lagi. Tahun ini fokus kami adalah pada eksterior rumah. Meskipun kita telah memperbaiki bagian dalam, bagian luarnya mulai rusak. Ini belum merusak pemandangan, tapi bisa menjadi salah satunya. Salju lebat di musim dingin ini membuat selokan menjauh dari rumah. Bagian-bagian tertentu (sebagian besar hanya bersifat dekoratif, seperti balkon) mulai membusuk. Dan catnya sudah mulai terkelupas dan terkelupas:

Ini contoh ekstrim dari salah satu sudut rumah.

Ada banyak pekerjaan yang harus diselesaikan. Seperti biasa, prospek waktu dan uang yang diperlukan untuk memperbaiki keadaan membuat saya murung. Sepertinya selalu ada hal baru yang perlu diperhatikan.

Untungnya, kami mempunyai rekening pemeliharaan rumah, semacam dana darurat untuk rumah kami. Namun, seperti yang dikatakan oleh inspektur rumah kami, lebih baik mengeluarkan sedikit uang sekarang daripada mengeluarkan banyak uang di kemudian hari. Dari laporannya tahun 2004:

Statistik nasional tentang Nilai Tunai Pemeliharaan Rumah menyatakan, untuk setiap $1 yang dihabiskan untuk pemeliharaan, perbaikan hingga $100 dapat dihindari. Dalam pengalaman saya sebagai inspektur rumah profesional, saya telah memeriksa ratusan rumah di semua rentang usia, dan saya telah melihat kerusakan rumah senilai ribuan dolar yang sebenarnya bisa dihindari dengan menghabiskan $5 hingga $10 dan hanya beberapa menit kerja.

Pada hari Jumat kami bertemu dengan serangkaian kontraktor. Kami berdiri di luar dalam cuaca yang sangat dingin, menaiki tangga dan menunjukkan hal-hal yang perlu diperbaiki. Kami mungkin dapat menangani beberapa hal sendiri (misalnya selokan), namun ada pula yang memerlukan tenaga profesional, atau kami bersedia membayar untuk hal-hal tersebut. Kami bisa mengecat rumah misalnya, tapi kita sendiri yang mengetahuinya. Jika kami memulai proyek ini, prosesnya akan memakan waktu lama, dan tidak akan selesai sebaik yang bisa dilakukan oleh seorang profesional.

Ketika kami pindah ke rumah ini, pengawas rumah kami menyarankan agar kami membuat daftar periksa pemeliharaan rumah. Saya mulai memahami kebijaksanaan nasihat ini. Untungnya, pemilik sebelumnya – yang tinggal di sini lebih dari 40 tahun – membuat daftar tugas dan mengaturnya berdasarkan bulan. Akhir pekan ini, kami memodifikasi daftar ini (menambah dan mengurangi item), dan memasukkan proyek yang sedang berjalan. Sekarang kami memiliki daftar periksa pemeliharaan rumah sendiri [36k PDF].

Daftar periksa untuk setiap rumah berbeda, dan harus mencakup tugas bulanan, triwulanan, dan tahunan. Anda dapat menemukan beberapa contoh daftar periksa yang bagus di web:

• Daftar periksa rumah Layanan Penyuluhan Universitas Negeri Mississippi sangat bagus.
• Pusat Perumahan Sehat Nasional juga memiliki daftar periksa yang sangat bagus.
• Untuk Sekolah Tua, lihat daftar besar tugas pemeliharaan rumah dari alt.home.repair Usenet (Ah, Usenet, betapa aku merindukanmu…)

Saya bermimpi bahwa suatu saat nanti, semua pemeliharaan dan perbaikan akan selesai. Suatu hari nanti kita akan mengalami musim panas tanpa proyek perbaikan rumah. Saya hanya tidak berpikir bahwa suatu hari nanti akan datang dalam waktu dekat. Untuk saat ini, kami akan terus menangani proyek-proyek yang paling mendesak sesuai kemampuan kami. Dan kita akan menghibur diri dengan pengetahuan bahwa satu ons pencegahan lebih berharga dari satu pon pengobatan.

Kiat: Saran terbesar saya untuk menghemat uang untuk pemeliharaan rumah? Jangan membeli rumah pertanian berusia seratus tahun!

JD Roth

Pada tahun 2006, J.D. mendirikan Get Rich Slowly untuk mendokumentasikan upayanya keluar dari utang. Seiring waktu, dia belajar cara menabung dan berinvestasi. Hari ini, dia berhasil mencapai pensiun dini! Dia ingin membantu Anda menguasai uang Anda — dan hidup Anda. Tidak ada penipuan. Tidak ada tipu muslihat. Sekadar saran uang cerdas untuk membantu Anda mencapai tujuan Anda.

Lihat semua postingan oleh J.D. Roth