Penghasilan Pasif:Apa Artinya Dan 19 Ide Cara Mulai Menghasilkan Lebih Banyak

Menghasilkan uang tanpa bekerja berjam-jam terdengar menarik, dan itu mungkin. Ya, Anda bisa mendapatkan uang saat Anda sedang tidur, menjalankan tugas dan bahkan berlibur. Rahasianya adalah menemukan sumber pendapatan pasif.

Memang, berbagai cara untuk menghasilkan pendapatan pasif mungkin lebih cocok untuk Anda daripada yang lain. Kabar baiknya adalah ada banyak pilihan untuk dipilih. Berikut adalah bagaimana aliran pendapatan ini dapat mengubah hidup Anda dan mendekatkan Anda pada kebebasan finansial.

Apa Itu Penghasilan Pasif?

Pendapatan pasif adalah uang yang diperoleh dengan keterlibatan minimal dari orang yang menciptakan aliran pendapatan. Salah satu aspek yang paling menarik dari mendapatkan penghasilan pasif adalah, tidak seperti penghasilan aktif, Anda tidak perlu menghabiskan waktu berjam-jam setiap hari untuk bekerja untuk menghasilkan dana. Setelah upaya awal dilakukan untuk membangun aliran pendapatan pasif Anda, biasanya hanya membutuhkan sedikit pekerjaan pemeliharaan sesekali.

Sementara beberapa sumber pendapatan pasif mungkin memerlukan investasi awal waktu atau uang yang lebih besar daripada yang lain, ada banyak yang tidak. Apa pun ide pendapatan pasif yang Anda pilih, Anda dapat menciptakan sumber pendapatan yang dapat membantu Anda melunasi hutang dan menjalani gaya hidup yang lebih nyaman.

Cara Menghasilkan Penghasilan Pasif:19 Ide Penghasilan Kreatif

Ada banyak cara Anda dapat memperoleh penghasilan pasif, baik itu melalui real estat, berinvestasi di pasar saham, atau mengasah keterampilan Anda dalam pemasaran afiliasi. Ingat setiap ide memiliki risiko dan imbalannya, jadi pastikan Anda melakukan riset sebelum menyelam.

1. Menyewakan properti di Airbnb

Pergi keluar kota untuk akhir pekan? Mengapa tidak membiarkan seseorang tinggal di rumah Anda saat Anda pergi?

Banyak pengunjung melihat daftar Airbnb untuk membantu mereka menghemat uang, daripada menginap di hotel. Mengapa tidak memanfaatkan tren ini, dan mendapatkan uang dari properti Anda yang sudah ada?

Meskipun bukan musim turis di tempat Anda tinggal, jika ada acara besar yang sedang berlangsung di daerah Anda seperti festival atau pertandingan sepak bola perguruan tinggi, Anda dapat membuat tempat Anda tersedia dan menghasilkan banyak uang yang dapat membiayai liburan Anda berikutnya atau menghasilkan keuntungan. hipotek Anda.

Jika Anda memiliki properti kedua di lokasi yang diinginkan oleh para pelancong, Airbnb juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang baik. Karena Anda tidak menggunakannya sepanjang tahun, ada lebih banyak peluang untuk disewakan kepada orang lain tanpa mengganggu kehidupan sehari-hari Anda.

2. Menjadi tuan tanah

Membeli properti untuk dipinjamkan kepada orang lain sebagai aliran pendapatan pasif menjadi semakin populer karena dapat memberikan pengembalian yang dapat diprediksi. Jangan remehkan komitmen menjadi tuan tanah. Ini dapat membutuhkan investasi awal yang tinggi dari waktu dan uang Anda – dan tidak ada yang pasif untuk menerima telepon di tengah malam karena ada yang tidak beres dengan properti.

Properti sewa juga membutuhkan perawatan yang signifikan, dan beberapa perbaikan mahal. Pertimbangkan untuk membayar manajer properti sehingga Anda dapat mengumpulkan pendapatan pasif tanpa melakukan terlalu banyak sendiri.

3. Jual beli tanah mentah

Meskipun mungkin tidak terdengar seseksi properti sewaan, membeli dan menjual tanah mentah dapat memberi Anda keuntungan yang lebih besar dengan sedikit usaha. Artinya, dengan asumsi Anda memiliki cukup modal untuk memulai.

Untuk mengubah pembelian dan penjualan tanah mentah menjadi sumber pendapatan yang lebih pasif, Anda terlibat dalam pembiayaan pemilik. Praktek ini dimana penjual akan membiayai pembelian langsung kepada Anda, pembeli, sehingga Anda berdua tidak harus melalui bank. Dengan begitu, Anda dapat menghemat uang untuk pinjaman, dan membayar pemiliknya secara langsung saat Anda menjual tanah untuk mendapatkan keuntungan.

Seperti halnya menjadi tuan tanah, ada banyak pekerjaan di muka, termasuk tugas-tugas seperti menemukan properti, melakukan kontak dengan calon pembeli, dan menyelesaikan uji tuntas apa pun. Namun, ini berpotensi menjadi salah satu aliran pendapatan pasif terbaik di luar sana.

4. Berinvestasi dalam crowdfunding real estat

Ingin berinvestasi di real estat tetapi Anda tidak memiliki uang muka yang besar atau kekayaan bersih yang tinggi? Lihat situs web crowdfunding real estat. Platform fintech ini memungkinkan investor untuk melakukan investasi minimum (bersama dengan biaya yang diperlukan) pada properti mereka yang terdaftar. Platform ini kemudian menginvestasikan aset yang terkumpul ke dalam properti komersial dan residensial dan menawarkan pengembalian berdasarkan kinerja.

Sebelum Anda mulai berinvestasi, lakukan riset untuk memastikan perusahaan-perusahaan ini memiliki reputasi baik. Anda harus dapat melihat berapa lama mereka menjalankan bisnis, berapa tingkat pengembalian mereka untuk properti sebelumnya dan banyak lagi. Plus, periksa untuk melihat apakah Anda perlu menjadi investor terakreditasi, yang dapat berarti Anda harus memiliki kekayaan bersih setidaknya $ 1 juta, tidak termasuk tempat tinggal utama Anda.

5. Rumah terbalik

Membalik rumah bukanlah opsi pasif seperti beberapa opsi lainnya di daftar kami, tetapi Anda berpotensi menghasilkan banyak uang jika membalik beberapa rumah dan mencari bantuan profesional.

Begini caranya:Anda membeli rumah murah di area yang layak atau lebih diinginkan, merenovasinya dan menjualnya dengan harga lebih tinggi untuk menghasilkan keuntungan. Jenis investasi pasif yang lebih aktif ini mungkin memiliki konsekuensi pajak yang lebih besar daripada bentuk investasi real estat lainnya, jadi sebaiknya bicarakan dengan profesional pajak sebelum melanjutkan.

6. Beli REIT (Perwalian Investasi Real Estat)

REIT adalah cara lain untuk berinvestasi di real estat. Alih-alih membeli properti individu secara langsung, Anda berinvestasi dalam sekelompok aset real estat. Anda akan memiliki saham properti komersial seperti gedung perkantoran, apartemen, atau mal dengan cara yang sama seperti Anda memiliki saham perusahaan.

Anda dapat membelinya melalui pialang Anda, atau beberapa platform crowdfunding real estat memiliki REIT versi mereka sendiri.

7. Berinvestasi dalam saham dividen

Ini adalah cara umum bagi orang untuk mendapatkan penghasilan pasif karena Anda mungkin tidak memerlukan banyak uang untuk memulai. Anda mungkin sudah tahu tentang saham, di mana Anda membeli saham suatu perusahaan. Untuk mendapatkan uang, Anda harus menjualnya dengan harga yang pantas.

Dengan saham dividen, perusahaan mengambil bagian dari pendapatannya dan mengirimkannya kepada investor setiap tahun dalam bentuk "dividen". Berapa banyak yang Anda hasilkan akan tergantung pada bagaimana tarif perusahaan dari tahun ke tahun.

8. Berinvestasi dalam pinjaman peer-to-peer (P2P)

Pinjaman peer-to-peer adalah ketika individu meminjamkan dan meminjam uang dari satu sama lain melalui sarana formal. Idenya adalah untuk melewati bank, membantu peminjam meningkatkan peluang mereka untuk disetujui pinjaman, dan bagi investor untuk mendapatkan tingkat pengembalian yang baik.

Ada banyak platform terkemuka di mana Anda dapat meminjamkan uang – pengembalian Anda bervariasi tergantung pada platform dan pinjaman.

Seperti halnya investasi apa pun, ada risiko yang terlibat dalam pinjaman P2P. Saat berinvestasi di perusahaan pinjaman peer-to-peer, ada kemungkinan gagal bayar, saat peminjam berhenti melakukan pembayaran. Untungnya, banyak platform memiliki standar penjaminan emisi yang ketat yang mengurangi kemungkinan hal ini terjadi.

9. Masukkan uang tunai Anda ke rekening tabungan hasil tinggi

Jika Anda memiliki uang tunai – seperti uang yang Anda sisihkan untuk tabungan jangka pendek atau dana darurat Anda – pertimbangkan untuk memarkirnya di rekening tabungan hasil tinggi. Dengan ide pendapatan pasif ini, Anda benar-benar menghasilkan uang dengan tidak melakukan apa pun kecuali menyimpan uang Anda di jenis akun yang tepat. Jumlah yang akan Anda peroleh akan bergantung pada tingkat pengembalian yang ditawarkan bank dan jumlah yang Anda setorkan.

10. Manfaatkan pemasaran afiliasi

Pemasaran afiliasi berarti Anda mendapatkan komisi setiap kali Anda berhasil merujuk orang lain ke produk atau layanan perusahaan. Banyak orang melakukannya dengan menulis ulasan di blog mereka atau menyebutnya sebagai “iklan” di podcast mereka sendiri.

Yang perlu Anda lakukan adalah mendaftar ke tautan unik dengan perusahaan yang membuktikan bahwa Andalah yang membuat rujukan. Uang yang Anda peroleh kemudian akan dibayarkan. Persyaratan mungkin berbeda dan Anda mungkin harus mencapai ambang batas tertentu untuk menarik uang tunai.

Jenis pemasaran afiliasi lain yang umum saat ini melibatkan menjadi “influencer” – pikirkan kepribadian media sosial yang mempromosikan produk di pos mereka. Mereka dibayar saat pengikut mengklik tautan afiliasi mereka.

Anda tidak harus menjadi selebriti untuk berhasil dalam pemasaran afiliasi. Salon rambut setempat mungkin membayar Anda untuk mempromosikan produk rambut mereka, atau toko pakaian dapat menyediakan pakaian untuk Anda sehingga sesama fashionista ingin mengetahui lebih lanjut tentang pakaian yang Anda kenakan.

11. Menggunakan Google AdSense di situs web Anda

Jika Anda memiliki situs web sendiri, Anda dapat menjadi mitra Google AdSense. Google akan menempatkan iklan di situs web Anda untuk Anda, dan Anda mendapat kompensasi setiap kali seseorang mengklik iklan tersebut. Ini bisa menjadi pilihan yang cerdas karena AdSense memilih iklan untuk Anda dan memastikannya relevan dengan situs Anda. Dengan begitu, mereka cenderung lebih menarik bagi pengunjung Anda.

Ada juga program penempatan iklan lainnya, masing-masing dengan persyaratannya sendiri. Dalam banyak kasus, Anda harus memiliki jumlah pengunjung tertentu ke situs web Anda bahkan sebelum Anda dapat mempertimbangkan untuk melamar.

12. Jual file digital

Menjual produk seperti lilin boleh saja, tetapi membuat dan menjual produk digital membutuhkan sedikit usaha dan secara teknis dapat menjadi sumber pendapatan yang lebih pasif. Yang perlu Anda lakukan hanyalah membuatnya sekali – apakah itu halaman mewarnai, lembar kerja, atau cetakan seni – dan menjualnya berulang kali.

Anda tentu dapat membuat situs web Anda sendiri, tetapi ada banyak situs web yang sudah ada yang memiliki banyak pengunjung yang akan melihat apa yang tersedia. Anda dapat mendaftar secara gratis dan mudah diatur. Yang perlu Anda lakukan adalah membayar komisi kecil setiap kali Anda menjual sesuatu.

13. Jual kursus online

Jika Anda memiliki keahlian khusus, mungkin ada seseorang yang akan membayar untuk mempelajarinya. Seperti file digital, membuat kursus online memungkinkan Anda membuat produk sekali dan kemudian menghasilkan uang melalui beberapa penjualan. Anda seharusnya bisa mendapatkan hasil yang lebih baik daripada mengajar kelas secara langsung atau les, yang keduanya membutuhkan partisipasi Anda setiap saat.

Saat mempertimbangkan apakah Anda harus membuat kursus, lihat apakah Anda sudah memiliki audiens online atau mereka yang bersedia mendengarkan apa yang Anda katakan. Kemudian, pikirkan tentang apa yang orang tanyakan kepada Anda sepanjang waktu. Ada kekuatan super Anda yang akan diterjemahkan dengan baik ke dalam kursus.

Ambil satu langkah lebih jauh dan buat materi untuk melengkapi kursus, seperti ebook, lembar kerja yang dapat diunduh, video atau kit tambahan. Hal ini tidak hanya akan membuat kursus Anda lebih menarik, Anda juga dapat menagih lebih banyak uang untuk kursus tersebut.

14. Balik situs web

Membalik situs web yang Anda beli (atau membuat situs web), membuatnya menjadi aset berharga, lalu menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Saat membeli situs web, Anda ingin melihat bahwa situs tersebut berpotensi menghasilkan banyak pendapatan, baik melalui iklan, kursus online, produk, atau pemasaran afiliasi.

Untuk membeli situs web yang ada, ada pasar online yang membantu untuk memperantarai transaksi – Anda dapat menggunakan situs ini saat Anda siap untuk menjual milik Anda. Pastikan Anda memiliki dokumentasi yang cukup untuk membuktikan bahwa situs web Anda menghasilkan apa yang Anda katakan.

Atau, Anda dapat membeli situs web dan menghasilkan pendapatan pasif untuk Anda apa adanya, atau Anda dapat meningkatkan situs dengan konten Anda sendiri untuk potensi keuntungan yang lebih besar.

15. Bungkus mobil Anda

Ya, ada perusahaan yang akan membayar Anda untuk mengizinkan mereka memasang iklan di mobil Anda. Meskipun iklan ini tidak terlalu mencolok, mungkin ada baiknya menggunakan uang ekstra itu untuk mengisi tangki bensin Anda.

Tidak semua mobil memenuhi syarat. Dalam kebanyakan kasus, Anda harus tinggal di lokasi tertentu atau berkendara dengan jarak tempuh minimum agar perusahaan tertarik.

16. Beli mesin penjual otomatis

Anda harus sesekali mengunjungi mesin untuk mengisi kembali (dan – bagian baiknya – mengosongkan uangnya!). Namun, aliran pendapatan pasif ini bisa menjadi pemeliharaan yang sangat rendah saat Anda menghasilkan uang dari makanan ringan. Yang Anda butuhkan hanyalah mengeluarkan sejumlah uang di muka untuk mesin dan bernegosiasi di mana Anda dapat menempatkannya. Maka Anda hanya perlu menyimpannya dengan inventaris..

17. Manfaatkan peluang uang kembali

Mendapatkan uang kembali semudah menggunakan aplikasi tertentu atau memberikan hadiah kartu kredit.

Dengan aplikasi, Anda dapat mendaftar secara gratis dan mendapatkan uang kembali setiap kali Anda melakukan pembelian dari pengecer yang berpartisipasi. Intinya, Anda mendapatkan hadiah uang kembali untuk membeli barang yang Anda rencanakan untuk dibeli.

Dengan imbalan kartu kredit, persyaratan akan tergantung pada penerbit. Untuk benar-benar menuai manfaat dari imbalannya, lunasi saldo Anda setiap bulan. Dengan begitu, Anda tidak perlu khawatir membayar bunga yang dapat meniadakan imbalan yang Anda peroleh.

18. Kembangkan aplikasi

Jika Anda ahli teknologi, Anda dapat membuat aplikasi untuk ponsel dengan biaya unduhan yang kecil. Anda juga dapat memperoleh uang dari aplikasi gratis yang Anda buat jika Anda dapat memperoleh penghasilan dari iklan yang ditampilkan setiap kali pengguna menggunakannya.

Untuk memulai, lihat apakah ada celah di pasar yang bisa Anda isi. Setelah Anda membuat aplikasi Anda publik, itu akan memberi Anda penghasilan dengan setiap unduhan.

19. Sewa mobil Anda

Jika Anda orang rumahan, bekerja dari rumah atau tidak banyak mengemudi, Anda dapat menyewakan mobil Anda di platform berbagi mobil. Temukan perusahaan yang memungkinkan Anda mendaftarkan mobil Anda secara gratis, lalu tetapkan aturan dasar dan harganya. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin harus membayar biaya layanan, tetapi biayanya mungkin minimal.

Sebagian besar program berbagi mobil menawarkan asuransi kewajiban dan perlindungan kerusakan. Jika Anda memiliki mobil, ini bisa menjadi pilihan yang baik untuk mendapatkan penghasilan pasif. Jika Anda menyewa mobil, ini mungkin bukan pilihan yang baik karena sewa sering kali membatasi jumlah mil yang dapat Anda kendarai per tahun.

Apakah Penghasilan Pasif Kena Pajak?

Jawaban singkatnya adalah ya, penghasilan pasif dihitung sebagai penghasilan kena pajak. Namun, IRS dapat memperlakukan sumber pendapatan secara berbeda. Berapa banyak Anda dikenai pajak akan tergantung pada beberapa faktor. Misalnya, jika Anda menahan investasi selama lebih dari 12 bulan, Anda akan berada dalam kelompok pajak yang berbeda dari seseorang yang sering membeli dan menjual saham.

Cara lain Anda dapat dikenai pajak berbeda tergantung pada jumlah yang Anda hasilkan per tahun dan berapa banyak yang dapat Anda kurangi secara legal sebagai pengeluaran bisnis. Karena pajak bisa jadi rumit, sebaiknya bicarakan dengan pakar pajak atau penasihat keuangan.

Menghasilkan Pendapatan Pasif:Yang Perlu Diketahui Saat Memulai

Menghasilkan pendapatan pasif bukanlah skema cepat kaya. Anda perlu melakukan beberapa pekerjaan di muka dan berinvestasi dalam sedikit modal untuk memulai. Selain itu, jumlah yang akan Anda peroleh akan bergantung pada cara Anda melakukannya.

Misalnya, jika Anda ingin membolak-balik rumah, Anda harus melakukan lebih banyak penelitian dan menginvestasikan lebih banyak uang daripada seseorang yang ingin mendapatkan sedikit uang dengan menggunakan kartu kredit cash-back. Memang, pengembaliannya cenderung lebih tinggi jika Anda melakukan lebih banyak investasi di muka, jadi cari tahu apa yang sepadan dengan waktu Anda.

Ini juga merupakan ide cerdas untuk memikirkan konsekuensi pajak dari aliran pendapatan pasif baru Anda. Seberapa besar pengaruhnya terhadap cara Anda membayar pajak? Misalnya, jika Anda menjalankan situs web dan menjual produk Anda sendiri, Anda mungkin harus membayar pajak triwulanan selain mengajukan pengembalian pajak tahunan. Jika demikian, Anda harus menyisihkan cukup uang untuk membayar IRS. Undang-undang dan peraturan pajak bisa menjadi rumit tergantung pada aliran pendapatan Anda, jadi konsultasikan dengan profesional pajak sebelum Anda memulai.

Setelah Anda memahami apa yang diperlukan untuk memulai aliran pendapatan pasif baru, pertimbangkan apakah Anda bersedia menangani risikonya. Apa yang akan terjadi jika Anda berinvestasi di properti sewaan dan Anda tidak dapat menarik penyewa? Atau jika Anda meluncurkan blog dan tidak dapat memperoleh pendapatan iklan yang cukup untuk membaliknya, apa yang akan Anda lakukan?

Anda ingin mempertimbangkan skenario ini karena ada kerugian untuk investasi. Bagian dari membuat rencana adalah membuat cadangan jika hal-hal tidak berjalan seperti yang Anda harapkan. Tentu saja, Anda ingin mereka berhasil, tetapi berpikir dengan cara ini memungkinkan Anda melihat gambaran yang lebih besar tentang apa yang Anda coba lakukan – menciptakan aliran pendapatan jangka panjang.

Jangan lupa untuk mempertimbangkan apakah Anda ingin membuat badan hukum untuk penghasilan pasif Anda. Misalnya, jika Anda menjalankan bisnis online, mungkin ide yang baik untuk membuat LLC untuk melindungi aset pribadi Anda. Konsultasikan dengan profesional hukum untuk mengetahui pilihan Anda.

Intinya

Penghasilan pasif, seperti investasi apa pun, membutuhkan pemikiran di luar jangka pendek. Ingat pepatah bahwa jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu mungkin benar. Artinya, jika Anda ingin mendapatkan uang langsung dari daftar Airbnb Anda, Anda mungkin harus menunggu beberapa saat sebelum Anda melihat penghasilan yang sebenarnya.

Jika Anda sabar dan terus konsisten, Anda dapat membuat beberapa sumber pendapatan pasif dan menghasilkan banyak aliran pendapatan. Tujuannya adalah untuk berpikir melampaui hari ini dan menentukan berapa banyak yang akan dihasilkan besok. Pemikiran jangka panjang adalah kunci untuk memahami bagaimana pendapatan pasif dapat membawa kebebasan finansial.

Apakah Anda ingin menggunakan pendapatan pasif untuk menambah arus kas Anda atau untuk sepenuhnya menggantikan pekerjaan penuh waktu Anda, pertimbangkan bagaimana Anda dapat melapisi banyak strategi dan membangun kaskade aliran pendapatan yang akan memberi Anda uang siang dan malam, menempatkan Anda lebih dekat untuk memaksimalkan potensi penghasilan dan tujuan keuangan Anda.