4 Pilihan Pembiayaan Perbaikan Rumah

Membuat pilihan pembiayaan yang tepat dapat membuat semua perbedaan saat memperbaiki rumah Anda.

Poin penting

• Perbaikan rumah bisa mahal.
• Ada beberapa opsi untuk menutupi biaya perbaikan rumah.
• Menyimpan untuk perbaikan sangat ideal, tetapi Anda juga dapat memanfaatkan ekuitas rumah atau meminjam menggunakan jenis pinjaman lain.

Jika Anda meningkatkan rumah, Anda harus menentukan cara terbaik untuk membayar setiap perubahan yang Anda buat. Kabar baiknya adalah, ada beberapa opsi pembiayaan yang dapat Anda pertimbangkan.

Ada pro dan kontra untuk setiap metode pembayaran perbaikan rumah yang berbeda, jadi pastikan untuk mempertimbangkan masing-masing dari empat pilihan ini dengan cermat untuk memutuskan mana yang terbaik untuk Anda.

1. Membayar tunai

Jika Anda dapat menghemat uang untuk membayar upgrade rumah Anda sendiri tanpa meminjam, opsi ini bisa menjadi pilihan yang bagus. Anda akan dapat menghindari membayar bunga, sehingga Anda tidak akan menambahkan biaya tambahan yang tidak perlu. Dan karena Anda tidak akan melakukan pembayaran bulanan di masa mendatang, proyek perbaikan rumah Anda tidak akan memengaruhi keuangan Anda selama berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun di masa mendatang.

Namun ada kerugiannya. Anda mungkin akhirnya mengikat banyak uang tunai di rumah Anda yang bisa Anda gunakan untuk melakukan hal-hal lain -- seperti berinvestasi. Anda mungkin juga harus menunggu lama untuk melakukan upgrade jika Anda membutuhkan waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk menghemat uang yang Anda butuhkan.

2. Memanfaatkan ekuitas rumah

Karena Anda sedang memperbaiki rumah Anda, masuk akal untuk meminjam ekuitas di properti Anda untuk melakukannya.

Anda dapat melakukan ini dengan mengambil pinjaman pembiayaan kembali tunai, yang berarti Anda mendapatkan hipotek baru untuk melunasi pinjaman lama Anda tetapi meminjam sejumlah uang tambahan di atas dari apa yang Anda berutang saat ini. Ini bisa menjadi pilihan yang baik jika Anda dapat mengurangi tingkat bunga pinjaman rumah yang ada, karena opsi ini terkadang dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang.

Anda juga dapat mengambil pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit, yang masing-masing memungkinkan Anda untuk meminjam menggunakan rumah Anda sebagai jaminan tanpa mempengaruhi hipotek Anda saat ini.

Manfaat meminjam terhadap ekuitas rumah adalah bahwa Anda biasanya akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah daripada jenis hutang lainnya, dan Anda harus dapat mengurangi bunga jika Anda merinci pajak Anda karena Anda menggunakan uang itu untuk memperbaiki properti. Namun, ada kerugiannya, termasuk biaya penutupan yang tinggi dan fakta bahwa menggunakan rumah Anda sebagai jaminan untuk pinjaman membuat Anda berisiko kehilangan properti jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran dan pemberi pinjaman menyita.

3. Mengambil pinjaman pribadi

Pinjaman pribadi adalah pilihan pembiayaan lain yang baik untuk perbaikan rumah. Beberapa manfaat besar dari jenis pinjaman atas pinjaman ekuitas rumah termasuk fakta bahwa mendapatkan persetujuan harus lebih cepat dan lebih mudah dan Anda dapat menghindari membayar biaya penutupan yang tinggi. Anda juga harus bisa mendapatkan pinjaman tanpa jaminan, dan itu berarti Anda tidak perlu mempertaruhkan rumah Anda. Namun, sisi negatifnya adalah pinjaman pribadi Anda mungkin memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman ekuitas rumah.

Pinjaman pribadi juga memiliki manfaat dibandingkan opsi lain -- kartu kredit. Anda akan memiliki periode pembayaran tetap dan biasanya tingkat bunga yang lebih rendah dengan pinjaman pribadi dibandingkan dengan kartu kredit. Namun Anda mungkin tidak dapat memanfaatkan manfaat unik yang dapat ditawarkan oleh kartu, seperti periode bunga 0% atau hadiah kartu kredit.

4. Menggunakan kartu kredit

Terakhir, kartu kredit adalah pilihan lain. Kartu kredit bisa menjadi cara cepat dan mudah untuk mengakses uang, yang merupakan keuntungan besar. Jika Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan kartu dengan APR pengantar 0% untuk pembelian, Anda bahkan mungkin dapat meminjam tanpa bunga selama sekitar satu tahun hingga 15 bulan -- yang dapat membuat pembiayaan peningkatan rumah lebih murah. Dan Anda berpotensi memperoleh poin, miles, atau uang kembali untuk tagihan pada kartu Anda.

Namun, kelemahannya adalah Anda mungkin tidak bisa mendapatkan kredit yang cukup besar untuk membiayai perbaikan, dan Anda bisa membayar bunga dengan bunga tinggi jika Anda jangan lunasi pinjaman sebelum tarif standar kartu berlaku. Jangka waktu pembayaran Anda juga bisa panjang dan tidak pasti jika Anda hanya melakukan pembayaran minimum.

Pada akhirnya, setiap opsi ini layak dipertimbangkan dan Anda sebaiknya mempertimbangkan pro dan kontra dari masing-masing sebelum memutuskan mana yang terbaik untuk Anda.