Cara Menegosiasikan Sewa Anda

Ketika saya pindah dari Pennsylvania ke Florida, saya dan suami saya mencari di mana-mana untuk apartemen yang terjangkau. Kami akhirnya menemukan tempat yang sempurna yang sesuai anggaran, dan untuk tahun pertama itu, itu sangat indah.

Kemudian kami mendapat pemberitahuan pembaruan dan menemukan bahwa sewa kami akan naik lebih dari $250. Itu akan merusak anggaran kami. Saya berpikir untuk pindah, tetapi biaya relokasi yang tinggi membuat saya takut. Sebagai gantinya, Saya memutuskan untuk bernegosiasi dengan pemilik rumah saya. Itu berhasil; kami menyetujui kenaikan $100 bukannya $250. Dengan hanya mengambil 10 menit untuk membahas sewa kami, Saya menghemat $1, 800 sepanjang tahun.

Saat Anda memperbarui, Anda memiliki keuntungan tertentu atas calon penyewa. Negosiasi sewa mungkin terdengar mustahil, tapi itu bisa dilakukan.

Lihat komp

Teliti unit sewa yang sebanding di area yang menawarkan fitur dan fasilitas serupa dari apartemen Anda saat ini. Cara ini, Anda akan mendapatkan gambaran tentang nilai pasar wajar di tempat Anda tinggal. Anda mungkin menemukan bahwa sewa Anda sama, atau bahkan jauh lebih tinggi, daripada dengan unit yang lebih baru. Temuan itu dapat memberi Anda kekuatan tawar-menawar yang signifikan. (Baca juga:10 Alat Terbaik untuk Mencari Apartemen Murah)

Tinjau rekam jejak sewa Anda

Anda mungkin berpikir tuan tanah Anda tidak akan mau bernegosiasi, tapi Anda akan terkejut. Penyewa yang baik sulit ditemukan, dan mempertahankan penyewa yang andal jauh lebih baik daripada memiliki unit kosong di pasar. Jika Anda telah menjadi penyewa yang baik — selalu membayar sewa tepat waktu dan tidak pernah menimbulkan masalah bagi manajer properti — Anda akan memiliki kekuatan negosiasi yang lebih besar.

Lihat berapa unit yang tersedia

Jika Anda tinggal di kompleks apartemen atau jika pemilik memiliki beberapa properti sewaan, melihat berapa banyak unit yang tersedia saat ini. Jika pemilik Anda memiliki beberapa bukaan, mereka lebih cenderung melakukan apa yang mereka bisa untuk membuat Anda tetap tinggal. Sebaliknya, mereka berisiko membiarkan unit lain tidak digunakan, yang berarti kehilangan lebih banyak uang.

Bicaralah dengan tuan tanah Anda

Setelah Anda melakukan penelitian, berbicara dengan tuan tanah Anda. Anda dapat berbicara secara langsung, tetapi jika Anda lebih suka, Anda juga dapat mengirim email (itulah yang saya lakukan!). Di bawah ini adalah template yang dapat Anda gunakan:

"Yang terhormat [tuan tanah],

Saya menerima perpanjangan sewa untuk unit saya, dan saya khawatir tentang kenaikan harga.

Tarif baru akan membuat saya dikenakan biaya tambahan [$X] per tahun. Saya melihat persewaan lain di daerah itu, dan beberapa kompleks menawarkan lebih banyak fitur dan unit yang lebih besar dengan harga [$X], yang jauh lebih murah daripada kenaikan tarif untuk unit saya.

Saya yakin saya telah menjadi penyewa yang baik; Saya tidak pernah melewatkan pembayaran, dan tidak pernah ada satu pun keluhan kebisingan atau masalah lainnya. Jika ada cara kita bisa membuatnya bekerja, Saya ingin tinggal di sini, tetapi kenaikan harga lebih dari yang saya mampu secara wajar.

Bisakah Anda berkompromi dengan tarifnya? Saya mampu [$X]; itu bagian atas anggaran saya, tapi akan sangat berharga untuk tinggal di rumah saya."

Apakah Anda menyewa rumah dari individu pribadi atau menyewa apartemen dari perusahaan besar, Anda dapat menegosiasikan sewa Anda. Dengan melakukan penelitian Anda, Anda mungkin bisa mendapatkan tarif yang lebih rendah.