7 Hal yang Dapat Menyabotase Pinjaman Rumah Anda

Anda baik-baik saja dalam proses pinjaman. Suku bunga Anda terkunci, dan aplikasi Anda telah diajukan. Anda bisa tenang sekarang, Baik? Belum tentu. Apakah membeli rumah baru atau membiayai kembali hipotek yang ada, ada rintangan yang harus dihindari jika Anda menginginkan persetujuan yang bebas stres.

1. Setoran bank besar

Selama proses aplikasi, laporan bank yang Anda berikan ditinjau untuk setoran besar. Setoran penggajian dapat dengan mudah dijelaskan, dan petugas pinjaman Anda akan memberi tahu Anda cara mendokumentasikan uang hadiah. Namun, deposito besar lainnya bisa menjadi tantangan. Mengapa itu penting? Jika uang itu adalah pinjaman dari pemberi pinjaman lain, teman, atau anggota keluarga, biaya bulanan untuk membayarnya dapat meningkatkan rasio utang terhadap pendapatan (DTI) Anda dan dapat menempatkan Anda di atas batas DTI pemberi pinjaman Anda.

2. Menutup kartu kredit

Skor kredit Anda adalah faktor lain yang menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman rumah. Anda mungkin berpikir bahwa menutup kartu kredit akan membantu skor kredit Anda, tapi itu tidak selalu terjadi. Bagian dari skor kredit Anda tergantung pada rasio pemanfaatan kredit Anda. Itu adalah total semua saldo kartu kredit Anda dibagi dengan total semua limit Anda. Rasio pemanfaatan kredit 30% biasanya direkomendasikan. Jadi menutup kartu kredit dengan batas tinggi dan saldo rendah meningkatkan rasio Anda dan berpotensi menurunkan skor kredit Anda. Skor kredit yang lebih rendah dapat memengaruhi tingkat bunga dan persetujuan pinjaman Anda.

3. Membuka jalur kredit baru

Anda mungkin ingin membeli peralatan dan perabotan untuk rumah baru Anda. Ada beberapa penawaran hebat yang terkait dengan kartu kredit internal atau pinjaman toko. Bagaimana ini bisa menjadi masalah? Pertama, pembelian akan membutuhkan pembayaran bulanan, sehingga rasio DTI Anda meningkat. Kedua, jika saldo pada kartu baru Anda lebih dari 30% dari batas kredit yang tersedia, rasio pemanfaatan kredit Anda naik dan nilai kredit Anda bisa turun. Juga bukan hal yang baik ketika Anda menunggu untuk disetujui untuk pinjaman.

4. Melakukan pembayaran terlambat

Keterlambatan pembayaran dalam bentuk apa pun dapat memengaruhi aplikasi hipotek Anda. Mengapa? Pembayaran yang terlewatkan mengikis kepercayaan pemberi pinjaman Anda terhadap kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman. Pembayaran yang terlambat juga dapat menurunkan skor kredit Anda. Umumnya, pembayaran 30 hari atau lebih lewat jatuh tempo dilaporkan ke lembaga kredit. Jika Anda melakukan pembayaran terlambat, tetapi sebaliknya memiliki catatan pembayaran tepat waktu, berbicara dengan kreditur Anda untuk melihat apakah mereka akan setuju untuk menghapusnya.

5. Mengubah pekerjaan atau karier Anda

Pendapatan yang konsisten adalah faktor lain yang dilihat pemberi pinjaman saat mengevaluasi aplikasi pinjaman Anda. Berhati-hatilah dalam berganti pekerjaan selama proses pinjaman. Bahkan ketika Anda memiliki persetujuan awal, pemberi pinjaman Anda akan sering memverifikasi pekerjaan Anda lagi sebelum mengeluarkan persetujuan pinjaman akhir mereka. Jika perubahan pekerjaan tidak dapat dihindari, diskusikan dengan pemberi pinjaman Anda sesegera mungkin. Masalah tersebut dapat diminimalisir jika pekerjaan baru Anda berada di bidang yang sama dan tidak mengakibatkan penurunan pendapatan.

6. Tidak memberikan dokumen yang diminta

Selama proses pinjaman, Anda diminta untuk memberikan pengembalian pajak, potongan gaji, W-2, laporan bank, dan dokumen keuangan lainnya. Pemberi pinjaman Anda menggunakan dokumen-dokumen ini untuk memverifikasi penghasilan Anda, aktiva, dan hutang. Verifikasi ini harus dilakukan sebelum pemberi pinjaman dapat menyetujui pinjaman Anda. Jika Anda tidak memberikan dokumen yang diminta pemberi pinjaman Anda, dapat menyebabkan penundaan yang tidak perlu. Juga, terlepas dari apa yang ada di halaman, Anda selalu harus menyediakan seluruh dokumen.

7. Penilaian rumah yang rendah atau masalah dengan properti

Ada satu kendala yang cukup banyak di luar kendali Anda - penilaian yang rendah. Sebuah penilaian menentukan nilai properti. Pemberi pinjaman Anda menggunakannya untuk menghitung pinjaman terhadap nilai (LTV) Anda dan apakah LTV Anda merupakan persentase yang dapat diterima. Lagipula, properti adalah jaminan untuk pinjaman Anda, dan jika Anda gagal membayar pinjaman Anda, pemberi pinjaman Anda ingin menghindari kerugian. Ketika penilaian lebih rendah dari yang diharapkan, petugas pinjaman Anda akan mendiskusikan pilihan Anda untuk bergerak maju.

Anda dapat meningkatkan peluang Anda untuk disetujui untuk pinjaman rumah dengan menghindari beberapa perangkap umum.

Anda dapat mempermudah proses persetujuan dengan membayar pinjaman tepat waktu, menghindari deposit besar, mempertahankan batas kredit Anda, menunda perubahan pekerjaan, dan menyediakan dokumen dengan cepat. Dengan tidak menyabotase persetujuan pinjaman Anda, Anda menghemat waktu dan stres yang tidak semestinya untuk diri sendiri dan pemberi pinjaman Anda.

Anda dapat mengandalkan ahli hipotek di Axos Bank untuk membantu Anda melalui setiap langkah proses pinjaman rumah. Hubungi 888-546-2634 untuk berbicara dengan spesialis hipotek berpengalaman hari ini.

7 Hal yang Dapat Menyabotase Pinjaman Rumah Anda