8 Pengeluaran kejutan untuk pemilik rumah baru

Lebih dari setahun yang lalu, Saya membeli rumah pertama saya. Dan sementara saya telah diperingatkan tentang biaya tambahan yang datang dengan kepemilikan rumah, masih ada beberapa kejutan.

Maksud saya bukan biaya "tak terduga" dari pajak dan perbaikan properti — pengeluaran yang sering dibahas dalam artikel tentang kepemilikan rumah baru. "Kejutan! Tidak ada tuan tanah yang datang untuk memperbaiki pembuangan sampahmu.” Apakah itu benar-benar kejutan bagi siapa pun, meskipun?

Tidak, apa yang saya bicarakan adalah pengeluaran yang kurang jelas — pengeluaran yang mungkin tidak dipikirkan oleh pemilik rumah baru ketika mereka menandatangani dokumen penutupan dan mendapatkan kunci rumah baru mereka. Berikut adalah beberapa pengeluaran yang kurang jelas yang mengejutkan saya pada tahun lalu.

1. Mengubah kunci. Ketika saya pertama kali pindah, ayah saya "mengingatkan" saya untuk memanggil tukang kunci dan mengganti kuncinya. Hanya, saya konyol, Saya tidak tahu bahwa saya harus melakukan itu. Ayah menunjukkan bahwa rumah saya telah memiliki beberapa pemilik dan bahkan sewa pada satu titik. Itu berarti bahwa sejumlah orang mungkin dapat memiliki kunci rumah saya.

Oke, jadi itulah tiga kunci yang perlu diubah. Bukan masalah besar. Hanya tiga perkiraan yang saya dapatkan sekitar $200 — jauh lebih tinggi dari yang saya harapkan. Akhirnya saya menemukan khusus untuk $79 dan kunci rekeyed.

2. Pemeliharaan rumput. Salah satu nilai jual besar untuk rumah kami adalah halaman setengah hektar. Rasanya seperti sedikit negara di kota.

Sehat, minggu kami pindah, seorang tetangga bertanya kepada kami, “Apakah kalian punya mesin pemotong rumput berkuda? Karena kamu akan membutuhkannya!” Yang benar adalah bahwa kami belum benar-benar memikirkan perawatan rumput. Kami baru saja membeli rumah, dan kami 100 persen fokus pada beberapa perbaikan dan pindah. Tapi tetangga kami ada benarnya — kami membutuhkan mesin pemotong rumput atau layanan rumput. Dan menjadi tipe DIY, kami menginginkan mesin pemotong rumput.

Akhirnya rumput yang tumbuh memaksa kami untuk mengambil risiko.

3. Beberapa perbaikan dan penggantian alat. Oke, kami tahu kami akan bertanggung jawab atas peralatan kami sendiri. Tapi yang tidak saya andalkan adalah begitu banyak perbaikan dan penggantian ini di tahun pertama!

Kami harus mengganti pembuka pintu garasi, motor AC (dan itu mahal), dan pemanas air. Syukurlah, agen real estat kami menegosiasikan garansi rumah satu tahun, dibayar oleh penjual. Jadi biaya ini, yang akan lebih dari $1, 000, akhirnya biaya hanya $180.

Setiap kali saya harus menggunakan garansi, Saya mengirim email kepada agen saya untuk berterima kasih atas pandangannya ke depan.

4. Peningkatan kosmetik. Saya berpikir bahwa peningkatan kosmetik, seperti mengecat kamar tidur, akan cepat dan murah. Sehat, mereka tidak cepat atau murah!

Hanya satu ember cat berharga $32, dan dengan empat kamar, Saya membutuhkan banyak ember cat. Plus, ada semua hal kecil yang tidak selalu Anda pikirkan — rol, nampan, sarung tangan, kuas cat, jatuhkan kain, dan gulungan di atas gulungan pita pelukis. Upgrade kosmetik ternyata jauh lebih mahal dari yang saya kira.

5. Perabotan rumah. Jelas sekali, Anda tidak perlu menjadi gila untuk melengkapi setiap inci rumah Anda. Dan kami belum. Kami akan perlahan.

Tapi terkadang, hal-hal muncul. Contohnya, ketika mertuaku berencana untuk berkunjung, kami memutuskan untuk membeli daybed untuk kamar tidur tamu. Kami juga membutuhkan handuk tamu untuk mandi. Dan keset kamar mandi. Jika kita tidak memiliki tamu, kita mungkin menunda pengeluaran itu. Tetapi sebagian alasan kami membeli rumah itu adalah untuk lebih sering menjamu keluarga dan teman (dan lebih nyaman).

6. Perawatan dan penggantian jendela. Tidak lama setelah pindah, Saya menyadari berapa umur jendela kami. Seperti dalam, Saya cukup yakin mereka asli rumah tahun 1971 kami. Plus, beberapa set tirai memiliki tali yang robek dan tidak berfungsi dengan baik.

Seperti yang saya temukan di bagian perawatan jendela Lowe's, tirai mahal! Jadi kami hanya mengganti dua set yang tidak berfungsi. Adapun untuk mengganti setiap jendela di rumah, itu adalah sesuatu yang kita mulai melihat ke dalam sekarang.

7. Naiknya pajak properti. Pajak properti tidak mengejutkan, tetapi fakta bahwa county menaikkan pajak saya sebesar 31 persen dari satu tahun ke tahun berikutnya merupakan kejutan besar!

Saat ini saya memprotes pajak saya, dan ada beberapa alasan mengapa penilaian itu tidak boleh bertahan. Untuk satu, Saya membayar kurang dari nilai yang dinilai untuk rumah lebih dari setahun yang lalu. Dan dua, dokumen wisma saya saat ini sedang diproses dan, menurut situs mereka, pajak tidak boleh meningkat di wisma lebih dari 10 persen pada tahun tertentu, ditambah nilai dari setiap perbaikan.

Jadi, menyilangkan jari…

8. Pemangkasan pohon. Ini adalah item yang harus dilakukan berikutnya dalam daftar saya. Hal lain tentang halaman besar yang kami sukai adalah halaman itu datang dengan banyak taman indah, pohon ek didirikan.

Hanya sudah saatnya pohon-pohon itu dipangkas. Ada beberapa cabang yang harus pergi, dan pepohonan terlalu tinggi untuk kami lakukan sendiri. Plus, kami bukan arborist, dan kami ingin pohon kami tetap sehat dan indah. Lagipula, mereka adalah bagian dari alasan kami jatuh cinta dengan properti ini.

Menutupi Pengeluaran Tak Terduga Itu

Untunglah, suami saya dan saya memiliki uang ekstra di bank untuk menutupi pengeluaran ini, tapi saya bisa melihat bagaimana orang bisa mendapat masalah serius jika mereka tidak siap untuk beberapa dari mereka.

Dan sementara saya berharap saya memiliki formula ajaib untuk dibagikan kepada Anda, tidak mungkin bagi saya untuk memberi tahu Anda berapa banyak untuk menopang dana darurat Anda. Itu hanya tergantung pada terlalu banyak faktor, seperti ukuran rumah Anda, ukuran halaman Anda, berapa banyak pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri, dan bahkan hanya keberuntungan (atau kekurangannya).

Jadi, jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda, hanya menyadari biaya tersembunyi ini. Simpan lebih dari yang Anda pikir perlu, dan jangan membeli rumah sebanyak mungkin. Kami membeli rumah yang cukup kecil dan, sementara saya mencintai rumah dan senang mengerjakannya, Saya senang kami tidak mendapatkan sesuatu yang lebih besar!

Pembaca, jika Anda memiliki rumah, apa biaya tersembunyi lainnya yang mengejutkan Anda?