Apa itu Aset Alternatif? Inilah Yang Perlu Anda Ketahui

Portofolio investasi yang terdiversifikasi adalah cara cerdas untuk mengurangi risiko Anda dan memperlancar fluktuasi pasar. Saat portofolio Anda terus berkembang, Anda mungkin mulai melihat melampaui investasi tradisional seperti saham, obligasi, dan produk perbankan untuk memanfaatkan sarana investasi yang lebih canggih dan kurang umum.

Investasi ini secara kolektif dikenal sebagai aset alternatif. Dalam artikel ini, kita akan mendefinisikan apa itu, mengapa Anda harus (atau tidak seharusnya) mempertimbangkannya, untuk siapa mereka terbaik, dan bagaimana berinvestasi di dalamnya.

• Apa itu aset alternatif?
• Mengapa berinvestasi dalam aset alternatif
• Mengapa Anda mungkin tidak ingin berinvestasi dalam aset alternatif?
• Untuk siapa aset alternatif terbaik?
• Untuk siapa aset alternatif tidak cocok?
• Bagaimana berinvestasi dalam aset alternatif
• FAQ
• Intinya

Apa itu aset alternatif?

Aset alternatif adalah investasi yang bukan bagian dari kelas aset standar saham, obligasi, atau sertifikat deposito. Investasi alternatif ini berkisar dari aset umum seperti real estat, emas, atau koleksi ke aset yang lebih eksotis seperti kedelai berjangka, lukisan, mata uang kripto, atau ekuitas swasta.

Aset ini bisa berwujud atau tidak berwujud. Aset berwujud adalah aset yang dapat Anda sentuh dan rasakan. Aset alternatif berwujud dapat mencakup hal-hal seperti perangko langka, sebotol anggur berkualitas, atau perhiasan. Aset tidak berwujud adalah barang yang tidak dapat disentuh, seperti komoditas berjangka, dana ekuitas swasta, dan kekayaan intelektual.

Karena aset ini tidak biasa atau sering membawa biaya transaksi yang lebih tinggi, mereka cenderung lebih tidak likuid. Dengan kata lain, lebih sulit atau lebih mahal untuk membeli dan menjual aset alternatif ini daripada saham yang diperdagangkan secara publik.

Contoh aset alternatif meliputi:

• Komoditas (mis., minyak, Jagung, kedelai)
• Koleksi (mis., anggur yang baik, koin, seni)
• Derivatif
• Real estat (mis., properti sewa, tanah pertanian, tanah hutan, hak mineral)
• Logam mulia
• Kekayaan intelektual (mis., hak cipta, hak lagu, paten)
• Cryptocurrency
• Sertifikat hak gadai pajak
• Pengelola investasi global
• ekuitas swasta
• Investasi malaikat
• Modal usaha
• Permukiman terstruktur
• Master kemitraan terbatas

Mengapa berinvestasi dalam aset alternatif

Ada banyak alasan mengapa investor memilih untuk menambahkan aset alternatif ke dalam portofolio mereka, seperti diversifikasi lebih lanjut dari kepemilikan mereka, memperoleh manfaat dari perlakuan pajak yang menguntungkan, atau memanfaatkan keterampilan atau pengetahuan unik mereka sendiri (dalam hal seni atau anggur, Misalnya).

Aset alternatif seringkali tidak berkorelasi dengan saham dan obligasi, yang berarti kinerja mereka tidak tergantung pada naik turunnya pasar. Diversifikasi dengan menginvestasikan uang pada aset yang tidak berkorelasi berarti Anda dapat mengurangi dampak volatilitas pasar pada portofolio Anda. Ini berarti total nilai portofolio Anda tidak akan naik atau turun sebanyak ketika pasar saham mengalami ayunan besar seperti yang terjadi selama Resesi Hebat atau pada tahun 2020 ketika COVID-19 membuat pasar takut.

Beberapa aset alternatif memberikan manfaat pajak kepada pemiliknya. Dana dan sindikasi real estat, Misalnya, menggunakan depresiasi untuk mengurangi penghasilan kena pajak. Investasi minyak menerima tunjangan deplesi yang tidak termasuk 15% dari semua pendapatan kotor dari perpajakan. Pengembalian kerugian pajak dan kredit pajak dapat mengurangi beban pajak Anda secara signifikan. Bahkan jika aset ini mungkin tidak memberikan pengembalian yang tinggi, nilai manfaat pajak tersebut dapat menjadikannya investasi yang berharga.

Akhirnya, aset alternatif terkadang dapat memberikan cara untuk memanfaatkan keterampilan dan pengetahuan unik Anda. Pengembang properti, musisi, dan sommelier memiliki keahlian di bidangnya yang memberi mereka keunggulan di atas rata-rata orang di bidang investasi real estat, hak lagu, dan anggur langka, masing-masing. Mereka dapat menggunakan pengetahuan mereka untuk menemukan aset atau investasi undervalued yang memiliki potensi keuntungan besar di masa depan.

Ketika mempertimbangkan investasi dalam aset alternatif, pikirkan tentang keterampilan atau pengetahuan unik apa yang Anda miliki. Apakah Anda menyukai real estat? Apakah menambang cryptocurrency terdengar menyenangkan bagi Anda? Mungkin ada peluang investasi di mana Anda dapat menghasilkan keunggulan kompetitif atas investor lain.

Mengapa Anda mungkin tidak ingin berinvestasi dalam aset alternatif?

Aset alternatif seringkali memiliki likuiditas yang lebih sedikit dan biaya perdagangan yang lebih tinggi daripada aset tradisional. Mereka mungkin juga memerlukan pengetahuan yang luas dalam ceruk pasar tertentu. Beberapa investor dapat melakukannya dengan sangat baik dengan aset alternatif, tetapi mereka sering memiliki keahlian di luar investor biasa.

Aset alternatif bisa lebih sulit untuk dilikuidasi (alias menjual) saat Anda ingin keluar dari investasi itu. Pasar untuk investasi ini biasanya jauh lebih kecil daripada pasar saham, seperti kolektor seni, jadi lebih sedikit pembeli yang tersedia, bersedia, atau dapat membeli penawaran Anda. Beberapa investasi, seperti ekuitas swasta atau dana lindung nilai, juga mengharuskan investor untuk menyimpan uang mereka di tempat untuk jangka waktu tertentu.

Investasi real estat menjadi kelas aset alternatif yang populer. Namun, itu membawa biaya transaksi yang berat, memiliki biaya pemeliharaan berkelanjutan saat Anda memegangnya, dan dapat memakan waktu lebih lama untuk dilikuidasi tergantung pada kondisi pasar. Platform crowdsourcing real estat telah diluncurkan dalam beberapa tahun terakhir, seperti Diversyfund dan Fundrise, untuk menjadikannya pilihan investasi yang lebih pasif. Namun, investor di Diversyfund dan Fundrise harus mengharapkan periode holding setidaknya lima tahun sebelum mereka dapat melikuidasi investasi mereka.

Untuk siapa aset alternatif terbaik?

Aset alternatif adalah yang terbaik bagi investor yang sudah memiliki strategi keuangan yang solid dan ingin memperluas portofolio mereka. Biasanya yang terbaik adalah memaksimalkan akun pensiun Anda setiap tahun, memiliki tabungan tiga sampai enam bulan dalam dana darurat, dan memiliki asuransi jiwa dan kecacatan yang memadai sebelum merambah ke strategi investasi yang lebih canggih.

Yang telah dibilang, beberapa investor memilih untuk menghindari prinsip-prinsip keuangan tersebut dan terjun ke aset alternatif untuk memanfaatkan keahlian mereka. Pengalaman dan pengetahuan ini memungkinkan investor tertentu untuk mengidentifikasi peluang tersembunyi yang tidak dapat dilakukan oleh investor biasa.

Investor yang telah mencapai status investor terakreditasi juga dapat memilih untuk berpartisipasi dalam aset alternatif dalam mengejar diversifikasi portofolio. Beberapa aset alternatif, seperti dana lindung nilai atau investasi ekuitas swasta, bahkan mungkin mengharuskan Anda menjadi investor terakreditasi untuk berpartisipasi. Untuk menjadi investor terakreditasi, Anda harus memenuhi kualifikasi pendapatan atau kekayaan bersih. Kualifikasi pendapatan membutuhkan pendapatan tahunan sebesar $200, 000 untuk masing-masing dari dua tahun terakhir ($300, 000 untuk pendapatan bersama) dan harapan bahwa pendapatan ini akan terus berlanjut. Kekayaan bersih Anda harus melebihi $ 1 juta secara individu atau dengan pasangan Anda, tidak termasuk ekuitas di tempat tinggal utama Anda.

Untuk siapa aset alternatif tidak cocok?

Sama menariknya dengan beberapa aset alternatif ini, mereka tidak cocok untuk semua orang. Jika Anda berjuang untuk membayar tagihan Anda, tidak memiliki dana darurat, atau tidak memaksimalkan akun pensiun tradisional Anda, mungkin lebih baik untuk menjauh dari aset alternatif untuk saat ini.

Nilai aset alternatif bisa lebih fluktuatif dan lebih sulit diukur daripada investasi arus utama seperti saham dan obligasi. Bahkan investasi alternatif yang relatif umum seperti properti real estat dapat memiliki rentang penilaian yang luas tergantung pada penilai mana yang menetapkan nilainya. Jika Anda membutuhkan penilaian yang lebih konsisten atas investasi Anda, aset alternatif mungkin bukan untuk Anda.

Banyak investor menabung untuk tujuan tertentu dengan kerangka waktu yang ditentukan, seperti menabung untuk rumah atau pendidikan anak kuliah. Beberapa aset alternatif mengharuskan investor untuk menahan investasi selama beberapa tahun. Jika Anda bisa mengeluarkan uang Anda sama sekali, dan tidak ada jaminan bahwa Anda bisa, dapat dikenakan sanksi yang cukup berat. Menabung untuk tujuan ketika Anda membutuhkan uang pada tanggal tertentu mungkin tidak bekerja dengan aset alternatif.

Meskipun Anda mungkin melihat investor lain berhasil menggunakan aset alternatif untuk menumbuhkan kekayaan mereka, Anda mungkin tidak dapat meniru kesuksesan mereka. Investor ini mungkin telah menghabiskan waktu bertahun-tahun, atau bahkan puluhan tahun, mengasah pengetahuan mereka dan mempelajari pasar ini untuk mendapatkan kesuksesan mereka. Jika Anda tertarik dengan kelas aset alternatif tertentu, mengambil langkah-langkah untuk meningkatkan pengetahuan Anda tentang investasi tersebut. Carilah investor lokal yang dapat Anda ajak bicara, mengambil kelas online atau di perguruan tinggi setempat, membeli buku tentang topik ini, dan bergabunglah dengan komunitas online untuk orang-orang yang memiliki minat yang sama. Semakin banyak yang Anda ketahui sebelum berinvestasi, semakin besar peluang Anda untuk sukses.

Bagaimana berinvestasi dalam aset alternatif

Dengan berbagai alternatif aset tersebut, tidak ada cara tunggal untuk berinvestasi dalam aset ini. Bahkan jika Anda telah mempersempit pilihan Anda ke jenis investasi tertentu, masih akan ada beberapa metode investasi.

Jika Anda bekerja dengan penasihat investasi, mereka mungkin dapat membantu Anda berinvestasi, memperkenalkan Anda kepada para ahli di pasar tertentu, atau mengarahkan Anda ke arah yang benar. Banyak perusahaan juga menghilangkan perantara dengan mempermudah investor untuk berpartisipasi secara langsung melalui aplikasi dan layanan online mereka.

Berikut adalah beberapa contoh cara Anda dapat dengan mudah berinvestasi dalam aset alternatif:

• Perumahan :Anda dapat melakukan investasi real estat crowdsourced melalui Diversyfund atau Fundrise atau membeli properti individu melalui Roofstock.
• Logam mulia :Anda dapat membeli emas, perak, platinum, dan logam lainnya melalui Stash.
• karya seni :Anda dapat membeli saham karya seni ikonik, seperti lukisan dan patung, melalui Masterwork.
• Tanah pertanian :Menjadi pemilik fraksional lahan pertanian dan menyewakannya kepada petani dengan Acretrader.
• Koleksi :Anda dapat memiliki sepotong buku favorit Anda, kartu bisbol, dan koleksi bersejarah lainnya dengan Rally.
• Komoditas :Anda dapat berinvestasi dalam komoditas seperti minyak, kedelai, atau jagung dengan banyak broker online.

Jika Anda merasa tidak nyaman berinvestasi dalam item ini satu per satu, mencari perusahaan, reksa dana, atau dana yang diperdagangkan di bursa terkait dengan industri ini. Sebagai contoh, ada banyak REIT yang diperdagangkan secara publik, reksa dana, dan ETF berfokus pada banyak ceruk ini, seperti ETF XLRE (real estate) dan OILK (minyak mentah).

FAQ

Mengapa aset alternatif penting?

Aset alternatif penting karena mengurangi volatilitas portofolio Anda dan memberikan manfaat unik bagi investor yang tepat. Investasi ini seringkali tidak berkorelasi dengan pasar saham. Artinya kinerja mereka tidak terikat pada naik atau turunnya nilai saham dan obligasi.

Investor menggunakan investasi ini untuk melakukan lindung nilai terhadap inflasi dan fluktuasi mata uang dan pasar saham. Beberapa aset alternatif memberikan manfaat pajak untuk mengurangi beban pajak atas pendapatan investor.

Aset alternatif juga memberikan peluang bagi investor untuk menggunakan keahliannya untuk memilih investasi yang memiliki potensi kuat untuk meningkat nilainya. Wawasan ini memungkinkan investor terdidik untuk menemukan permata tersembunyi yang diabaikan oleh investor lain.

Intinya

Aset alternatif menawarkan investor kesempatan untuk mendiversifikasi alokasi aset dalam portofolio mereka, memanfaatkan manfaat pajak, dan mendapatkan keuntungan potensial dengan menggunakan keahlian mereka. Investasi ini seringkali membutuhkan periode holding yang lebih lama dan mungkin lebih sulit untuk menentukan nilai aset dalam jangka pendek. Aset alternatif dapat menjadi tambahan yang solid untuk strategi investasi Anda, tetapi biasanya tidak boleh dikejar sampai Anda memiliki fondasi keuangan Anda.

Jika aset alternatif tepat untuk Anda, banyak startup fintech telah membuatnya lebih mudah dari sebelumnya untuk mulai berinvestasi dengan cara ini. Aplikasi seluler ini telah mengurangi investasi minimum yang diperlukan dan meningkatkan jumlah opsi yang tersedia bagi investor.

Seperti biasa, ingat bahwa kinerja masa lalu dari aset apa pun bukanlah prediktor hasil di masa depan dan hanya karena seseorang yang Anda kenal berhasil dengan aset alternatif tidak berarti pendapat mereka adalah saran investasi yang harus Anda ikuti. Jika Anda ingin terlibat dalam aset alternatif, Anda mungkin mempertimbangkan untuk menjadwalkan sesi untuk berbicara dengan penasihat keuangan yang berpengalaman di pasar tertentu yang ingin Anda masuki.