Cara Membuat Rencana Bisnis Investasi Real Estat, Dan Mengapa Penting

Rencana bisnis investasi real estat adalah langkah penting jika Anda ingin memulai di industri ini. Rencana bisnis pengembangan real estat dapat membantu Anda memutuskan bentuk real estat apa yang ingin Anda investasikan. Real estat memiliki beragam peluang, jadi penting untuk mempersempit fokus Anda. Sangat sulit untuk sukses di beberapa bidang real estat yang berbeda pada saat yang bersamaan. Rencana bisnis dapat membantu Anda memutuskan apa yang khusus Anda lakukan.

Apa Itu Rencana Bisnis Investasi Real Estat?

Sederhananya, rencana bisnis investasi real estat adalah dokumen yang menjabarkan bagaimana investor real estat berniat menjalankan bisnis mereka. Rencana tersebut harus menggambarkan tujuan investor untuk berinvestasi di real estat serta strategi bisnis dan jadwal yang ingin mereka terapkan untuk mencapai tujuan tersebut.

Tidak ada format khusus yang harus Anda ikuti untuk membuat rencana bisnis investasi real estat. Sebagai gantinya, Anda dapat memilih dan memilih bagian yang penting bagi Anda. Rencana bisnis pada dasarnya adalah dokumen yang dapat membantu Anda memutuskan apa yang akan menjadi fokus bisnis Anda, apakah itu properti sewaan, properti investasi, atau rumah gadai. Anda juga dapat menggunakan rencana bisnis investasi real estat untuk membantu mengamankan pendanaan dari investor atau mitra bisnis.

Mengapa Anda Membutuhkan Rencana Bisnis Investasi Real Estat?

Memiliki rencana itu penting karena dapat menjadi cetak biru atau peta jalan ketika memulai bisnis baru. Hal ini juga dapat memberikan rasa legitimasi ketika berbicara tentang bisnis Anda dengan orang lain. Ini sangat penting ketika mencoba menarik mitra bisnis dan investor atau mendapatkan pinjaman usaha kecil.

11 Hal Penting Untuk Rencana Bisnis Investasi Real Estat

Seperti yang kami sebutkan sebelumnya, tidak ada format khusus yang harus Anda ikuti saat membuat rencana bisnis investasi real estat. Rencana bisa seunik setiap perusahaan yang mereka uraikan. Berikut adalah beberapa bagian yang dapat Anda pertimbangkan untuk disertakan dalam rencana bisnis investasi real estat.

1. Ringkasan Eksekutif

Ringkasan eksekutif harus menggambarkan hal-hal seperti misi dan pernyataan visi perusahaan. Bergantung pada berapa lama rencana bisnis investasi real estat Anda, kebanyakan orang tidak akan membaca semuanya. Jadi, ringkasan eksekutif harus meringkas perusahaan investasi secara keseluruhan dan memberikan gambaran tentang rencana keuangan perusahaan, rencana pemasaran, dan faktor kunci lainnya.

2. Deskripsi Perusahaan

Rencana bisnis harus mencakup deskripsi dan sejarah perusahaan serta target pasar. Ini memungkinkan orang yang membaca rencana mengetahui informasi dasar tentang perusahaan serta anggota utamanya. Bagian deskripsi perusahaan adalah tempat yang tepat untuk memberikan informasi biografis tentang setiap anggota tim kepemimpinan perusahaan.

3. Analisis SWOT

Analisis SWOT melihat kekuatan, kelemahan, peluang, dan ancaman perusahaan. Menganalisis masing-masing kategori ini penting untuk dimasukkan dalam rencana bisnis. Ini akan membantu Anda memastikan bahwa Anda telah mempertimbangkan masing-masing kategori ini secara memadai, dan ini adalah hal-hal yang pasti akan ditanyakan oleh calon mitra sebelum berinvestasi di perusahaan Anda.

4. Strategi Investasi

Merinci niat perusahaan dengan properti investasi adalah bagian penting lain dari rencana bisnis investasi real estat. Real estat adalah istilah luas yang mencakup berbagai kegiatan yang berbeda. Masing-masing kegiatan real estat ini berbeda dan akan mengambil strategi yang berbeda untuk menjadi sukses. Bagian ini akan menentukan apakah Anda berniat untuk berinvestasi di properti sewaan, rumah lipat, dll.

5. Analisis Pasar

Anda juga ingin memasukkan analisis pasar dalam rencana bisnis Anda. Ini menunjukkan kepada calon investor bahwa Anda mengetahui pasar real estat. Tiga kata terpenting dalam rencana real estat adalah "lokasi, lokasi, lokasi," dan termasuk analisis pasar akan menunjukkan seperti apa kondisi di area tempat Anda ingin berinvestasi. Berinvestasi di daerah dengan harga tinggi seperti New York atau San Francisco jauh berbeda dengan berinvestasi di daerah pedesaan dengan harga pasar yang jauh lebih rendah.

6. Strategi Pemasaran

Sebagian besar rencana bisnis juga akan mencakup strategi pemasaran. Strategi pemasaran akan menunjukkan bagaimana dan di mana Anda berencana untuk memasarkan dan menarik klien baru. Area spesifik real estat yang Anda fokuskan akan mendorong seberapa banyak Anda fokus pada pemasaran. Seseorang yang ingin menjadi manajer properti real estat perlu melakukan lebih banyak pemasaran daripada seseorang yang membeli real estat sewaan untuk disimpan.

7. Rencana Keuangan

Strategi pembiayaan dan rencana keuangan Anda mungkin menggambarkan laporan laba rugi dan arus kas. Ini dapat mencakup catatan historis seperti laporan bank atau proyeksi laba rugi. Anda mungkin juga menyertakan neraca yang menunjukkan aset dan kewajiban perusahaan. Bagian rencana keuangan dimaksudkan untuk memberikan gambaran kepada calon mitra atau investor tentang kesehatan keuangan perusahaan secara keseluruhan.

8. Struktur Organisasi Dan Manajemen

Rencana bisnis juga harus mencakup struktur organisasi perusahaan, tim manajemen, dan perincian kepemilikan. Item-item ini disebutkan dalam ringkasan eksekutif awal; di bagian ini Anda dapat membahas lebih detail tentang setiap anggota tim manajemen. Satu hal yang baik untuk disertakan di sini adalah daftar berbagai kualifikasi, lisensi, dan/atau sertifikasi yang dimiliki setiap anggota tim.

9. Strategi Akuisisi Real Estat

Rencana bisnis harus mencakup strategi untuk memperoleh properti investasi, jika itu adalah sesuatu yang direncanakan perusahaan untuk dilakukan. Ada banyak cara berbeda untuk membeli real estat, jadi Anda perlu merinci strategi atau strategi mana yang Anda rencanakan untuk digunakan dalam rencana bisnis investasi real estat Anda. Beberapa strategi mungkin termasuk melalui agen atau broker real estat, serta pemasaran grosir dan target.

10. Sasaran Dan Garis Waktu

Rencana bisnis harus dengan jelas menyatakan tujuan investor real estat untuk perusahaan mereka. Salah satu cara untuk menunjukkannya adalah dengan membuat rencana 1 tahun, 3 tahun atau 5 tahun. Detailkan rencana bisnis Anda melalui berbagai lini waktu yang berbeda. Anda juga ingin menyertakan beberapa strategi dan detail tentang rencana Anda untuk bertemu dengan mereka.

11. Keluar dari Strategi

Memiliki strategi keluar penting untuk rencana bisnis. Ini dapat mencakup hal-hal seperti mengetahui apakah dan kapan harus menjual properti investasi.

Intinya

Memiliki rencana bisnis investasi real estat adalah bagian penting dari memiliki bisnis. Membuat rencana bisnis tertulis saat Anda memulai bisnis akan membuat bisnis Anda terasa lebih nyata. Ini juga bisa menjadi penting jika Anda mencoba menarik mitra, investor, atau pemberi pinjaman. Untuk informasi lebih lanjut tentang ini dan cara lain untuk menjalani kehidupan finansial yang sukses, baca tips keuangan pribadi lainnya dari Rocket HQ℠.