Cara Membeli Rumah Kedua Tanpa Uang Muka

Berinvestasi dalam real estat bisa menjadi cara cerdas untuk menggunakan uang Anda. Namun, datang dengan uang muka yang mahal adalah rintangan bagi sebagian besar investor real estat baru. Untunglah, adalah mungkin untuk mempelajari cara membeli rumah kedua tanpa uang muka.

Jika Anda berharap menemukan cara membeli rumah kedua tanpa uang muka, Anda berada di tempat yang tepat. Kami akan menjajaki kemungkinan membeli properti kedua tanpa uang muka yang besar.

Apakah mungkin membeli rumah kedua tanpa uang muka?

Hal pertama yang pertama, apakah mungkin membeli rumah kedua tanpa uang muka? Ya, sangat mungkin untuk membeli rumah kedua tanpa uang muka.

Namun, peluang pembiayaan terbaik tanpa persyaratan uang muka dirancang untuk tempat tinggal utama. Mereka juga biasanya program yang didukung pemerintah seperti pinjaman FHA dll.

Dengan itu, Anda dapat memanfaatkan salah satu program yang didukung pemerintah ini untuk memperoleh rumah kedua dan mengubahnya menjadi tempat tinggal utama Anda.

Meskipun dapat menjadi ketidaknyamanan untuk bergerak, itu bisa membuka pintu yang tepat untuk menetapkan fondasi portofolio real estat Anda. Anda dapat mengubah tempat tinggal Anda saat ini menjadi properti sewaan dan pindah ke rumah kedua untuk menghindari persyaratan uang muka.

Persyaratan hipotek rumah kedua

Mungkin lebih sulit untuk menemukan hipotek untuk rumah kedua tanpa persyaratan uang muka. Itu karena pemberi pinjaman merasakan risiko yang lebih besar jika itu adalah rumah kedua Anda. Karena risiko ini, pemberi pinjaman akan memiliki persyaratan hipotek rumah kedua yang lebih ketat.

Contohnya, jika Anda membeli rumah kedua untuk disewakan, agar memenuhi syarat untuk hipotek (dan potongan pajak apa pun), Anda harus:

• Memenuhi persyaratan utang-untuk-pendapatan untuk memenuhi syarat untuk hipotek di rumah kedua.
• Tinggal di properti setidaknya selama 14 hari per tahun.
• Tinggal di rumah selama setidaknya 10 persen dari jumlah hari Anda menyewakannya.

Pastikan untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda tentang persyaratan hipotek rumah kedua sehingga Anda dapat merencanakannya dengan tepat.

Cara membeli rumah kedua tanpa uang muka

Keuntungan membeli rumah kedua tanpa uang muka dapat memberikan dukungan yang Anda butuhkan untuk memulai investasi real estat.

Berikut adalah beberapa opsi untuk dipertimbangkan saat Anda menjelajahi pembelian rumah kedua.

pinjaman USDA

Pinjaman USDA didukung oleh Departemen Pertanian AS. Tergantung pada situasi Anda, Anda berpotensi dapat memperoleh pinjaman ini tanpa uang muka. Namun, Anda harus bersedia mengubah properti ini menjadi tempat tinggal utama Anda dalam beberapa bulan setelah penutupan.

Di luar persyaratan tempat tinggal, Pinjaman USDA hanya tersedia di wilayah tertentu di negara ini. Secara khusus, Pinjaman USDA dirancang untuk mendorong pembangunan pedesaan.

Anda dapat menentukan apakah area yang Anda minati sesuai dengan pedoman USDA di peta praktis. Selain itu, Anda tidak dapat memperoleh lebih dari 115% dari pendapatan rumah tangga rata-rata di daerah tersebut untuk memenuhi syarat.

Meskipun ada beberapa persyaratan unik yang terkait dengan pinjaman USDA, itu adalah pilihan yang berharga. Ketika berbicara tentang cara membeli rumah kedua tanpa uang muka, Anda berpotensi dapat memperoleh pinjaman tanpa uang muka.

pinjaman VA

Pinjaman VA didukung oleh Departemen Urusan Veteran untuk mendukung veteran dan anggota militer dalam mengejar kepemilikan rumah. Sebagai seorang veteran atau anggota militer yang memenuhi persyaratan layanan, Anda dapat memperoleh hipotek tanpa meletakkan satu dolar pun.

Tangkapannya adalah Anda harus mengubah properti ini menjadi tempat tinggal utama Anda dalam beberapa bulan setelah penutupan. Namun, itu bisa memberikan kesempatan untuk menyewakan tempat tinggal Anda saat ini.

Sebagai veteran yang memenuhi syarat, Anda memiliki kesempatan untuk menggunakan pinjaman VA beberapa kali. Setiap kali Anda melunasi pinjaman VA yang ada, Anda akan dapat mengambil pinjaman VA lain.

pinjaman FHA

Pinjaman FHA adalah pinjaman yang didukung pemerintah yang disediakan melalui Administrasi Perumahan Federal, yang merupakan bagian dari Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS.

Seperti pinjaman lain yang didukung pemerintah yang tersedia melalui daftar ini, Anda harus berniat untuk mengubahnya menjadi tempat tinggal utama Anda. Tidak seperti pinjaman lain yang didukung pemerintah dalam daftar ini, Anda akan diminta untuk membayar uang muka yang relatif kecil. Tergantung pada situasi keuangan Anda, Anda mungkin perlu meletakkan 3,5% atau 10% untuk mendapatkan hipotek rumah.

Dengan itu, Anda akan perlu untuk datang dengan beberapa uang muka. Namun, persyaratan lebih masuk akal daripada logika tradisional meletakkan 20% pada pembelian rumah.

Hipotek yang dapat diasumsikan untuk membeli rumah kedua

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat mengejar hipotek yang dapat diasumsikan. Dengan itu, Anda, sebagai pembeli, akan mengambil alih pembayaran hipotek penjual yang ada.

Meskipun ini bukan kesempatan umum, itu mungkin cocok untuk Anda. Anda tidak perlu membayar uang muka. Sebagai gantinya, Anda cukup mulai melakukan pembayaran menggantikan pemilik sebelumnya.

Menggunakan ekuitas rumah di rumah Anda saat ini

Jika Anda memiliki sejumlah besar ekuitas yang dibangun di rumah Anda saat ini, kemudian memanfaatkan sumber daya itu dapat membantu Anda menutupi biaya untuk mendapatkan rumah kedua. Sebagai contoh, pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit ekuitas rumah dapat menyediakan dana yang Anda butuhkan untuk menutupi biaya pembelian rumah kedua Anda.

Meskipun ada pro dan kontra yang perlu dipertimbangkan ketika mengejar pembiayaan kembali tunai, itu bisa menjadi solusi pendanaan yang Anda harapkan. Tentu saja, pinjaman HELOC atau ekuitas rumah kemungkinan akan memperpanjang jangka waktu hipotek Anda saat ini. Tetapi tergantung pada situasi Anda, itu bisa berharga.

Pastikan untuk meneliti ini dengan cermat dan lihatlah posisi keuangan pribadi Anda sebelum membuat keputusan ini.

Haruskah Anda membeli rumah kedua tanpa uang muka?

Jawaban yang tepat akan tergantung pada situasi Anda. Dalam beberapa kasus, belajar bagaimana membeli rumah kedua tanpa uang muka adalah pilihan yang tepat. Dalam kasus lain, Anda mungkin lebih baik menunggu sampai Anda mampu membayar uang muka untuk mendapatkan rumah kedua.

Jika Anda memilih untuk membeli rumah kedua tanpa uang muka, ingat bahwa itu akan lebih mahal dalam jangka panjang. Tetapi jika Anda memiliki tujuan real estat tertentu, itu bisa menjadi langkah yang tepat.

Ingin bantuan memulai perjalanan real estat Anda? Lihatlah panduan lengkap kami untuk membantu Anda memulai.

Intinya untuk membeli rumah kedua tanpa uang muka

Portofolio real estat dapat menjadi cara yang berharga untuk membangun pendapatan pasif ke dalam hidup Anda. Saat Anda menjelajahi pilihan Anda, mempelajari cara membeli rumah kedua tanpa uang muka adalah langkah yang cerdas.

Sekarang setelah Anda tahu lebih banyak, Anda dapat menimbang pro dan kontra untuk diri sendiri sebelum bergerak maju.

Ingat, tidak ada cara yang benar atau salah untuk mengejar investasi real estat. Majulah dengan strategi yang Anda rasa nyaman.