Mengapa Saya Memilih Menyewa Daripada Membeli

Kebijaksanaan konvensional mengatakan bahwa membeli rumah adalah keputusan finansial yang lebih cerdas daripada menyewa. Namun, kepemilikan rumah adalah keputusan besar, dan itu bisa menjadi pilihan yang mahal. Memiliki rumah bukan untuk semua orang, dan untuk beberapa, menyewa sebenarnya bisa menjadi pilihan yang lebih hemat biaya.

Itu tentu saja berlaku untuk saya. Meski berpenghasilan lumayan, suami saya dan saya telah memutuskan untuk menyewa untuk masa mendatang. Inilah mengapa itu masuk akal bagi kami.

1. Perumahan yang terjangkau sulit ditemukan

Kami tinggal di salah satu kota yang paling diinginkan di wilayah Florida Tengah. Sebuah keluarga tunggal, 1, Rumah 200 kaki persegi di lingkungan kami mulai dari $350, 000. Bahkan jika Anda menemukan rumah dengan harga itu, mereka sering membutuhkan perbaikan yang signifikan untuk dapat ditinggali. Khas, rumah di kisaran harga itu membutuhkan atap atau pekerjaan pondasi baru.

Jika kita menempatkan 20 persen di rumah - $70 kekalahan, 000 — pembayaran bulanan kami untuk hipotek, Pertanggungan, dan pajak akan menjadi sekitar $1, 600 sebulan. Selain harus membayar uang muka yang besar, itu tagihan bulanan yang tinggi.

Sementara pasar perumahan sangat kompetitif di lingkungan kami, sewa jauh lebih terjangkau. Kami menyewa apartemen dua kamar tidur besar dengan meja granit, peralatan baja tahan karat, lantai kayu, dan fasilitas seperti resor hanya dengan $1, 300. Dan kami tidak perlu membayar besar untuk pindah.

Kurangnya perumahan yang terjangkau adalah masalah nasional. Khususnya di daerah seperti New York City atau San Francisco, membeli rumah bisa di luar jangkauan kebanyakan orang Amerika. Dalam kasus tersebut, lebih masuk akal untuk menyewa daripada membeli.

2. Pemeliharaan bukan masalah saya

Jika kita harus membeli $350 itu, 000 rumah, uang muka dan pembayaran hipotek bulanan hanya sebagian kecil dari pengeluaran rumah kita. Kami harus menganggarkan untuk mempersiapkan pengeluaran lain, seperti keadaan darurat. Jika atap perlu diperbaiki, atau jika peralatan rusak, kita harus menutupi biaya penggantian.

Dengan menyewa, yang perlu saya lakukan jika ada masalah adalah menelepon pemilik rumah saya. Dalam 24 jam, mereka akan menyelesaikan masalah. Tidak perlu khawatir tentang biaya tambahan sangat membantu dan memberi saya ketenangan pikiran. (Lihat juga:Berapa Biaya Sebenarnya untuk Memiliki Rumah)

3. Rumah bukan investasi

Rumah sering disebut-sebut sebagai investasi yang bagus. Namun, resesi tahun 2008 menunjukkan betapa cacatnya gagasan itu. Tidak ada jaminan bahwa nilai rumah akan meningkat seiring waktu, dan ada kemungkinan bisa berkurang.

Rumah seharga $350, 000 di daerah kami dijual seharga $ 500, 000 pra-resesi. Namun pada tahun 2008-2010, rumah yang sama anjlok hingga di bawah $180, 000. Bagi pemilik rumah yang berani membeli, mereka kehilangan banyak uang dan melihat bank mereka menyita rumah mereka atau masih terendam air.

Untuk saya, rumah adalah tempat tinggal, bukan investasi. Tujuan saya adalah memiliki tempat tinggal yang aman, bukan untuk mendapatkan uang. (Baca juga:Berhenti Memikirkan Rumah Anda Sebagai Investasi)

4. Fleksibilitas adalah kuncinya

Kepemilikan rumah membuat saya takut karena rasanya permanen. Tentu saja, Anda bisa menjual rumah jika Anda perlu pindah, tetapi proses itu bisa panjang dan rumit. Dan Anda bisa kehilangan uang pada kesepakatan itu.

Menyewa memberi saya lebih banyak fleksibilitas. Jika sebuah kesempatan muncul di sisi lain negeri ini, Saya hanya perlu membayar untuk memutuskan kontrak saya dan saya bebas untuk pergi. Memiliki opsi itu meyakinkan di pasar kerja yang terkadang sulit.

5. Kami memiliki prioritas lain

Jika kepemilikan rumah adalah tujuan Anda, Anda mungkin harus mengorbankan hal-hal lain untuk membuatnya mungkin. Untuk menabung untuk uang muka, Anda mungkin harus membatalkan iuran pensiun Anda, atau mengambil uang dari dana darurat Anda.

Berkontribusi maksimal untuk 401(k) saya dan membangun dana darurat saya adalah penting bagi saya. Karena membeli rumah berarti menunda tujuan tersebut, pencarian rumah tidak ada dalam kartu.

Membeli rumah

Apakah membeli rumah atau tidak adalah keputusan yang sangat pribadi. Sementara banyak yang mengatakan bahwa kepemilikan rumah sangat penting untuk keamanan finansial, itu bukan satu-satunya pilihan yang tersedia untuk Anda. Tergantung pada keadaan Anda, menyewa dapat memberi Anda lebih banyak pendapatan yang dapat dibelanjakan setiap bulan dan lebih banyak kebebasan untuk mengejar tujuan Anda yang lain.