Berapa Harga Sewa yang Harus Saya Bayar kepada Teman Sekamar Saya?

Bagus, bahkan membagi di tengah mungkin tampak seperti cara termudah untuk membagi sewa dan utilitas saat Anda mengambil teman sekamar, tapi itu tidak selalu adil. Salah satu dari Anda mungkin mendapatkan dua kali lipat dari yang lain, atau Anda mungkin sudah mengambil alih kamar tidur utama dan sekarang Anda sedang mencari seseorang untuk menggunakan kamar yang lebih kecil di ujung lorong. Anda dapat mengambil beberapa pendekatan untuk membuat situasi lebih adil.

Biaya Berdasarkan Pendapatan

Jika Anda berpenghasilan lebih tinggi dari teman sekamar Anda, pertimbangkan untuk memasukkan sesuatu selain uang ke dalam persamaan. Jika sewa Anda adalah $1, 500, Anda mungkin mempertimbangkan untuk menagihnya hanya $600 atau $700 daripada setengah penuh jika dia bersedia mengambil alih cucian, tugas membersihkan atau memasak – tugas yang mungkin Anda benci. Semakin banyak tugas dan tanggung jawab yang dia ambil, semakin sedikit persentase yang harus dia sumbangkan. Dengan cara itu, ada sesuatu di dalamnya untuk kalian berdua.

Biaya Berdasarkan Cuplikan Persegi

Pertimbangkan untuk menagih teman sekamar Anda berdasarkan luas persegi tempat tinggal Anda. Jika luas total unit sewa Anda adalah 1, 200 kaki persegi dan kamar tidur Anda membutuhkan 300 kaki persegi sementara miliknya adalah 200, mulailah dengan mencari tahu berapa biaya masing-masing kaki persegi itu setiap bulannya. Jika Anda membayar $1, 500 sebulan, hasilnya menjadi $1,25 per kaki persegi – $1, 500 dibagi 1, 200.

Sekarang, kalikan setiap luas kamar tidur Anda dengan $1,25. Ini membuat kamar Anda bernilai $375 dan miliknya senilai $250, dengan total $625 didedikasikan untuk kamar tidur. Sisa sewa – $875 – akan menutupi area tempat tinggal yang Anda berdua nikmati. Bagilah ini menjadi dua, yang menghasilkan $437,50 untuk Anda masing-masing.

Kemudian tambahkan biaya kamar tidur Anda masing-masing. Anda akan menyumbang $812,50 untuk sewa dan dia akan membayar $687,50.

Tambahkan Uang untuk Fasilitas

Anda dapat menambahkan ukuran luas fasilitas ke ruang yang Anda bayar jika hanya salah satu dari Anda yang dapat menikmatinya, seperti jika kamar tidur utama Anda juga memiliki balkon atau kamar mandi pribadi. Anda juga dapat menegosiasikan tugas memasak atau membersihkan sebagai gantinya, seperti yang Anda mungkin jika salah satu dari Anda mendapatkan lebih banyak.

Bagi Utilitas

Utilitas dapat dibagi dengan cara yang sama seperti sewa jika mereka hanya menutupi kebutuhan dasar seperti panas dan listrik. Masing-masing dari Anda dapat membayar persentase tagihan ini yang mencakup ruang hidup Anda, ditambah bagian Anda dari area umum. Namun, ini mungkin tidak adil dengan layanan seperti televisi dan Internet. Jika Anda benar-benar membutuhkan TV kabel terbaik sementara teman sekamar Anda hampir tidak pernah menonton TV, atau jika dia tidak dapat berfungsi tanpa Internet berkecepatan tinggi tetapi Anda jarang online, pertimbangkan untuk menempatkan setiap layanan ini atas nama teman sekamar yang paling sering menggunakannya.

Pertimbangan untuk Pemilik Rumah

Mungkin tidak masuk akal untuk memberi teman sekamar Anda persentase hipotek berdasarkan luas persegi jika Anda memiliki rumah sendiri. Pembayaran hipotek Anda mungkin termasuk bunga dan mungkin escrow untuk pajak properti dan asuransi - yang Anda manfaatkan sebagai pemilik rumah tetapi penyewa tidak harus bertanggung jawab jika dia menyewa tempat sendiri.

Tergantung pada kota Anda dan persewaan apa yang ditawarkan di sana, membebankan persentase pembayaran hipotek Anda mungkin menghasilkan jumlah sewa yang sangat tinggi atau rendah. Cari tahu berapa harga pasar yang adil untuk persewaan yang sebanding dengan rumah Anda di daerah Anda, kemudian mendasarkan persentase pada itu sebagai gantinya.

Dapatkan Kesepakatan Secara Tertulis

Pendekatan apa pun yang Anda ambil, konfirmasikan dalam perjanjian yang ditandatangani, terutama jika tugas-tugas yang terlibat. Putuskan siapa yang akan menangani pembayaran sewa. Apakah Anda masing-masing akan memberikan cek terpisah kepada pemilik atau akan Anda kumpulkan dari teman sekamar Anda dan kemudian melakukan pembayaran sendiri? Cobalah untuk mengantisipasi hal-hal yang mungkin salah, kemudian rencanakan secara tertulis.