Pengarahan Bisnis:hipotek pelacak tarif

Dalam perdebatan yang sedang berlangsung tentang transparansi bank-bank besar Australia, gagasan hipotek pelacak tingkat telah mendapatkan daya tarik. Ini adalah hipotek yang terikat dengan tingkat tunai yang ditetapkan oleh bank sentral (di Australia, Bank Cadangan Australia), dengan margin tetap tambahan yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman (biasanya bank).

Tingkat mengikuti naik turunnya tingkat tunai, mirip dengan apa yang sudah terjadi di pasar pinjaman jangka pendek seperti tingkat swap tagihan bank (tingkat di mana bank saling meminjamkan uang), kata Profesor Milind Sathye, dari Universitas Canberra.

Ketika datang untuk menerapkan ide yang sama untuk hipotek, nasabah memiliki kepastian lebih karena mereka tahu kapan Reserve Bank memindahkan suku bunga, tingkat mereka juga akan bergerak sejalan dengan ini, kata Sathy. Risikonya terletak pada parameter yang dapat diberikan bank pada jenis pinjaman ini, dengan biaya tambahan atau tarif dasar.

Meskipun empat bank besar Australia belum terlalu tertarik dengan ide tersebut, Sathye mengatakan hipotek jenis ini akan memberikan solusi untuk masalah kepercayaan pada bank. Selain itu dia mengatakan akan memaksa bank untuk lebih efisien, untuk menahan biaya mereka mengingat bahwa margin yang dibebankan di atas tingkat hipotek pelacak tetap.

Dengarkan di akhir podcast ini untuk segmen “Tanya Seorang Ekonom” pertama kami, di mana Profesor Richard Holden dari Vital Signs menjawab pertanyaan ekonomi apa pun yang ingin Anda tanyakan.