Cara Menyewa untuk Memiliki Mobile Homes

Perjanjian sewa-untuk-sendiri untuk rumah mobil dapat memberikan yang terbaik dari kedua dunia. Ini memberi Anda waktu untuk menghasilkan dana sambil mengamankan tempat tinggal yang berpotensi bagus untuk sementara waktu. Juga dikenal sebagai opsi sewa , jenis kontrak ini memungkinkan Anda untuk menikmati rumah dengan hak dan keistimewaan penyewa, dan memberi Anda prioritas sebagai pembeli. Perjanjian sewa-untuk-sendiri harus menguraikan periode sewa, jumlah sewa, alokasi biaya, dan harga pembelian rumah mobil di masa mendatang. Itu juga harus menyatakan bagian sewa yang akan berlaku untuk pembelian Anda.

Alasan Sewa-untuk-Dimiliki

Anda dapat memilih kontrak sewa-untuk-sendiri daripada pembelian tradisional jika Anda:

• Kurangnya uang muka atau dana yang cukup untuk membeli rumah mobil secara langsung
• Tidak dapat memperoleh pembiayaan saat ini karena masalah kredit atau pendapatan
• Belum siap untuk melakukan pembelian tetapi sebaliknya tertarik untuk memiliki rumah mobil tersebut

Anda dapat menghemat uang dan meningkatkan kondisi kredit atau keuangan Anda dengan menyewa rumah mobil sebelum Anda membelinya. Juga, sebagian dari sewa bulanan Anda digunakan untuk harga rumah, yang memungkinkan Anda untuk secara progresif bekerja menuju pembelian.

Tentukan Kekurangannya

Terlepas dari manfaat kesepakatan sewa-untuk-sendiri, bila tidak diatur dengan benar, kontrak ini telah diketahui menjadi bumerang bagi pembeli dan penjual ketika salah satu pihak melanggar kewajiban kontrak mereka. Konsultasikan dengan profesional real estat untuk memastikan Anda memahami tanggung jawab Anda sebagai penyewa dan pembeli.

Agen real estat yang berpengalaman di rumah mobil dan negosiasi sewa-untuk-sendiri dapat membantu Anda mengidentifikasi sewa dan membuat kesepakatan. Pengacara real estat memberi tahu Anda tentang persyaratan kontrak tertentu dan melindungi kepentingan Anda -- agen tidak memberikan nasihat hukum. Seorang pengacara dapat membantu dengan klausa keluar , yang menjelaskan apa yang terjadi jika Anda tidak membeli rumah mobil. Jika Anda memutuskan untuk tidak membeli, Anda biasanya kehilangan uang yang akan diterapkan ke harga rumah mobil.

Lihatlah ke Tanah

Sewa duduk di real estat yang mungkin atau mungkin tidak dimiliki oleh pemilik rumah mobil. Jika Anda berencana untuk menyewa-untuk-memiliki rumah mobil yang tidak datang dengan tanah, Anda akan dikenakan sewa tanah, kemungkinan di taman rumah mobil dengan asosiasi pemilik rumah. Cari tahu tentang biaya komunitas, peraturan perundang-undangan dengan meninjau dokumen resminya, karena aturan ini berlaku untuk semua penduduk. Jika Anda tidak dapat hidup dengan HOA yang ketat atau memiliki masalah dengan asosiasi atau manajemen taman selama masa sewa Anda, melakukan pembelian tidak praktis.

Memahami Tanggung Jawab Sewa Tanah

Cari tahu siapa yang bertanggung jawab atas sewa tanah. Gagal membayar sewa tanah dapat mengakibatkan penggusuran dari rumah dan properti yang didudukinya. Jika Anda atau pemilik rumah mobil gagal membayar sewa tanah, Anda harus pindah rumah, yang merupakan proses yang mahal dan sulit, terutama ketika terhubung ke utilitas. Seperti kontrak sewa lainnya, perjanjian sewa-untuk-sendiri juga harus menguraikan tanggung jawab untuk pembayaran utilitas.