Cara Membeli Rumah Yang Tidak Dijual

Berapa kali Anda berkendara dengan "rumah itu" dalam perjalanan ke tempat kerja? Anda tahu apa yang saya maksud .... itu adalah tempat yang Anda katakan dengan keras setiap kali Anda melewatinya; "Aku suka rumah itu". Sehat, Meski tidak ada tanda "Dijual" di halaman depan, bukan berarti pemiliknya tidak mau menjualnya besok atau dalam waktu dekat. Dengan menyatakan minat Anda, Anda "top of mind" ketika/jika pemiliknya memutuskan untuk menjual.

Langkah 1

Buatlah daftar alamat rumah yang Anda sukai di daerah Anda dan pergilah ke kantor penilai setempat. Selama Anda memiliki alamat jalan, ini adalah informasi publik tentang pajak properti dan informasi kontak pemiliknya (sebagian besar informasi ini juga online dari situs web seperti Zillow.com tetapi tidak selalu seakurat data dari kantor Penilai)

Langkah 2

Setelah Anda memiliki informasi kontak untuk pemilik, melakukan pencarian Google pada nama pemilik. Sering kali Anda dapat belajar tentang apa yang dilakukan pemilik saat ini untuk mencari nafkah, di perusahaan apa mereka bekerja, dll.

Langkah 3

Sekarang lakukan pencarian Google di alamat jalan. Ini tidak hanya akan membawa Anda ke peta properti, tetapi Anda mungkin melihat tautan ke daftar real estat untuk properti tersebut (terkadang agen real estat tidak menghapus cantuman mereka dari situs web pribadi mereka). apalagi, pencarian Google di alamat tersebut dapat menemukan disebutkan properti itu dalam "risalah rapat" pemerintah daerah dan rapat dewan zonasi.

Langkah 4

Sekarang Anda dipersenjatai dengan beberapa informasi latar belakang tentang pemilik dan properti, mulai menyusun surat tulisan tangan kepada pemiliknya. Biarkan mereka tahu bahwa Anda selalu mengagumi rumah mereka dan bahwa meskipun Anda tahu rumah itu tidak untuk dijual, jika mereka ingin menjual .... Anda tertarik.

Langkah 5

Semakin banyak orang memilih untuk menjual rumah mereka "Dijual Oleh Pemilik" (atau dengan bantuan pengacara real estat) untuk menghindari komisi agen real estat. Dalam surat itu, pastikan untuk memberi tahu pemiliknya bahwa Anda terbuka untuk bekerja secara langsung dengan mereka untuk mengurangi biaya yang terkait dengan penjualan properti. Banyak orang takut "biaya" besar terkait dengan menjual rumah sehingga semakin Anda dapat membantu mengurangi biaya tersebut, semakin menarik Anda sebagai pembeli.

Langkah 6

Jelaskan dalam surat itu tentang rumah yang menurut Anda paling menarik. Jangan pernah lupa bahwa orang suka mendengar bahwa mereka memiliki selera yang baik.

Langkah 7

Tekankan bahwa minat Anda nyata dan Anda bersedia mendiskusikan berbagai cara untuk menyusun kesepakatan yang berhasil bagi kedua belah pihak. Orang memutuskan untuk menjual properti karena berbagai alasan:relokasi, perampingan, perceraian, dll. Ini semua adalah peristiwa besar yang mengubah hidup dan jika Anda telah menyatakan minat pada rumah sebelum peristiwa tersebut terjadi, Anda mungkin tempat yang tepat di waktu yang tepat.

Tip

Sadarilah bahwa menjual rumah adalah keputusan emosional bagi kebanyakan orang. Saat mendekati pemilik saat ini, mencoba untuk menarik emosi mereka serta dompet mereka. Saya kenal seorang lelaki tua yang menjual rumah ke teman saya karena dia berjanji tidak akan menebang pohon jeruk di halaman depan. Orang-orang suka meninggalkan warisan dan jika Anda dapat melanjutkan warisan mereka sebagai pemilik baru rumah.... menjadi sedikit kurang emosional bagi orang untuk "membebaskannya"

Peringatan

beberapa orang mungkin tidak akan pernah kembali kepada Anda dan mengakui surat Anda. Mungkin mengirim satu surat tindak lanjut singkat 6 bulan ke depan. Jika mereka tidak menanggapi catatan itu, fokus pada properti lain.

Hal yang Anda Butuhkan

• alamat penilai properti lokal Anda

• komputer

• perangko, amplop, dan stasioner