Bisakah Perwalian Hidup Membeli Rumah?

Perwalian hidup dapat dan sering kali membeli properti nyata, termasuk rumah. Perwalian yang hidup dibuat selama masa hidup seseorang dan memberikan tanggung jawab kepada wali amanat untuk mengelola aset dalam perwalian untuk kepentingan penerima manfaat. Banyak orang menciptakan kepercayaan hidup sebagai cara untuk menghindari pengesahan hakim. Perwalian yang hidup dapat bermanfaat untuk memegang hak atas rumah dalam perwalian untuk menghindari pengesahan hakim. Selain itu, banyak yang membuat perwalian hidup untuk menyediakan sarana untuk memperoleh pendapatan investasi. Dalam kedua kasus, kepercayaan yang hidup dapat membeli rumah.

Kepercayaan dan Gelar Hidup

Ketika kepercayaan yang hidup membeli rumah, ini dilakukan oleh wali amanat hidup yang mengambil hak atas rumah atas nama wali amanat. Akta di rumah akan mencantumkan nama wali, diikuti dengan penunjukan "sebagai wali amanat yang hidup". Ini berarti wali memiliki hak hukum atas properti, tetapi hak tersebut selalu tunduk pada syarat dan ketentuan perjanjian perwalian.

Manfaat Properti Kepercayaan Hidup

Ada beberapa manfaat membeli rumah dengan kepercayaan hidup. Rumah itu menghindari pengesahan hakim setelah kematian pemiliknya. Perwalian dapat memperoleh pendapatan dari pembelian jika nilai rumah meningkat atau jika wali menyewakan rumah untuk menciptakan pendapatan sewa. Membeli melalui perwalian hidup juga dapat membantu melindungi properti dari kreditur dan, dalam beberapa kasus, meminimalkan pajak penghasilan atas properti.

Batasan dari Kepercayaan yang Hidup

Beberapa perjanjian perwalian membatasi jenis properti yang dapat dibeli oleh wali amanat untuk perwalian yang hidup. Oleh karena itu penting bahwa wali amanat memeriksa perjanjian perwalian sebelum membeli rumah untuk perwalian hidup. Beberapa kepercayaan hidup, Misalnya, mengharuskan wali amanat untuk membeli reksa dana dan tidak ada yang lain. Investasi properti riil umumnya dianggap investasi konservatif, dan karena itu sebagian besar perwalian mengizinkan wali untuk membeli rumah.

Menguntungkan Kepercayaan

Wali amanat juga harus mengingat bahwa tujuan hukum perwalian adalah untuk memberikan beberapa manfaat kepada penerima manfaat yang diidentifikasi dalam perwalian. Karena itu, wali perlu membuat evaluasi dan penentuan independen bahwa pembelian rumah akan memberikan manfaat bagi kepercayaan pada umumnya dan penerima manfaat secara khusus. Jika membeli rumah adalah investasi yang buruk, wali amanat tidak boleh membeli rumah untuk perwalian meskipun diberi wewenang untuk melakukannya oleh perjanjian perwalian.

Menghindari Surat Pengesahan dan Penyewaan Bersama

Jika Anda adalah wali dari kepercayaan hidup Anda sendiri, maka Anda mungkin menciptakan kepercayaan sebagai sarana untuk menghindari pengesahan hakim jika Anda meninggal. Kadang-kadang tidak perlu menempatkan judul ke rumah dalam kepercayaan untuk menghindari pengesahan hakim. Sebagai gantinya, Anda dapat menggunakan sewa bersama, yang merupakan cara untuk menghindari wasiat dengan memiliki properti dengan orang lain. Selama kamu hidup, Anda dan penyewa bersama adalah pemilik bersama rumah tersebut. Saat kamu mati, judul di bawah sewa bersama secara otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup. Tidak diperlukan surat wasiat.