Cara Menghitung Keparahan Kerugian

Tingkat keparahan kerugian adalah jumlah realisasi aktual dari kerugian properti dari penyitaan dan penjualan singkat. Nomor ini biasanya diambil selangkah lebih maju, dan tingkat keparahan kerugian atau persentase dihitung. Informasi ini dapat menjadi penting bagi pialang hipotek dan konsumen yang mencoba menegosiasikan hipotek yang disusutkan. Untuk broker hipotek, tingkat keparahan kerugian yang tinggi dapat digunakan untuk menegosiasikan penjualan singkat sebelum penyitaan. Bagi konsumen, tingkat bunga dan pokok yang jatuh tempo dapat dinegosiasikan ke tingkat yang lebih rendah jika persentase kerugian lebih tinggi.

Perhitungan Keparahan Kerugian

Langkah 1

Tentukan jumlah total terutang pada rumah dan biaya terkait dengan penyitaan seperti bunga yang belum dibayar, biaya penghakiman dan biaya pengacara. Sebagai contoh, jika Anda masih berutang $250, 000 untuk rumah Anda, setelah penyitaan ini akan meningkat menjadi $275, 000.

Langkah 2

Kurangi perkiraan jumlah yang akan diperoleh bank dari penjualan rumah di pasar Anda saat ini. Sebagai contoh, jika nilai pasar rumah Anda saat ini diperkirakan $100, 000, jumlah kerugian yang diderita bank adalah $ 175, 000.

Langkah 3

Lanjut, menghitung persentase keparahan kerugian dengan membagi jumlah yang diderita dengan biaya awal. Pada kasus ini, $175, 000/$275, 000 untuk persentase total 64 persen.