Apa Artinya Saat Apartemen Disewa?

Apartemen sewa pada dasarnya sama dengan apartemen sewa, menurut ApartmentSearch.com. Sewa adalah kontrak antara pemilik dan penyewa. Ini mendefinisikan persyaratan bagi penyewa untuk menyewa apartemen dan mengakui tanggung jawab tuan tanah untuk menjaga apartemen dalam kondisi layak huni. Sebelum Anda menandatangani perjanjian sewa untuk apartemen, pertimbangkan beberapa pertanyaan penting.

Lama Sewa

Sebagian besar perjanjian sewa adalah selama 12 bulan, tetapi jika Anda bersedia membayar sewa bulanan yang lebih tinggi, Anda bisa mendapatkan jangka waktu yang lebih pendek. Sewa mungkin dimulai pada hari Anda pindah atau pada hari Anda menandatanganinya. Dalam beberapa kasus, pemilik bisa menggunakan sewa bulanan. Jenis sewa ini memungkinkan Anda atau pemilik untuk mengakhiri sewa pada akhir setiap bulan.

Jika Anda tidak pindah dan pemilik tidak meminta Anda untuk pergi, sewa kemudian secara otomatis memperbarui untuk satu bulan lagi. Jenis sewa ini kadang-kadang digunakan dalam kasus di mana terdapat populasi transien yang tinggi, seperti di perguruan tinggi, atau untuk individu yang hanya dijadwalkan untuk berada di area tertentu untuk waktu yang singkat.

Pertimbangan Pembayaran Sewa

Pembayaran sewa biasanya jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Dalam kasus-kasus tertentu, Namun, pemilik mungkin fleksibel dengan ini dan memungkinkan Anda untuk memilih tanggal Anda atau dia mungkin meminta Anda membayar sewa Anda pada tanggal 10 atau 15 setiap bulan. Jika pembayaran terlambat, penalti biasanya terjadi dan Anda akan berhutang jumlah tambahan selain pembayaran bulanan Anda.

Karena lamanya waktu yang dibutuhkan untuk mengusir penyewa secara hukum, banyak pemilik apartemen mengirimkan pemberitahuan penggusuran pada hari pertama Anda terlambat membayar sewa. Bahkan jika mereka tidak berniat mengusirmu, ini membantu mereka memulai jam, daripada menunggu untuk memulai proses pengusiran setelah mereka mencoba bekerja dengan Anda selama dua minggu atau lebih.

Masalah Hunian Apartemen

Bagian penggunaan dan hunian sewa menyatakan berapa banyak orang yang diizinkan untuk tinggal di apartemen dan umumnya akan memiliki ruang sewa untuk Anda tuliskan nama dan hubungan mereka yang akan tinggal bersama Anda. Secara hukum, pemilik tidak dapat mendiskriminasi Anda dengan siapa Anda memilih untuk tinggal dengan Anda.

Namun, mereka dapat memiliki batasan tentang berapa banyak orang yang dapat tinggal bersama Anda pada satu waktu dan berapa lama pengunjung yang menginap dapat menginap. Dalam banyak kasus, tidak akan ada masalah untuk mengunjungi teman di akhir pekan jika Anda memberi tahu pemilik rumah Anda sebelumnya. Anda bahkan mungkin dapat mengatur izin parkir sementara untuk tamu Anda.

Informasi Sewa Lainnya

Baca perjanjian sewa dengan hati-hati sebelum Anda menandatangani. Sewa harus menyatakan siapa yang bertanggung jawab atas utilitas di apartemen, apakah hewan peliharaan diperbolehkan dan dalam situasi apa Anda mungkin tidak mendapatkan kembali uang jaminan Anda. Lihat untuk melihat asuransi apa yang ditawarkan pemilik, dan jika Anda perlu membeli asuransi penyewa tambahan untuk melindungi barang-barang pribadi Anda.

Uang jaminan adalah jumlah yang dibayarkan yang biasanya setara dengan satu atau dua bulan sewa. Jumlah ini biasanya dikembalikan pada akhir masa sewa jika Anda tidak berhutang uang untuk sewa dan telah meninggalkan apartemen dalam kondisi yang sama seperti saat Anda pertama kali pindah.