Cara Mencatat Hipotek pada Properti

Ketika properti dijadikan sebagai jaminan untuk pinjaman, hipotek harus diajukan pada properti. Setelah proses selesai, hipotek dikatakan sempurna. Sebuah properti dapat memiliki lebih dari satu hipotek yang diajukan terhadapnya. Pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan jika peminjam berhenti membayar. Ketika pinjaman hipotek dilunasi, hak gadai atau hipotek dilepaskan, yang berarti barang tersebut tidak lagi digunakan sebagai jaminan.

Langkah 1

Menandatangani dokumen hipotek. Sebelum hipotek diajukan pada properti, itu harus ditandatangani oleh perwakilan dari pemberi pinjaman dan peminjam. Ada juga tempat bagi seseorang untuk menandatangani sebagai saksi transaksi. Siapa pun yang namanya tercantum dalam akta itu harus menandatangani hipotek. Pasangan Anda harus menandatangani bahkan jika mereka tidak dalam hipotek. Pencarian judul akan mengungkapkan semua nama di properti. Pemberi pinjaman akan mensahkan dokumen hipotek setelah semua orang menandatangani. Setiap orang yang menandatangani hipotek belum tentu bertanggung jawab atas pelunasan pinjaman. Itu semua tergantung pada apakah pendapatan dan informasi kredit mereka digunakan untuk memproses pinjaman. Periksa undang-undang negara bagian Anda untuk melihat apakah ada pengecualian untuk persyaratan penandatanganan.

Langkah 2

Bagikan salinannya kepada peminjam. Peminjam harus menerima salinan dokumen hipotek yang ditandatangani setelah diaktakan. Dokumen hipotek biasanya memiliki tiga salinan. Dua salinan dikirim ke gedung pengadilan county, bersama dengan biaya pengajuan, untuk diajukan dalam dokumen pengadilan. Hipotek diajukan di daerah tempat properti itu berada oleh departemen pencatatan tanah atau departemen kasir di dalam kantor pencatatan. Jumlah pinjaman hipotek dan tanggal pinjaman dicatat. Siapapun dapat mencari hipotek dengan alamat properti dan mendapatkan semua rincian tentang pinjaman dengan mengunjungi gedung pengadilan daerah. Beberapa informasi juga dapat ditemukan secara online.

Langkah 3

Ajukan hipotek saat Anda membiayai kembali. Jika Anda memutuskan untuk membiayai kembali pinjaman hipotek Anda, hipotek asli yang diajukan perlu dilepaskan. Hipotek baru akan disiapkan, yang harus diajukan untuk mencerminkan jumlah baru pinjaman hipotek. Peminjam harus menandatangani hipotek baru, bersama dengan perwakilan dari pemberi pinjaman hipotek. Semua tanda tangan harus ditandatangani persis seperti yang tertera pada laporan judul. Catatan pengadilan akan menunjukkan kapan hipotek lama dirilis dan hipotek baru diajukan.

Tip

Pengajuan hipotek dilakukan oleh departemen pencatatan tanah atau departemen kasir di kantor pencatatan. Fungsi ini dapat ditangani oleh departemen lain di dalam pengadilan. Anda harus menghubungi gedung pengadilan county untuk departemen yang tepat.