Apakah Kehendak Menimpa Akta Jaminan?

Kehendak dan perbuatan memiliki fungsi yang berbeda. Sebuah wasiat menentukan apa yang terjadi pada properti ketika pemiliknya meninggal. Sebaliknya, sebuah akta, sekali disampaikan, segera memberlakukan transfer hukum real estat. Tidak ada dokumen yang secara inheren lebih penting dari yang lain, dan waktu akan sering menentukan dokumen hukum mana yang mengendalikan properti. Mereka yang memiliki pertanyaan tentang akta atau surat wasiat tertentu harus berkonsultasi dengan ahli real estat atau real estat.

Kehendak dan Perjanjian

Surat wasiat dan wasiat terakhir, atau akan, adalah dokumen di mana seorang individu ("pewaris") memberikan instruksi tentang apa yang harus dilakukan dengan asetnya setelah kematiannya. Meskipun pewaris dapat membuat wasiatnya kapan saja selama hidupnya, wasiat tidak berlaku sampai pewaris meninggal. Sering, pengadilan juga harus mengesahkan surat wasiat sebelum dapat mulai beroperasi secara legal.

Akta Garansi

Para pihak menggunakan akta untuk mentransfer real estat. Satu pesta, pemberi, yang memiliki properti, membuat suatu akta dan memberikannya kepada pihak lain, penerima hibah, untuk mengalihkan hak milik secara sah. Akta jaminan adalah jenis akta khusus yang mengandung banyak janji, atau perjanjian, oleh pemberi. Perjanjian ini menambahkan hingga janji luas bahwa pemberi memiliki kepemilikan penuh dan hak untuk mentransfer properti. Jika peristiwa harus membuktikan sebaliknya, penerima hibah biasanya dapat menuntut pemberi hibah karena melanggar perjanjian ini.

Kehendak vs. Perbuatan

Ketika wasiat dan akta keduanya mentransfer bagian yang sama dari properti, biasanya akta akan truf. Ini bukan karena perbuatan secara otomatis mengesampingkan kehendak, tetapi karena suatu akta dirancang untuk berlaku segera setelah pemberi hibah menyerahkannya kepada penerima hibah, sedangkan wasiat tidak langsung berlaku. Karena itu, pengalihan harta melalui akta selama hidup pewaris biasanya akan terjadi terlebih dahulu, dan properti itu tidak lagi menjadi bagian dari harta pewaris ketika wasiat itu mulai berlaku.

Ademption by Extinction

Ketika properti tertentu yang ditinggalkan dalam wasiat ternyata hilang dari warisan ketika wasiat itu disahkan, Penerima wasiat yang dituju ("penerima manfaat") biasanya tidak akan mendapatkan apa-apa. Ini adalah fenomena hukum yang dikenal sebagai "penebusan dengan kepunahan." Biasanya, penerima bahkan tidak bisa mendapatkan nilai tunai dari properti, kecuali jika surat wasiat itu diuji dalam yurisdiksi yang mengikuti "teori identitas" tentang pembebasan. Dalam yurisdiksi seperti itu, jika ahli waris dapat menunjukkan bukti bahwa pewaris bermaksud untuk menerima nilai properti, daripada hanya properti spesifik itu sendiri, dia mungkin bisa mendapatkan kembali setidaknya sebagian dari nilai harta warisan.