Apa Perbedaan Antara Akta Jaminan &Akta Peninggalan?

Akta adalah dokumen hukum yang mentransfer properti dari satu pihak ke pihak lain. Ada berbagai macam akta dan perbedaannya biasanya dapat dijelaskan dengan banyaknya jaminan atau janji yang diberikan penjual kepada pembeli. Akta jaminan adalah yang paling lengkap dan memberikan jaminan paling banyak. Survivorship tidak begitu banyak perbuatan sebagai judul. Ini adalah cara untuk memiliki properti bersama di mana, setelah kematian salah satu pemilik, kepemilikan secara otomatis berpindah ke orang yang selamat.

Memahami Akta Jaminan

Tujuan utama dari akta jaminan adalah untuk mengalihkan kepemilikan sah atas real estat dari satu orang ke orang lain. Namun, itu juga mengandung banyak jaminan karena pemiliknya berjanji bahwa dia memiliki properti itu dengan bebas dan bebas dari hipotek apa pun, hak gadai atau klaim pihak ketiga lainnya. Ketika penjual rumah menandatangani akta jaminan, dia mengambil cukup banyak risiko. Dia mengatakan bahwa dia bertanggung jawab atas setiap masalah yang muncul dengan judul dan akan melakukan apa pun untuk memperbaikinya.

Memahami Kelangsungan Hidup

Survivorship adalah cara bagi dua orang atau lebih untuk memiliki properti bersama. Biasanya, ketika seseorang meninggal, propertinya beralih ke penerima manfaat yang dia sebutkan dalam surat wasiatnya. Jika dia tidak meninggalkan surat wasiat, hukum wasiat negara memutuskan siapa yang mewarisi properti almarhum. Tetapi jika properti tunduk pada kelangsungan hidup, kepemilikan akan secara otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup. Sebagai contoh, jika John dan Jane bersama-sama memiliki rumah mereka dengan kelangsungan hidup, Jane secara otomatis akan menjadi pemilik tunggal ketika John meninggal. Aspek yang paling menarik dari kelangsungan hidup adalah bahwa properti tidak melewati surat wasiat, yang memakan waktu, proses pembagian harta seseorang yang diawasi pengadilan setelah dia meninggal. Orang yang selamat secara otomatis mendapatkan gelar hukum penuh.

Akta Jaminan dengan Hak Tanggungan

Jika Anda menjual properti kepada dua pembeli, Misalnya, seorang suami dan istri, maka kemungkinan besar Anda akan diminta untuk menandatangani akta jaminan dengan hak penyintas. Dokumen ini menggabungkan semua fitur akta garansi dengan pernyataan bahwa pembeli memegang properti sebagai "penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Jangan khawatir tentang legalese — kata-katanya hanyalah cara untuk membuat gelar bertahan hidup. Pengacara atau agen real estat Anda akan menyiapkan dokumen ini selama penjualan rumah Anda.

Quitclaim Akta dengan Hak Bertahan Hidup

Anda tidak memerlukan akta jaminan untuk membuat hak kelangsungan hidup. Jika Anda memiliki properti atas nama Anda sendiri, Misalnya, dan Anda ingin menempatkan anak Anda yang sudah dewasa pada gelar, Anda bisa menggunakan akta pengunduran diri. Akta pengunduran diri jauh lebih pendek daripada akta garansi dan mudah disiapkan. Mereka tidak benar-benar cocok untuk penjualan rumah panjang tangan karena pembeli tidak mendapatkan jaminan bahwa penjual memiliki judul yang jelas, tetapi mereka berguna untuk memindahkan properti di antara anggota keluarga sebagai bagian dari rencana warisan. Anda dapat mengubah akta pengunduran diri standar menjadi akta penyintas dengan menulis bahwa "pihak kedua" atau "penerima hibah" – orang-orang yang menerima properti, dalam contoh ini, Anda dan anak dewasa Anda – memegang properti sebagai "penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Bahasa ini telah dicetak sebelumnya pada formulir standar isi-isi-kosong yang dapat Anda unduh dari internet. Cara ini, saat kamu mati, anak dewasa Anda secara otomatis akan menjadi satu-satunya pemilik sah dari properti tersebut.