Hak Penyewa untuk Utilitas

Penyewa hampir selalu memiliki hak atas utilitas yang berfungsi. Setiap negara memiliki undang-undang yang berbeda yang melindungi hak-hak ini, jadi ada baiknya untuk membacanya sehingga Anda tahu apa yang harus dilakukan jika pemilik rumah memotong utilitas Anda, tidak menjaga tungku Anda dalam kondisi baik atau menolak membayar tagihan listrik.

Utilitas dan Perjanjian Sewa

Sebelum menandatangani perjanjian sewa atau sewa, periksa untuk melihat apakah itu menentukan apakah Anda, atau tuan tanah Anda, bertanggung jawab untuk membayar utilitas. Jika Anda berbagi biaya utilitas dengan pemilik atau penyewa lainnya, undang-undang di daerah Anda mungkin mengharuskan pemilik Anda untuk memberi tahu Anda tentang metode penghitungan dan penugasan tanggung jawabnya untuk pembayaran utilitas.

Kegagalan Pemilik untuk Membayar Utilitas

Jika perjanjian sewa atau sewa Anda menyatakan bahwa pemilik Anda bertanggung jawab untuk membayar utilitas, namun Anda menerima pemberitahuan dari perusahaan utilitas yang menyatakan bahwa utilitas harus dimatikan karena tidak membayar, hubungi perusahaan utilitas Anda. Mereka dapat memberi tahu Anda apa pilihan Anda untuk menghindari penghentian utilitas. Tergantung pada hukum negara bagian Anda, Anda mungkin memiliki hak untuk membayar sendiri utilitas dan mengurangi jumlah tersebut dari sewa Anda, atau pergi ke pengadilan dan minta mereka menunjuk seseorang untuk menagih uang sewa Anda dan kemudian membayar tagihan listrik. Hukum yang mengatur kegagalan tuan tanah untuk membayar tagihan listrik sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, dan bahkan dari kota ke kota, jadi pastikan untuk mendapatkan nasihat hukum sebelum mengambil tindakan.

Hak untuk Utilitas

Undang-undang tuan tanah dan penyewa negara hampir selalu mengharuskan tuan tanah untuk menyediakan rumah yang "layak huni" kepada penyewa mereka. Ini berarti bahwa rumah tersebut aman untuk ditinggali dan sistem utama rumah seperti listrik, panas dan pipa berada dalam urutan kerja. Faktanya, undang-undang ini sering secara khusus menyatakan bahwa tuan tanah harus menyediakan penyewa akses ke panas dan air panas yang memadai. Jika utilitas di gedung Anda tidak berfungsi karena perlu diperbaiki, hubungi pemilik rumah Anda segera. Jika pemilik Anda menolak untuk memperbaiki masalah, undang-undang negara bagian Anda mungkin memberi Anda hak untuk menahan sewa atau menghentikan sewa Anda.

Penggusuran dan Pemutusan Utilitas

Beberapa tuan tanah mencoba memaksa penyewa untuk pindah dengan mematikan utilitas mereka. Kadang-kadang dikenal sebagai "pembekuan, " karena pemilik rumah berasumsi bahwa penyewa tidak akan mau tinggal di rumah tanpa pemanas atau air panas, pemutusan utilitas yang disengaja adalah ilegal di sebagian besar tempat. Faktanya, hampir selalu ilegal bahkan jika pemilik memiliki perintah penggusuran terhadap penyewa. Jika pemilik Anda melakukan ini, hubungi Lembaga Bantuan Hukum setempat atau serikat penyewa untuk mendapatkan bantuan; Anda mungkin dapat menuntut pemilik untuk kerusakan.