Dokumen yang Diperlukan untuk Menjual Rumah oleh Pemilik

Dokumen real estat yang diperlukan untuk menjual rumah oleh pemilik tidak berbeda dengan yang diperlukan jika agen real estat berlisensi terlibat. Beberapa dokumen ini akan berbeda di setiap negara bagian, tetapi banyak dokumen paling dasar diperlukan terlepas dari negara bagian Anda tinggal. Penjual dapat memperoleh dokumen tersebut, seperti kontrak pembelian, dengan membelinya secara online.

Kontrak Penjualan Real Estat

Dokumen pertama untuk menjual rumah oleh pemilik adalah penjualan real estat, atau membeli, kontrak. Ini adalah kontrak antara pembeli dan penjual dan akan mencantumkan informasi seperti kapan penjualan akan dilakukan, ketika pembeli dapat melakukan inspeksi, harga pembelian, dan kapan pembeli dapat mengambil alih properti tersebut. Ini adalah dokumen penjualan yang paling penting karena setiap perselisihan akan diselesaikan dengan mengacu pada apa yang tertulis dalam kontrak penjualan. Sebelum menandatangani kontrak, disarankan bagi kedua belah pihak untuk meminta pengacara real estat memeriksanya. Setelah dokumen ini ditandatangani oleh penjual dan pembeli, itu menjadi kontrak yang mengikat secara hukum.

Pengungkapan Properti Hunian

Setelah perjanjian penjualan ditandatangani oleh pembeli dan penjual, dokumen selanjutnya yang diperlukan adalah pengungkapan properti. Formulir ini diisi oleh penjual dan mencantumkan cacat yang diketahui pada properti, seperti banjir atau jamur. Penjual harus mengisi dokumen ini selengkap dan sejujur ​​mungkin. Sebagian besar tuntutan hukum diajukan atas penjualan pusat rumah di sekitar pengungkapan.

Pengungkapan Cat &Bahaya Timbal

Dokumen penjualan real estat berikutnya adalah cat timbal &pengungkapan bahaya. Formulir ini diperlukan untuk setiap properti yang dibangun sebelum tahun 1978. Penjual harus memberikan pamflet cat berbasis timah EPA kepada pembeli untuk memberi tahu mereka tentang hak-hak mereka, terlepas dari kapan rumah itu dibangun. Pembeli rumah kemudian memiliki waktu 10 hari untuk melakukan pemeriksaan cat rumah berbasis timbal, jika mereka mau.

Dokumen Judul

Dokumen hak milik harus dipesan oleh penjual sebelum properti ditutup. Pekerjaan judul dipesan setelah pinjaman pembeli disetujui oleh pemberi pinjamannya. Pencarian judul akan menunjukkan bahwa hak milik atas properti tersebut bebas dari hak gadai dan dapat dialihkan kepada pembeli. Penjual harus menghubungi perusahaan judul yang memiliki reputasi baik untuk memesan dan memproses dokumen-dokumen ini. Perusahaan judul kemudian mengatur penutupan sebenarnya untuk penjual dan pembeli, dan menangani transfer dana setelah penjualan ditutup.