Apa Definisi Hipotek Kedua Lunak?

Hipotek kedua yang lembut menggabungkan hipotek kedua yang disubsidi dengan hipotek pertama tradisional untuk membuat perumahan lebih terjangkau bagi pembeli rumah berpenghasilan rendah dan menengah. Ada spesifikasi pendapatan yang membatasi siapa yang memenuhi syarat untuk program ini.

Tujuan

Hipotek kedua yang lembut membantu pembeli berpenghasilan rendah hingga sedang membeli tempat tinggal utama. Rumah yang dibeli harus berlokasi di komunitas yang berpartisipasi dalam program hipotek kedua lunak.

Makna

Hipotek dibagi menjadi dua bagian, hipotek pertama dan hipotek kedua bersubsidi. Hingga 75 persen dari bunga pinjaman kedua dibayar oleh dana pemerintah untuk lima tahun pertama, dengan persentase menurun dari waktu ke waktu dan berakhir setelah 10 tahun. Subsidi yang diterima pemilik rumah tergantung pada persentase pendapatan yang dibayarkan pada hipotek setiap bulan, berkisar antara 28 hingga 33 persen. Memisahkan pinjaman juga membantu pembeli menghindari asuransi hipotek pribadi yang berpotensi mahal.

Persyaratan

Di Massachusetts, seorang pembeli rumah harus memperoleh tidak lebih dari 80 persen dari pendapatan rata-rata di area perumahan untuk mengajukan hipotek kedua yang lunak. Pembeli juga harus mengambil kelas Homebuyer 101 yang disetujui oleh Kantor Perumahan dan Pengembangan Massachusetts. Lebih-lebih lagi, pembeli harus membuktikan bahwa mereka mampu membeli rumah sebelum disetujui untuk hipotek lunak.

Fitur

Di Meksiko Baru, hipotek kedua yang lunak dapat digunakan untuk memperbarui rumah yang diambil alih agar setara dengan undang-undang, kode, dan persyaratan negara bagian atau lokal lainnya. Hipotek kedua yang lembut juga dapat digunakan untuk melakukan efisiensi energi atau perbaikan rumah konservasi energi.