Cara Menjual Rumah yang Terbakar

Menjual rumah yang rusak karena kebakaran dapat menghadirkan tantangan yang lebih besar, tetapi bukan tidak mungkin. Meskipun dibutuhkan kombinasi faktor untuk menjual properti apa pun, rumah yang rusak karena kebakaran menarik investor dan pembeli rumah yang mencari penawaran. Merenovasi rumah yang terbakar sebelum dipasarkan adalah pilihan, tetapi mengharuskan pengungkapan semua kerusakan akibat kebakaran baik yang parah atau minimal.

Memutar Lokasi

Pembeli rumah menginginkan kenyamanan; karena itu, kedekatan properti dengan peluang kerja, toko, sekolah dan transportasi umum merupakan faktor penjualan yang kuat. Akibatnya, rumah yang terbakar sebagian di lokasi utama dapat dikembalikan ke nilai sebelumnya atau lebih tinggi. Bahkan jika rumah yang terbakar rusak tidak dapat diperbaiki lagi, lokasi kavling saja masih bisa menjadikan properti sebagai investasi yang baik bagi calon pembeli yang ingin membangun rumah baru.

Mengambil Keuntungan dari Persediaan Rendah

Persediaan rendah membantu mendorong harga perumahan lebih tinggi. Di lokasi di mana rumah lambat datang ke pasar, persediaan perumahan yang rendah menciptakan lebih banyak permintaan untuk rumah yang tersedia. Jika ada harta benda yang rusak karena kebakaran, waktu untuk mendorong untuk menjual adalah sebelum persediaan rumah untuk dijual di daerah tersebut meningkat -- biasanya, di musim semi. Agen real estat yang berpengalaman dalam menjual properti yang rusak akibat kebakaran dapat membantu menemukan calon pembeli dengan uang tunai yang tidak memerlukan pembiayaan.

Mengambil Keuntungan dari Permintaan Tinggi

Untuk rumah yang rusak akibat kebakaran, permintaan yang meningkat ditambah dengan pasokan yang rendah biasanya merupakan kabar baik bagi penjual. Rumah-rumah yang terbakar yang terletak di daerah-daerah di mana pasar perumahan sedang ramai sering dijual dengan harga yang wajar. Di pasar di mana pembeli rumah tidak sabar untuk membeli properti, ketersediaan pilihan yang lebih sedikit dapat menjadi keuntungan, terutama jika rumah terletak di lingkungan yang diinginkan. Tetapi bahkan jika rumah itu ditawar, pembeli akan mempertimbangkan kondisi properti sebelum melakukan penawaran.

Mengidentifikasi Prospek

Prospek untuk properti yang rusak akibat kebakaran "apa adanya" termasuk pembeli tunai dan pembeli yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman renovasi. Sebelum menempatkan rumah yang rusak akibat kebakaran di pasar, itu ide yang baik untuk memiliki inspektur rumah yang memenuhi syarat menilai tingkat kerusakan. Faktanya, undang-undang negara bagian mengharuskan penjual untuk memberikan pernyataan pengungkapan kondisi properti kepada pembeli. Selain itu, memberikan perkiraan kepada pembeli potensial dari kontraktor terkemuka tentang biaya untuk memperbaiki kerusakan dapat membantu menjual properti.

Harga Rendah

Harga rumah yang rendah untuk memulai bisa menjadi strategi penjualan yang efektif. Meskipun harga jual yang rendah biasanya menghasilkan minat yang cepat dan bahkan dapat menyebabkan tawaran yang bersaing, menjual rumah yang terbakar "apa adanya" bisa berarti menjualnya dengan diskon besar. Pembeli yang berencana merestorasi properti akan mencari harga jual yang lebih rendah untuk mengimbangi biaya renovasinya. Untuk mendapatkan harga yang lebih tinggi, mungkin perlu memperbaiki kerusakan sebelum menjual rumah. Sebelum menempatkan rumah di pasar, menyewa penilai berlisensi untuk memberikan nilai rumah yang "sebagaimana adanya" dan diperbaiki sangat membantu dalam menetapkan harga yang wajar.