Apa itu Pernyataan HOA?

Jika Anda membeli rumah dalam pengembangan terencana, Anda mungkin akan diwajibkan untuk bergabung dengan asosiasi pemilik rumah. Sebagai imbalan atas pemeliharaan umum dan layanan bersama, asosiasi pemilik rumah Anda - singkatnya HOA - biasanya akan menilai biaya berkala dan mengirimkan faktur atau pernyataan yang menunjukkan detailnya kepada Anda. Jika cadangan HOA hampir habis, Anda mungkin juga menerima pemberitahuan khusus, penilaian biaya tambahan.

Iuran HOA

Sebagian besar HOA menilai pemilik untuk layanan dan pemeliharaan tertentu yang bermanfaat bagi seluruh komunitas. Berapa banyak Anda akan ditagih dan seberapa sering harus diuraikan dalam perjanjian HOA Anda. Berharap akan dikenakan biaya untuk iuran pada a bulanan atau triwulanan . Potensi biaya yang ditanggung iuran HOA Anda meliputi:

• Pemeliharaan dan pemeliharaan area umum.
  
• Perbaikan area umum dan penggantian peralatan.
• Lansekap area umum.
• Petugas keamanan dan petugas kebersihan.
• Utilitas seperti air, gas, listrik atau sampah.
• Pemeliharaan eksterior dinding kondominium, pintu, pagar dan atap.

Pernyataan HOA

HOA Anda akan mengeluarkan Anda kertas atau pernyataan elektronik secara berkala untuk membebankan Anda untuk iuran asosiasi. Sebagian besar faktur HOA mencakup informasi berikut:

• Nama dan alamat pengirim.
  
• Nama dan alamat penerima.
• Tanggal pernyataan dan tanggal jatuh tempo.
• Nomor rekening
• Saldo saat ini jatuh tempo
• Deskripsi biaya
• Catatan pembayaran terakhir Anda diterima.

Pernyataan HOA Anda akan menjelaskan pilihan untuk membayar iuran Anda. Anda mungkin dapat menarik dana secara otomatis dari rekening bank atau kartu kredit. Kalau tidak, Anda dapat mengirim cek untuk menutupi iuran.

Jenis Pernyataan HOA Lainnya

Anda dapat menerima pernyataan HOA dengan penilaian khusus. Ini bisa terjadi jika HOA terjadi biaya besar -- Misalnya, clubhouse yang rusak atau serangkaian atap kondominium yang perlu diperbaiki -- dan tidak memiliki cukup dana cadangan untuk menutupi biayanya. Anda akan dikirimi pemberitahuan sebelum Anda menerima pernyataan HOA untuk penilaian khusus.

Selain iuran rutin, berharap untuk menerima komprehensif pernyataan tahunan dari HOA Anda. Tujuan dari laporan tahunan adalah untuk memberi tahu Anda tentang aktivitas keuangan HOA selama tahun tersebut. Neraca merinci tingkat dana HOA saat ini dan kewajiban keuangan yang belum terselesaikan. Laporan perubahan saldo dana akan merinci berapa banyak uang yang diperoleh HOA dari biaya asosiasi dan bagaimana biaya tersebut dibelanjakan.

Tip

Baca laporan tahunan HOA Anda dengan cermat, karena sudah sering membenarkan peningkatan dalam iuran asosiasi. Deklarasi Perjanjian HOA Anda, Ketentuan dan Pembatasan dan Anggaran Rumah Tangga akan membatasi seberapa besar asosiasi dapat meningkatkan iuran. Seperti halnya penilaian khusus, Anda akan menerima pemberitahuan tentang kenaikan iuran sebelum dipungut.