Cara Menghitung Depresiasi Rumah
Pemilik rumah yang menyewakan rumah tempat mereka tidak tinggal untuk mendapatkan penghasilan tambahan harus menghitung penyusutan rumah untuk keperluan pajak. Menyebarkan biaya rumah selama beberapa tahun mengurangi pendapatan sewa dari rumah pada pengembalian pajak selama setiap tahun rumah digunakan sebagai properti sewaan. Untuk perumahan real estate, menghitung penyusutan rumah selama 27,5 tahun Anda diizinkan untuk memotongnya untuk tujuan pajak.
Hitung Penyusutan Tahunan
Langkah 1
Carilah dasar biaya untuk rumah yang digunakan sebagai properti sewaan. Umumnya, jumlah ini adalah total harga pembelian rumah, termasuk uang muka dan jumlah hipotek. Jika Anda tinggal di rumah sebelum mengubahnya menjadi properti sewaan, dasar biaya adalah yang lebih rendah antara harga beli atau nilai pasar wajar pada saat konversi ke properti sewaan.
Langkah 2
Kurangi nilai pasar wajar tanah dari dasar biaya sewa rumah karena tanah tidak dikenakan penyusutan. Sebagai contoh, jika Anda membeli rumah sewaan seharga $270, 000 dan tanah tempat ia duduk bernilai $30, 000, maka Anda akan dapat mendepresiasi $240, 000 untuk keperluan pajak.
Langkah 3
Bagilah nilai rumah sewa dengan 27,5 tahun untuk menemukan penyusutan tahunan rumah. Sebagai contoh, $240, 000 dibagi 27,5 sama dengan $8, 727 depresiasi rumah per tahun untuk disertakan dalam pengembalian pajak Anda.
Hitung Depresiasi Tahun Pertama
Langkah 1
Hitung jumlah bulan dari titik pertama saat rumah tersedia untuk disewa sampai akhir tahun kalender. Yang pertama dari bulan-bulan ini hanya dihitung sebagai setengah bulan, jadi jika rumah tersedia mulai bulan September, itu dihitung sebagai 3,5 bulan untuk tujuan pajak.
Langkah 2
Bagilah jumlah bulan dengan 12 untuk menemukan bagian penyusutan tahun yang akan diklaim. Dalam contoh di atas, 3,5 dibagi 12 adalah 0,29 tahun.
Langkah 3
Kalikan porsi tahun dimana rumah tersebut menjadi properti sewaan dengan depresiasi tahunan yang telah Anda hitung. Pada kasus ini, 0,29 kali $8, 727 adalah $2, 531 dari penyusutan untuk diklaim untuk tahun pertama.
-
Apa itu Arus Kas Inkonvensional?
Profil arus kas yang tidak konvensional adalah serangkaian arus kasArus KasArus Kas (CF) adalah kenaikan atau penurunan jumlah uang suatu bisnis, lembaga, atau dimiliki individu. Di bidang keuangan, i
-
Apa itu Aset Non-Operasi?
Aset non-operasional adalah aset yang tidak diperlukan dalam operasi normal bisnis tetapi tetap dapat menghasilkan pendapatan. Aset dicatat dalam neraca Neraca Neraca adalah salah satu dari tiga lapor
-
Malware WannaCry Sudah Hilang Tapi Masih Meninggalkan Kesan Yang Abadi
Ransomware Telah Menjadi Masalah Besar Selama beberapa tahun terakhir, ransomware telah menjadi masalah besar di seluruh Amerika Serikat dan luar negeri. Ini juga merupakan masalah unik yang jauh be
-
Restoran Cepat Saji Bisa Segera Membuat Paket Makanan Favorit Anda
Kredit Gambar:@danny4win/Twenty20 Sepertinya kedua konsep tersebut pada dasarnya memiliki tujuan yang saling bertentangan:Perlengkapan makan, seperti yang ditawarkan oleh Blue Apron, adalah untuk mem
keuangan rumah
-
Cara Mendapatkan Kartu Kredit Tanpa Jaminan Dengan Kredit Macet Dengan First Premier Bank Bangun kembali kredit Anda dengan kartu kredit tanpa jaminan First Premier Bank. First Premiere Bank menawarkan kartu kredit tanpa jaminan kepada individu dengan kredit buruk dan individu dengan kred...
-
Cara Mendapatkan Peralatan dengan Kredit Buruk Membeli peralatan dengan kredit yang buruk mungkin menantang, tapi itu bukan tidak mungkin. Nilai kredit yang buruk mempengaruhi seberapa banyak seseorang dapat meminjam dan berapa banyak bunga yang a...
-
5 Kebiasaan Penting Super Savers Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami ti...
-
Cara Membuka Brankas Digital Sentry Sentry Group adalah produsen brankas untuk rumah dan bisnis. Sementara banyak brankasnya menggunakan kunci kombinasi mekanis, beberapa memiliki kunci keypad digital. Dengan tombol digital, Anda dapat ...