Bagaimana Mengusir Penghuni Liar dari Rumah Anda

Tip

Hubungi polisi jika penghuni liar telah masuk ke properti dengan paksa. Mereka dapat dihapus tanpa intervensi pengadilan.

Perusahaan penggusuran profesional ada di banyak bidang; jika Anda kesulitan mengusir penghuni liar, hubungi satu untuk bantuan.

Kebanyakan orang memiliki perjanjian sewa sebelum mereka pindah ke properti. Penghuni liar melewatkan satu langkah dan masuk -- terkadang bahkan menyalakan utilitas -- tanpa persetujuan hukum. Sah, penghuni liar adalah orang tanpa perjanjian sewa atau hak milik yang tinggal di tempat tinggal Anda, properti yang tidak berpenghuni atau terbengkalai. Penghuni liar bisa menjadi orang asing, teman sekamar atau anggota keluarga yang tidak memiliki perjanjian sewa dan tidak akan mengosongkan properti Anda saat Anda memintanya. Jangan mengambil tindakan terhadap penghuni liar tanpa perintah pengadilan, polisi atau pengacara. Penghuni liar memiliki hak di banyak negara bagian dan melanggarnya dapat membuat pengusiran penghuni liar menjadi lebih sulit saat Anda sampai di pengadilan.

Langkah 1

Bicaralah dengan pengacara real estat berlisensi sebelum mengambil tindakan apa pun. Banyak negara memberikan hak kepada penghuni liar yang, jika Anda tidak mengatasi situasi dengan benar, tidak dapat dihapus dari properti Anda. Seorang pengacara akan tahu yang benar, prosedur yang sering rumit untuk secara hukum mengusir penghuni liar, yang bervariasi tergantung di mana Anda tinggal. Negara bagian atas kehendak mengharuskan melayani penghuni liar dengan pemberitahuan 30 hari untuk mengakhiri sewa, sementara negara bagian seperti Florida dan Maryland memerlukan pemberitahuan ketidakpatuhan.

Langkah 2

Isi formulir pemberitahuan untuk berhenti. Ini menjelaskan bahwa penyewa memiliki jangka waktu tertentu untuk meninggalkan properti -- ini bervariasi menurut negara bagian, hingga 30 hari.

Langkah 3

Kirimkan surat pemberitahuan berhenti kepada penyewa. Minta konfirmasi pengiriman di kantor pos. Ada beberapa cara untuk mencapai hal ini, tetapi metode yang benar bervariasi menurut negara. Salah satu cara yang diterima secara luas untuk mengirim surat-surat ke penghuni liar adalah dengan surat bersertifikat. Mintalah tanda terima pengembalian sehingga Anda memiliki bukti bahwa penghuni liar telah menerima dokumennya. Minta yang menyertakan tanda tangan, tanggal, waktu dan lokasi dokumen diterima.

Langkah 4

Kunjungi gedung pengadilan di mana properti itu berada dan mintalah formulir yang benar kepada panitera. Nama formulir bervariasi menurut lokasi. Jelaskan bahwa Anda ingin mengusir penghuni liar dan petugas akan mengarahkan Anda ke formulir yang benar. Formulir diberi nama berbeda di berbagai wilayah dan prosedur untuk mendapatkannya bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Di beberapa tempat, formulirnya online. Di lain, Anda harus menjemput mereka secara langsung. Bawalah salinan pemberitahuan berhenti dan akta properti saat Anda meminta dokumennya. Membayar biaya dan mengambil dokumen dan tanggal pengadilan dari pelapor.

Jika Anda tidak berada di negara bagian atau kabupaten tempat properti tersebut berada, mintalah pengacara atau perusahaan manajemen properti Anda untuk mengajukan surat-surat untuk Anda dan mewakili Anda di pengadilan. Nama orang yang mewakili Anda akan dicantumkan dalam dokumen pengadilan.

Langkah 5

Kirimkan pemberitahuan sidang, bersama dengan semua dokumen pengadilan Anda, ke penghuni liar. Dapatkan bukti pengiriman dengan konfirmasi.

Langkah 6

Hadiri sidang pengadilan Anda. Buktikan bahwa Anda memiliki properti dan tidak ada sewa. Bawa surat pengusiran dari hakim ke kantor polisi setempat atau kantor sheriff untuk mengusir penghuni liar.