Buka Strategi Tersembunyi:15 Rahasia Menjual Rumah Anda dengan Harga Tertinggi

Menjual rumah bisa membuat stres. Ada banyak uang yang dipertaruhkan, dan Anda mungkin berharap mendapatkan keuntungan besar atas investasi Anda.

Namun, keseluruhan prosesnya mungkin masih menjadi misteri. Mengetahui rahasia yang tepat mungkin membantu Anda menjual rumah dengan harga tinggi sehingga Anda dapat meningkatkan rekening bank Anda.

Berikut adalah 15 rahasia yang digunakan pakar real estat terbaik untuk menjual rumah dengan cepat dan mendapatkan lebih banyak uang.

Harga yang tepat pada kali pertama

Eric/Adobe

Anda mungkin berpikir lebih baik memulai dengan harga tinggi, berharap seseorang akan menggigit harga tersebut. Di pasar yang sedang panas, strategi itu bisa berhasil.

Namun, dalam banyak kasus, harga yang tinggi membuat calon pembeli takut. Memberi harga sedikit lebih rendah mungkin akan menghasilkan lebih banyak minat. Faktanya, hal ini dapat menyebabkan pembeli memulai perang penawaran, sehingga mendorong harga lebih tinggi dari perkiraan Anda.

Kemudian, Anda dapat menggunakan rejeki nomplok yang tidak terduga untuk menambah tabungan Anda, membayar uang muka yang lebih besar untuk rumah Anda berikutnya, dan pensiun dengan nyaman.

Hapus semua barang pribadi

Bisnis Monyet/Adobe

Saat Anda mengundang pembeli ke rumah Anda, Anda ingin mereka membayangkan kehidupan mereka di antara empat dinding tersebut. Cobalah untuk menghapus barang-barang pribadi dari rumah.

Foto keluarga, piala, dan hal lain yang mewakili diri Anda secara pribadi akan membuat pembeli merasa seperti mengganggu rumah orang lain. Hapus barang-barang pribadi ini untuk membuat papan tulis kosong.

Daftar pada waktu yang tepat dalam setahun

Andy Dekan/Adobe

Waktu yang berbeda dalam setahun dapat memberikan hasil yang berbeda saat menjual rumah.

Jika Anda ingin menjual dengan cepat, bulan Maret mungkin waktu terbaik untuk mendaftar. Namun, Anda mungkin mendapatkan harga tertinggi di bulan Juli karena keinginan keluarga untuk membeli sebelum tahun ajaran dimulai.

Musim dingin biasanya merupakan waktu yang paling lambat, meskipun persediaan yang rendah dapat menguntungkan Anda jika Anda adalah salah satu dari sedikit penjual yang memiliki rumah di pasar.

Bersihkan setiap sudut

Fotografer.eu/Adobe

Jika pernah ada waktu untuk melakukan pembersihan mendalam, inilah saatnya. Jangan membodohi diri sendiri dengan berpikir bahwa pembersihan permukaan akan berhasil.

Pembeli kemungkinan besar akan membuka laci dan lemari bahkan mengintip ke dalam oven. Tidak ada yang terlarang, dan kotoran apa pun yang mereka temukan akan membuat mereka bertanya-tanya apa lagi yang tersembunyi di balik pandangan mereka.

Manfaatkan teknologi

Hoda Bogdan/Adobe

Foto profesional yang bagus membuat perbedaan besar. Namun di pasar saat ini, video juga merupakan ekspektasi jika Anda ingin mendapatkan banyak uang.

Tur virtual dan bahkan rekaman drone dapat membedakan listingan tersebut dari listingan serupa lainnya. Jadi, pertimbangkan untuk menyewa fotografer yang menawarkan layanan tambahan tersebut.

Ambil pendekatan lemari setengah kosong

Kalim/Adobe

Sebagian besar pembeli potensial mencari ruang terbesar sesuai anggaran mereka, dan ruang penyimpanan hampir selalu menjadi prioritas utama.

Untuk membuat lemari dan lemari Anda terlihat lebih luas, kosongkan separuh isinya. Hal ini akan memberikan kesan lebih luas pada area tersebut dan mengelabui pembeli agar berpikir bahwa area tersebut lebih luas.

Tingkatkan pencahayaan Anda

Angelov/Adobe

Mengadakan open house pada hari yang indah dan cerah adalah hal yang ideal, tetapi tidak selalu seperti itu hasilnya.

Jadi, pastikan semua pencahayaan dan lampu interior memiliki bohlam yang hangat dan terang. Tambahkan pencahayaan pada ruangan yang kurang mendapat cahaya alami.

Jarang sekali pembeli menginginkan rumah yang tidak terang, sehingga perbaikan ini akan membantu rumah tersebut menarik pembeli sebanyak-banyaknya.

Bersihkan jendela Anda

Foto Makasana/Adobe

Anda ingin membiarkan cahaya masuk sebanyak mungkin saat matahari bersinar. Sungguh mengejutkan betapa banyak jendela kotor yang dapat menghalangi cahaya.

Untuk mendapatkan lebih banyak cahaya, bersihkan jendela Anda atau bersihkan jendela secara profesional tepat sebelum open house.

Tingkatkan dengan benar untuk pasar

STUDIOS LIGHTFIELD/Adobe

Peralatan menakjubkan dan mutakhir di dapur sangat bagus. Namun apakah itu yang diharapkan di lingkungan Anda?

Jika tidak, peningkatan pra-penjualan mungkin tidak menghasilkan laba atas investasi sebesar yang Anda harapkan. Sebaliknya, lakukan peningkatan yang terjangkau untuk menjaga rumah Anda tetap sejalan dengan perusahaan. Fokus pada pengecatan, perangkat keras yang serasi, dan renovasi sederhana.

Cari agen real estat yang aktif online

REDPIXEL/Adobe

Ada perubahan besar yang terjadi di bidang real estat. Agen telah menemukan Instagram dan TikTok, dan pemasaran real estat menjadi viral.

Orang suka melihat rumah. Beberapa melakukannya karena mereka senang dengan real estat yang indah, sementara yang lain senang melihat bagaimana orang hidup. Untungnya, orang lain yang menonton video sebenarnya sedang berburu rumah.

Jika agen Anda mempromosikan rumah Anda secara online, Anda berpotensi menjangkau ribuan orang.

Sewa unit penyimpanan

Christopher Boswell/Adobe

Baik Anda menyewa seorang stager atau tidak, banyak agen real estate menyarankan Anda menghapus furnitur apa pun yang tidak mutlak diperlukan. Hal ini membantu membuat ruang terlihat lebih besar.

Akan sangat membantu jika Anda memiliki unit penyimpanan di luar lokasi tempat Anda dapat menyimpan barang-barang ini. Anda tidak ingin calon pembeli membuka pintu garasi Anda dan melihat banyak kursi, sofa, dan tempat tidur.

Bersiaplah untuk tampil kapan saja

selamat datang/Adobe

Jaga agar rumah Anda tetap "open-house ready" setiap saat. Dengan begitu, Anda terhindar dari hiruk pikuk pembersihan di menit-menit terakhir ketika agen real estat menelepon dan ingin menunjukkan rumahnya malam ini .

Jaga agar konter tetap bersih, permadani disedot, dan tempat tidur dirapikan.

Cantumkan rumah Anda pada hari Kamis

Produksi Atstock/Adobe

Setiap keputusan penting ketika Anda mencoba memaksimalkan lalu lintas pejalan kaki di rumah Anda. Bahkan hari Anda memilih untuk mendaftarkan properti dapat membuat perbedaan.

Umumnya, Kamis dipandang sebagai hari terbaik untuk mendaftar. Dengan melakukan hal ini, rumah Anda akan ditampilkan kepada para pemburu rumah yang menggunakan akhir minggu untuk mencari listingan dan membuat daftar tempat untuk dilihat selama akhir pekan.

Memperbarui dapur

bnenin/Adobe

Anda tidak harus melakukan renovasi dapur secara menyeluruh, namun lihatlah sekilas fitur-fitur di dapur Anda yang mudah disesuaikan dengan tren saat ini.

Akankah mengecat lemari akan menyegarkan keadaan? Bagaimana dengan menukar perangkat kerasnya? Perbaikan ini berkisar dari seratus dolar hingga beberapa ribu, namun dapat memberikan kesan yang besar pada pembeli.

Jaga agar rumput tetap dipangkas

Dmitrijs Dmitrijevs/Adobe

Anda tidak pernah tahu kapan seseorang akan melewati rumah Anda setelah melihat listingnya secara online, jadi jagalah halaman dalam kondisi prima setiap saat.

Inilah saatnya berbelanja secara Royal pada sistem sprinkler dan mengeluarkan mesin pemotong rumput Anda setiap akhir pekan.

Intinya

STUDIOS LIGHTFIELD/Adobe

Menerapkan tips berikut dapat membantu menarik lebih banyak pembeli ke properti Anda. Itu mungkin membantu Anda menjual rumah dengan cepat dan dengan harga lebih tinggi.

Gunakan tips ini untuk maju secara finansial sehingga Anda dapat menggunakan keuntungannya untuk membayar rumah berikutnya atau menambah tabungan Anda.

• Biaya tahunan $0
• Pengenalan APR pada pembelian dan transfer saldo
• Daftar Sekarang

• PENAWARAN INTRO:Pencocokan Cashback Tanpa Batas untuk semua anggota kartu baru. Discover akan secara otomatis mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama! Tidak ada pembelanjaan minimum atau imbalan maksimum. Anda dapat mengubah uang kembali $150 menjadi $300.
• Dapatkan uang kembali 5% untuk pembelian sehari-hari di berbagai tempat Anda berbelanja setiap kuartal seperti toko kelontong, restoran, pompa bensin, dan banyak lagi, hingga maksimum triwulanan saat Anda mengaktifkannya. Plus, dapatkan uang kembali 1% tanpa batas untuk semua pembelian lainnya.
• Tukarkan uang kembali dengan jumlah berapa pun. Tanpa biaya tahunan.
• Dapatkan intro APR 0% selama 15 bulan untuk pembelian. Kemudian berlaku APR Pembelian Variabel Standar sebesar 17,49% hingga 26,49%, berdasarkan kelayakan kredit.
• Syarat dan ketentuan berlaku.

4.7

Penulis dan editor FinanceBuzz menilai kartu berdasarkan sejumlah fitur obyektif serta penilaian editorial ahli kami. Mitra kami tidak memengaruhi cara kami menilai produk.

Daftar Sekarang

di situs web aman Capital One

Baca Review Kartu

Penawaran Perkenalan

Discover akan mencocokkan semua uang kembali yang Anda peroleh pada akhir tahun pertama.

Kami dapat membantu meningkatkan potensi penghasilan Anda lebih jauh lagi!

Memuat...

Mengonfirmasi Langganan

Memuat...

Terima kasih telah Menjadi Pelanggan Utama EKSTRA!

Periksa teks Anda

Pengingat:Periksa juga kotak masuk Anda untuk mengonfirmasi langganan email EXTRA Anda.