Diversifikasi Portofolio Anda:9 Investasi Non-Saham Terbaik

Saham mewakili salah satu cara yang paling teruji dan benar untuk menginvestasikan uang. Padahal, ada beberapa opsi lain selain membeli saham di bursa. Portofolio investasi yang bijak mencakup beberapa cara untuk membangun kekayaan dan mempertahankannya setelah Anda mencapai tujuan keuangan Anda.

Bergantung pada jangka waktu investasi Anda, Anda memiliki beberapa opsi untuk dipertimbangkan. Opsi jangka pendek seperti dana pasar uang , Surat Berharga yang Dilindungi Inflasi Perbendaharaan (TIPS), dan obligasi tabungan hadir untuk memberikan pengembalian berisiko rendah yang bertujuan untuk mengimbangi tingkat inflasi. Anda mungkin juga memiliki kebutuhan jangka panjang akan apresiasi harga.

Di bawah ini, kami membahas beberapa investasi non-saham jangka panjang (artinya tidak ada dana yang diperdagangkan di bursa, reksa dana, atau saham individual) yang dapat Anda pertimbangkan.

Investasi Non-Saham Terbaik—Pilihan Teratas

Investasi Pasar Kredit Swasta

Properti Real Estat Komersial Perorangan

Investasi Minimum:$5.000

Investasi Pasar Kredit Swasta

Properti Real Estat Komersial Perorangan

Investasi Minimum:$5.000

1. Persen (Investasi Kredit Swasta)

Persen

• Investasi Minimum untuk Memulai: $500
• Jenis Investor: Hanya Investor Terakreditasi

Percent adalah platform investasi yang dirancang untuk investor terakreditasi yang tertarik mengakses kredit swasta (pinjaman non-bank).

Anda dapat mendiversifikasi portofolio Anda dengan investasi seperti …

• pinjaman usaha kecil di Amerika Latin
• AS. keuangan litigasi
• KPR Kanada
• penarikan tunai pedagang

Percent telah membangun cara bagi investor ritel terakreditasi untuk mengakses berbagai peluang kredit swasta dengan pandangan yang jelas mengenai kinerja mereka melalui alat inovatif dan data pasar yang komprehensif. Hal ini memungkinkan investor mengambil keputusan yang lebih tepat, mencari dan membandingkan peluang, serta memantau kinerja dengan mudah.

Platform ini juga menyediakan akses ke investasi alternatif yang sedikit lebih likuid dibandingkan investasi lainnya, dengan beberapa investasi utang hanya bertahan sembilan bulan, dengan likuiditas tersedia setelah bulan pertama dalam beberapa kasus.

Layanan ini menargetkan pengembalian tahunan atas surat utang tanpa jaminan rata-rata antara 12% hingga 18% dan hingga 20%. Meskipun investasi minimum bervariasi, banyak peluang Percent hanya memerlukan $500 untuk berinvestasi.

Jika Anda tertarik, kunjungi situs Percent untuk mempelajari lebih lanjut atau membuka akun.

Platform Investasi Kredit Swasta Terbaik

Persen | Investasi Alternatif. Sederhana.

4.5

Investasi Minimal:$500. Biaya:10% dari setiap pembayaran bunga yang diiklankan.*

• Akses bagi investor terakreditasi ke pasar kredit swasta, yang secara historis terbatas pada investor institusi
• Investasi jangka pendek, dengan banyak jangka waktu antara 9 bulan hingga beberapa tahun, dan likuiditas tersedia setelah bulan pertama, jika peminjam memberikan opsi ini
• Minimum yang lebih rendah (sebagian besar transaksi hanya membutuhkan $500 untuk berinvestasi)
• Diversifikasi, dengan akses ke pinjaman usaha kecil di Amerika Latin, pembiayaan litigasi AS, hipotek perumahan Kanada, penarikan tunai pedagang, dan banyak lagi
• Pengembalian yang tidak berkorelasi dengan pasar saham dan potensi lindung nilai terhadap volatilitas pasar saham

Kelebihan:

• Likuiditas lebih besar dibandingkan banyak investasi alternatif
• Investasi minimum rendah
• Korelasi pasar saham yang rendah

Kekurangan:

• Hanya dapat diakses oleh investor terakreditasi

* Contoh:Untuk penawaran dengan APY 15%, Persen akan mengenakan biaya 1,5%, sehingga menghasilkan APY bersih sebesar 13,5%.

Terkait:15 Investasi Hasil Tinggi Terbaik [Opsi Aman Saat Ini]

2. Real Estat – Kepemilikan dan Pengelolaan Langsung (atau dengan Pihak Ketiga)

• Investasi Minimum untuk Memulai: Bervariasi
• Jenis Investor: Semua Investor

Investasi real estat adalah metode paling umum untuk membangun portofolio investasi di alternatif pasar saham.

Anda memiliki beberapa sarana untuk melakukan investasi alternatif ke pasar saham ini, seperti:

• kepemilikan dan pengelolaan langsung properti sewaan atau menyewa manajer properti,
• berinvestasi dalam opsi perwalian investasi real estat,
• membeli properti melalui penempatan pribadi (biasanya hanya diperuntukkan bagi investor terakreditasi )
• berpartisipasi seperti investor institusi melalui dana ekuitas swasta berfokus pada kelas aset alternatif seperti properti sewaan atau real estat komersial
• berpartisipasi dalam platform real estate crowdfunding (dibahas selanjutnya).

Ketika kita berbicara tentang alternatif pasar saham ini, yang kita maksud adalah berinvestasi di real estat secara langsung melalui pembelian properti sewaan yang dibiayai atau secara tunai dan mencari penyewa untuk menempatinya.

Namun, sebelum memilih membeli properti untuk disewakan kepada orang lain, sebaiknya tanyakan pada diri Anda beberapa pertanyaan, antara lain:

• Apakah Anda ingin menyewa properti komersial atau residensial?
• Apakah Anda tertarik dengan properti siap sewa atau “fixer-uppers?”
• Jika Anda belum memiliki properti yang sesuai, dapatkah Anda membayar hipotek properti lain?
• Apakah Anda ingin menyewa secara langsung atau melalui layanan pihak ketiga seperti Airbnb?

Sebelum melanjutkan investasi, Anda mungkin mempertimbangkan untuk bebas utang sebelum berpikir untuk membeli tempat untuk disewa.

Selain tidak memiliki cukup uang di muka untuk membayar tunai untuk properti sewaan , kesalahan umum yang dilakukan orang setelah membeli properti untuk disewa antara lain:

• Belum siap menjadi tuan tanah (menjadi tuan tanah tidaklah pasif)
• Tidak mempertahankan arus kas yang cukup
• Tidak terbiasa dengan peraturan dan peraturan setempat
• Tidak menyaring penyewa secara menyeluruh
• Tidak memungut uang sewa segera

Apakah semua itu terdengar seperti pekerjaan yang berat? Dia! Kecuali Anda mampu mempekerjakan orang di bawah Anda untuk bekerja sebagai tuan tanah (juga dikenal sebagai manajer properti), ini adalah cara yang sangat aktif untuk berinvestasi di real estat.

Terkait:Cara Menginvestasikan Uang:5 Langkah Memulai Investasi dengan Sedikit Uang

3. Real Estat yang Didanai Urun Dana

DepositFoto

• Investasi Minimum untuk Memulai: Bervariasi
• Jenis Investor: Semua Investor (Hanya Beberapa Terakreditasi)

Ini mungkin tidak terlalu mengejutkan, namun terdapat banyak jenis investasi real estate  menarik banyak orang karena berbagai alasan:

• sifat nyata dari investasi
• korelasi rendah dengan pasar saham
• beberapa komponen pengembalian (aset yang nilainya terapresiasi  dan juga menghasilkan pendapatan sewa)
• keuntungan pajak .

Namun, faktor langsung dalam memiliki, merenovasi, dan memelihara properti Anda serta bertindak sebagai tuan tanah menghalangi banyak orang untuk memulai.

Peluang: Berkat munculnya fintech, atau penggunaan teknologi untuk meningkatkan dan mengotomatiskan transaksi dan proses keuangan tertentu, banyak perusahaan kini menawarkan peluang untuk berinvestasi di real estate dengan atau tanpa memiliki properti.

Saat ini, salah satu cara terdepan (dan termudah) untuk memulai investasi real estat adalah melalui pinjaman atau pembelian crowdsourcing.

Beberapa platform online memenuhi permintaan investor ini dengan menyediakan berbagai tingkat layanan, opsi investasi, dan berbagai titik investasi dalam rantai nilai real estat.

Hal ini mengakibatkan Anda menghindari aspek apa pun yang mungkin tidak ingin Anda ikuti, seperti memiliki atau mengelola properti namun tetap mendapatkan eksposur terhadap opsi investasi alternatif ini.

Tergantung pada jenis investasi yang ingin Anda lakukan dalam crowdfunding real estate usaha, Anda memiliki beberapa opsi yang tersedia untuk Anda.

Meskipun harganya mahal, biaya tersebut dapat dengan mudah disesuaikan dengan potensi keuntungan yang lebih tinggi dan bantuan perencanaan pajak bila Anda berinvestasi dalam jumlah yang cukup.

Risiko: Aplikasi ini mengandalkan pemilihan investasi outsourcing, pengelolaan biaya, dan keseluruhan pengoperasian portofolio investasi real estat.

Meskipun perusahaan-perusahaan ini hanya boleh mempekerjakan individu yang berpengalaman dalam bidang pekerjaan ini, kondisi pasar dapat memburuk dan mengakibatkan hasil investasi yang buruk bahkan dengan pemeriksaan dan seleksi investasi terbaik.

Anggap saja portofolio real estat yang mendasarinya sudah cukup buruk. Jika demikian, hal ini dapat mengakibatkan tekanan finansial bagi aplikasi investasi real estate crowdfunding tersebut, yang berpotensi menutup perusahaan atau menyebabkan hasil keuangan berbeda dari yang diharapkan.

Namun, risiko ini tidak hanya terjadi pada platform investasi crowdsourcing. Investasi real estat tradisional seperti yang disebutkan di atas dapat memberikan hasil yang serupa.

Perbedaannya ketika berinvestasi melalui aplikasi dengan orang lain adalah risiko bersama yang Anda tanggung dengan investor lain, bukan Anda yang memiliki dan mengelola properti sendiri, yang menanggung seluruh risiko dan manajemen keputusan.

Terkait: 11 Alternatif Fundrise Terbaik [Aplikasi Terakreditasi &Non-Terakreditasi]

→ Real Estat Komersial – Kelipatan Ekuitas (Investor Terakreditasi)

EkuitasBerganda

• Investasi Minimum untuk Memulai: $5.000
• Jenis Investasi Real Estat: Real Estat Komersial
• Jenis Investor: Hanya Investor Terakreditasi

Beberapa platform seperti Equity Multiple  memungkinkan Anda berinvestasi di properti individu, khususnya real estat komersial. Lainnya mengizinkan Anda berinvestasi dalam portofolio properti real estate.

Equity Multiple memiliki investasi awal minimal $5.000 dan memiliki batasan jenis investor yang dapat berpartisipasi.

Yaitu, Equity Multiple hanya mengizinkan masing-masing proyek real estat komersialnya menerima investasi dari investor terakreditasi.

Bagi mereka yang tertarik mempelajari lebih lanjut tentang Ekuitas Berganda , pertimbangkan untuk mendaftar akun dan menjalani proses kualifikasinya.

Platform Investasi CRE Terbaik untuk Investor Terakreditasi

EkuitasBerganda | Investasi CRE untuk Investor Terakreditasi

4.2

Investasi minimal:$5.000.

• EquityMultiple adalah platform real estat komersial untuk investor terakreditasi, memberikan peluang investasi dalam dana real estat, properti individu, dan alternatif tabungan.
• EquityMultiple memiliki tim yang memiliki pengalaman transaksi real estat selama puluhan tahun. Proses uji tuntas mereka mengurangi banyak pilihan properti, hanya menerima 5% sebagai target investasi yang mereka gunakan untuk membangun berbagai portofolio yang sesuai dengan berbagai tujuan investasi.
• Perusahaan ini telah menghasilkan $379 juta dalam distribusi sejak didirikan.

Kelebihan:

• Membuat Investasi real estat komersial dapat diakses
• Desain situs web yang intuitif
• Total pengembalian dan distribusi bersih yang tinggi yang dibayarkan kepada investor

Kekurangan:

• Hanya tersedia untuk investor terakreditasi
• Investasi minimum yang tinggi untuk memulai
• Struktur biaya bervariasi berdasarkan investasi, terkadang rumit

Terkait:8 Layanan, Situs, Penasihat, dan Langganan Stock Picking Terbaik

→ Real Estat Perumahan – FundRise (Terakreditasi + Non-Terakreditasi)

Penggalangan Dana

• Investasi Minimum untuk Memulai: $10
• Jenis Investasi Real Estat: Real Estat Perumahan &Komersial
• Jenis Investor: Semua Investor

Fundrise adalah platform investasi real estat populer yang memungkinkan Anda melakukan diversifikasi melalui banyak dana. Setiap dana memiliki sejumlah properti dan dirancang untuk memberikan tingkat risiko dan pendapatan yang berbeda-beda.

Di antara pilihannya:

• Akun Pemula dan Dasar:Investor kini dapat mengakses Fundrise hanya dengan $10. Orang yang membuka rekening Pemula (investasi minimum $10 lebih) atau rekening Dasar ($1.000 lebih) uangnya secara otomatis diinvestasikan dalam Dana Real Estat Unggulan, yang mengupayakan tujuan pendapatan dan pertumbuhan yang seimbang.
• Akun Inti, Lanjutan, dan Premium:Akun Inti ($5.000-plus), Lanjutan ($10.000-plus), dan Premium ($100.000-plus) semuanya memiliki akses ke strategi yang lebih terspesialisasi. Empat reksa dana utama, dari risiko/pendapatan rendah hingga risiko/pendapatan tinggi, adalah Pendapatan Tetap, Core Plus, Nilai Tambah, dan Oportunistik. Akun-akun ini juga memiliki jumlah akses yang berbeda-beda ke “eREIT” Fundrise. Selain itu, akun Advanced dan Premium dapat berinvestasi di Fundrise eFund, yang merupakan kemitraan hemat pajak yang juga dapat memiliki aset yang tidak memenuhi syarat REIT dengan “potensi unik”.
• Fundrise iPO:“penawaran umum melalui internet” ini memungkinkan investor membeli saham di perusahaan induk Fundrise, Rise Companies Corp.
• Dana Inovasi:Dana ini tidak berinvestasi pada properti, melainkan pada perusahaan teknologi swasta yang sedang berkembang pesat. Meskipun dana tersebut diharapkan untuk fokus terutama pada perusahaan-perusahaan tahap akhir, dana ini dapat menampung perusahaan-perusahaan swasta tahap awal dan akhir, serta beberapa ekuitas publik. (Fundrise kemungkinan akan berinvestasi di perusahaan publik ini sebelum IPO atau penawaran umum perdana mereka.)

Anda tidak perlu menjadi investor terakreditasi untuk berinvestasi di Fundrise, namun beberapa dananya tertutup bagi investor non-akreditasi.

Namun, Fundrise memiliki satu kesamaan dengan investasi real estat komersial tradisional:Fundrise bisa sangat tidak likuid. Fundrise sendiri menyatakan bahwa “saham yang Anda miliki dimaksudkan untuk dimiliki dalam jangka panjang.” Misalnya, Anda dapat dikenakan penalti jika menjual saham eREIT dan eFund yang dimiliki kurang dari lima tahun. Selain itu, Anda tidak dapat memilih apa yang Anda jual—sistem “first in first out” di Fundrise berarti bahwa saat Anda melikuidasi, saham pertama yang terjual adalah saham yang paling lama Anda miliki.

Meski begitu, real estat komersial tetap menjadi salah satu investasi alternatif terbaik yang dapat Anda miliki, dan Fundrise membantu orang mendapatkan keuntungannya dengan mudah. Seperti halnya kepemilikan saham real estat milik publik, pengembalian harga CRE swasta sering kali tertinggal dari indeks utama seperti S&P 500. Namun pendapatan pasif dari investasi real estat cukup bagus:Sejak tahun 2017, rata-rata pengembalian pendapatan tahunan Fundrise sebesar 5,29% lebih kecil dari pendapatan perwalian investasi real estat publik (REITs, 4,1%) dan S&P 500 (2,0%). Itu termasuk total keuntungan (harga ditambah dividen) sebesar 1,5% pada tahun 2022 dibandingkan dengan kerugian dua digit untuk REIT publik dan S&P 500.

Sebagian besar dana real estat Fundrise membebankan biaya pengelolaan tetap tahunan sebesar 0,85%. Fundrise Innovation Fund, yang menyediakan akses ke investasi bergaya modal ventura, mengenakan biaya 1,85% per tahun.

Kunjungi Fundrise untuk mempelajari lebih lanjut tentang kelas aset alternatif ini atau daftar sekarang.

Platform Investasi Real Estat Terbaik

Penggalangan Dana | Mulai Berinvestasi di Real Estat Hanya Dengan $10

4.3

Investasi Minimum:$10. Biaya:Penggalangan Dana:biaya konsultasi tahunan 0,15%. Fundrise Pro:$10/bln. dibayar bulanan, atau $99/tahun. dibayar setiap tahun.*

• Berapa pun kekayaan bersih Anda, kini Anda dapat memanfaatkan potensi unik real estat dalam menghasilkan arus kas yang konsisten dan keuntungan jangka panjang dengan Fundrise mulai dari $10.
• Nikmati portofolio terkelola set-it-and-forget-it dengan akun Fundrise standar, atau aktif pilih dana yang ingin Anda investasikan dengan Fundrise Pro.
• Diversifikasi portofolio Anda dengan real estate, investasi teknologi swasta, atau kredit swasta.

Kelebihan:

• Investasi minimum rendah ($10)
• Selamat datang bagi investor terakreditasi dan non-akreditasi
• Akun IRA tersedia

Kekurangan:

• Investasi yang sangat tidak likuid

* Biaya pengelolaan dana tambahan berlaku. Sebagian besar dana membebankan biaya pengelolaan tahunan sebesar 0,85%; Dana Inovasi Fundrise membebankan biaya pengelolaan tahunan sebesar 1,85%. Kami mendapat komisi atas dukungan Fundrise ini saat Anda mendaftar, tanpa biaya tambahan untuk Anda.

Terkait: 15 Perangkat Lunak &Situs Web Riset Investasi Saham Terbaik

→ Fixer-Uppers – Lantai Dasar (Terakreditasi + Non-Terakreditasi)

• Investasi Minimum untuk Memulai: $1.000
• Jenis Investasi Real Estat: Real Estat Perumahan
• Jenis Investor: Semua Investor

Lantai dasar  menawarkan investasi utang real estat jangka pendek dengan imbal hasil tinggi kepada masyarakat umum. Layanan ini menargetkan fix and flips, yang lebih dikenal dengan istilah fixer-uppers untuk instrumen utang jangka pendek dengan jangka waktu antara 3-18 bulan.

Jika Anda tertarik dengan fixer-upper tetapi tidak memiliki keahlian pribadi untuk memilih properti yang tepat, atau memilih kontraktor terbaik berdasarkan nilainya, Anda harus mempertimbangkan Groundfloor .

Layanan ini bertujuan untuk membuat kelas aset tidak dapat diakses oleh masyarakat umum dan memiliki rata-rata pengembalian tahunan 10%. Perlu diketahui bahwa Anda memerlukan $1.000 untuk mulai berinvestasi di platform ini.

Lantai dasar | Berinvestasi dalam Perbaiki dan Balik

• Groundfloor adalah platform investasi real estat crowdsourcing yang menawarkan investasi utang real estat jangka pendek dengan imbal hasil tinggi.
• Menawarkan utang real estat yang dijamin dan terjamin dengan jangka waktu 1 bulan, 3 bulan, dan 12 bulan.
• Telah memberikan pengembalian 10%+ secara konsisten selama delapan tahun terakhir dengan pembayaran yang diterima rata-rata dalam 6-9 bulan.
• Menawarkan opsi investasi setelah pajak dan IRA.
• Penawaran khusus: Saat Anda mendaftar dengan tautan kami, membuat akun, dan mentransfer $100 pertama Anda, Anda akan menerima kredit bonus $50 untuk diinvestasikan di Groundfloor.*

* Anda akan menerima kredit Anda 30 hari setelah Anda menyelesaikan transfer yang memenuhi syarat.

Terkait:Cara Berinvestasi di Saham [Panduan Pemula untuk Mulai Berinvestasi]

4. Seni Rupa

• Investasi Minimum untuk Memulai:  $1.000 (Karya Agung)
• Jenis Investor:  Semua Investor

Jika Anda lebih suka melihat lukisan daripada perhiasan, karya seni koleksi mungkin bisa menjadi investasi yang harus Anda pertimbangkan. Saat mempertimbangkan untuk membangun kekayaan, tidak semua investasi seni diciptakan sama.

Karya seni yang Anda investasikan harus dilengkapi dengan sertifikat keaslian.

Selain itu, karya seni rupa kemungkinan besar akan meningkat nilainya jika karya tersebut diciptakan oleh seniman terkenal. Hal ini berlaku terutama bagi artis yang telah meninggal dunia dan tidak dapat merilis karya baru.

Membeli sendiri karya seni terkenal memiliki label harga yang tinggi dan penuh risiko bagi mereka yang tidak memiliki pengetahuan tentang industri tersebut.

Untuk mengurangi biaya dan risiko, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menggunakan Masterworks  atau platform serupa.

Masterworks memungkinkan Anda membeli sebagian kecil kepemilikan lukisan terkenal. Misalnya, Anda mungkin memiliki sebagian kepemilikan atas lukisan karya Claude Monet.

Kolektor seni ahli Masterworks secara khusus memilih lukisan yang mereka yakini akan memiliki tingkat apresiasi tertinggi dan risiko terendah.

Ini adalah pilihan yang bagus bagi orang-orang yang ingin berinvestasi dalam bidang seni, namun tidak tahu cara menemukan pembeli pribadi, tidak memiliki dana untuk membeli karya seni yang mahal, atau tidak yakin bagaimana cara menyimpannya dengan benar.

Investasi minimum untuk memulai Masterworks adalah $1.000 . Perlu diperhatikan bahwa jenis aset ini tidak likuid dan tidak dapat dijual secepat aset lain yang mengalami apresiasi.

Jika Anda menyukai seni dan mencari investasi jangka panjang, Anda mungkin dapat memanfaatkan apresiasi lukisan blue-chip. Daftar untuk mempelajari lebih lanjut.

Terbaik untuk Investasi Seni

Karya Agung | Berinvestasi dalam Seni Blue Chip

4.0

Investasi minimal:$15.000. Biaya:1,5% biaya tahunan, 20% dari setiap keuntungan yang direalisasikan.

• Masterworks memungkinkan investor membeli saham karya seni yang dipilih oleh tim platform karena kualitasnya tinggi dan nilainya kuat.
• Layanan ini menawarkan pasar sekunder di mana investor dapat menjual saham jika mereka ingin keluar dari investasinya lebih awal.

Kelebihan:

• Menyediakan cara mudah untuk berinvestasi dalam seni
• Akses ke perwakilan dukungan khusus

Kekurangan:

• Berinvestasi memerlukan konsultasi layar panggilan
• Biaya tinggi
• Investasi minimum yang tinggi per penawaran ($15.000), meskipun dapat diabaikan hingga $500 berdasarkan kasus per kasus

Terkait:Alternatif Quicken Terbaik

5. Usaha Kecil

• Investasi Minimum untuk Memulai: $100 (Investasi Utama)
• Jenis Investor: Semua Investor

Bayangkan, jika Anda mau, sebuah kota kecil di jantung Amerika. Jalanan dipenuhi dengan toko-toko kuno dan restoran-restoran yang menawarkan makanan rumahan bagi penduduk lokal dan pengunjung.

Saat Anda menyusuri jalan utama ini, Anda bisa merasakan rasa kebersamaan yang memenuhi udara. Orang-orang mampir ke bisnis masing-masing untuk mengobrol tentang keseharian mereka atau memberikan bantuan bila diperlukan; rasanya semua orang adalah keluarga di sini. Dan itu memang benar, disadari atau tidak.

Bukan hanya satu perusahaan kecil yang menyediakan lapangan kerja untuk kota ini; sebaliknya, setiap pemilik toko telah menciptakan bisnisnya sendiri yang juga memberikan kegembiraan dan stabilitas finansial bagi orang-orang di sekitar mereka. Tidakkah Anda ingin mendukung komunitas seperti itu dan melihatnya berkembang?

Nah, kini Anda bisa melakukannya melalui layanan crowdfunding usaha kecil yang disebut Mainvest .

Peluang: Berinvestasilah dalam bisnis kecil lokal atau nasional. Miliki pendekatan investasi berdampak untuk menyalurkan dana ke bisnis yang mendorong sebagian besar lapangan kerja di Amerika.

Risiko: Ini adalah usaha kecil, beberapa di antaranya masih dalam tahap awal. Mereka juga terpapar risiko terkait kebijakan publik, seperti perintah untuk tetap tinggal di rumah yang diberlakukan oleh banyak negara bagian dan daerah sebagai akibat dari pandemi ini.

Jika Anda ingin berinvestasi pada bisnis kecil, Mainvest  kurator memeriksa peluang bisnis kecil di komunitas lokal atau nasional agar Anda dapat berinvestasi, melacak, dan membangun portofolio investasi pendapatan.

Usaha bisnis ini menawarkan imbal hasil antara 10-25% per tahun melalui nota bagi hasil, yang berfungsi sebagai perjanjian keuangan untuk membagi pendapatan dengan investor hingga mencapai imbal hasil tertentu.

Daripada membebankan suku bunga pada pinjaman tradisional, investasi alternatif ini menawarkan pembayaran.

Mainvest bertanggung jawab untuk melindungi investor dari bisnis yang tidak memiliki arah atau alasan investasi yang tegas bagi investor ritel. Layanan ini hanya menerima 5% bisnis yang mendaftar ke platform ini guna mengumpulkan modal guna mengembangkan bisnis mereka.

Platform ini memeriksa bisnis-bisnis ini agar Anda dapat membuat keputusan investasi yang tepat berdasarkan minat dan strategi investasi Anda sendiri.

Anda dapat berinvestasi berdasarkan lokasi, industri, dan selera risiko dengan membandingkan persyaratan dan data kualitatif untuk 300+ peluang investasi yang diluncurkan pada platform investasi usaha kecil sejak didirikan.

Pertimbangkan untuk memanfaatkan jenis investasi baru hanya dengan $100 di Mainvest . Mulailah dari yang kecil dan lihat bagaimana kinerja kelas aset alternatif sebelum menjadikannya bagian penting dari portofolio Anda.

Terbaik untuk Investasi Usaha Kecil

Investasi Utama | Berinvestasi dalam Bisnis Kecil

4.4

Tidak ada biaya langsung untuk berinvestasi.

• Mainvest adalah platform investasi bisnis kecil yang memungkinkan Anda menargetkan pengembalian 10%-25% hanya dengan $100 untuk memulai.
• Investasi pendapatan pasif pada usaha kecil yang terverifikasi ini dapat memberikan portofolio Anda eksposur terhadap kelas aset yang sedang berkembang sambil mendukung komunitas lokal.
• Berinvestasilah pada bisnis pendiri yang inovatif dan berbasis komunitas di halaman belakang rumah Anda dan di seluruh negeri.

Kelebihan:

• Berinvestasi dalam bisnis kecil hanya dengan $100
• Berinvestasilah pada bisnis lokal untuk mendapatkan dampak
• Target pengembalian yang tinggi (10-25%)
• Tanpa biaya

Kekurangan:

• Tidak dapat berinvestasi pada bisnis yang hanya bersifat digital
• Tidak likuid (tidak bisa membeli/menjual di pasar sekunder)
• Ukuran investasi maksimum bergantung pada pendapatan atau kekayaan bersih Anda

Terkait:Cara Berinvestasi dalam Bisnis Kecil [Bertindak Lokal untuk Keuntungan Jangka Panjang]

6. Dana Investasi Real Estat (REIT)

• Investasi Minimum untuk Memulai:  Bervariasi
• Jenis Investor: Semua Investor

REIT adalah perwalian investasi real estat, yang merupakan jargon teknis untuk jenis perusahaan investasi real estat yang memiliki dan mengelola real estat atas nama sekelompok investor yang ingin memperoleh penghasilan pasif. Mereka lebih suka menyewa tim untuk melakukan pekerjaan dan mengumpulkan distribusi rutin dari dana perwalian investasi real estat.

Salah satu keuntungan REIT adalah struktur hukumnya. Jika REIT meneruskan sebagian besar pendapatan sewa yang diperoleh dari properti yang mereka miliki kepada investor, mereka tidak membayar pajak perusahaan. Hanya pemegang saham yang membayar pajak dalam keadaan tersebut.

Investor dapat membeli REIT di pasar saham sama seperti yang mereka lakukan pada perusahaan atau ekuitas lainnya. Jika Anda mencari investasi dengan pendapatan yang kuat, REIT yang membayar dividen bisa menjadi pilihan Anda. REIT terbaik menawarkan dividen yang meningkat secara berkala dan dapat berfungsi sebagai sumber pendapatan di masa depan.

Seperti halnya memegang saham dividen, memiliki REIT individu bisa lebih berisiko dibandingkan berbagai saham REIT dalam dana indeks. Dana memberikan beberapa manfaat besar, seperti diversifikasi langsung dan keamanan.

Terkait:Aplikasi &Platform Perdagangan Saham Bebas Komisi Terbaik

7. Berinvestasi di Lahan Pertanian

• Investasi Minimum untuk Memulai: $10.000 (Bertani Bersama)
• Jenis Investor: Investor Terakreditasi

Ada jenis real estate lain yang dapat Anda investasikan di luar properti residensial dan komersial, seperti lahan pertanian.

Secara historis, investasi lahan pertanian hanya tersedia bagi orang-orang yang sangat kaya. Namun, dengan diperkenalkannya platform crowdfunding seperti FarmTogether , hambatan masuk yang tinggi ini telah berkurang secara signifikan. Aset ini dapat diakses secara luas oleh semua jenis investor untuk pertama kalinya.

Sebagai salah satu investasi pendapatan terbaik, lahan pertanian biasanya menawarkan laba atas investasi yang stabil dan dapat diandalkan, korelasi yang rendah terhadap aset tradisional seperti saham dan obligasi, serta lindung nilai terhadap inflasi.

Selama beberapa dekade terakhir, lahan pertanian secara konsisten menghasilkan keuntungan lebih dari 10%; lagi pula, kegunaan utama tanah adalah makanan, dan manusia akan selalu membutuhkan makanan.

Hal ini juga membuat real estat lahan pertanian sangat cocok untuk diapresiasi seiring berjalannya waktu. Faktanya, selama sepuluh tahun terakhir, nilai lahan pertanian Amerika telah meningkat lebih dari 6% setiap tahunnya.

Pertanian Bersama | Berinvestasi di Lahan Pertanian AS

• FarmTogether adalah platform investasi berbasis teknologi dengan akses langsung ke lahan pertanian berkualitas institusional.
• Tim FarmTogether menyaring ratusan peluang untuk memilih hanya yang terbaik. Peluang bervariasi berdasarkan jenis, hasil yang diharapkan, dan lokasi. 
• Investor terakreditasi dapat memulai hanya dengan $10.000. 

8. Mata uang kripto

• Investasi Minimum untuk Memulai: Tidak ada
• Jenis Investor: Semua Investor

Selama lima tahun terakhir, cryptocurrency telah menjadi kelas aset tersendiri. Statistik mata uang kripto  menunjukkan bahwa mereka telah bangkit dari ketiadaan hingga mencapai kapitalisasi pasar kolektif sebesar lebih dari $3 triliun dalam 10 tahun terakhir .

Angka ini mewakili kenaikan tercepat di antara kelas aset mana pun dalam sejarah sehubungan dengan besarnya imbal hasil yang diperoleh investor. Peningkatan yang luar biasa, tentu saja. Namun haruskah Anda mempertimbangkan untuk menambahkan posisi dalam portofolio Anda untuk mata uang kripto?

Banyak generasi milenial yang menyatakan bahwa mereka melihat Bitcoin sebagai aset risk-off yang lebih baik dibandingkan emas, sehingga mendorong peningkatan signifikan dalam kepemilikan selama penurunan pasar akibat COVID-19.

Kenaikan nilai yang pesat kemungkinan besar mendasari minat berkelanjutan untuk memegang setidaknya posisi kecil dalam mata uang kripto seiring kemajuan kita.

Jadi, bagaimana Anda bisa mulai berinvestasi dalam mata uang kripto? Banyak aplikasi investasi  menawarkan kemampuan untuk membeli mata uang kripto utama seperti Bitcoin, Ethereum, XRP, dan lainnya.

Aplikasi terbaik yang saya temukan untuk berinvestasi dalam mata uang kripto adalah eToro . Aplikasi investasi sosial ini memungkinkan Anda meniru perdagangan yang dilakukan oleh pedagang kripto profesional di platform.

Anda juga dapat mengikuti praktik umum “HODL” yang dipopulerkan oleh komunitas kripto, yang berarti “bertahan seumur hidup.” Ini adalah strategi investasi dengan fokus jangka panjang mengingat adanya peringatan yang melekat dalam menerima investasi dan bertahan di tengah volatilitas pasar.

Tidak dapat disangkal risiko investasi kripto dengan perubahan liar dan aliran modal besar-besaran ke kelas aset. Inilah sebabnya mengapa Anda sebaiknya mempertimbangkan untuk mulai berinvestasi hanya dengan sebagian kecil dari keseluruhan portofolio Anda dalam kategori investasi baru ini.

Seperti hampir semua investasi lainnya, modal Anda berisiko dan Anda bisa kehilangan uang. Sebelum melanjutkan investasi mata uang kripto, pastikan Anda memahami risiko yang ada.

Meskipun demikian, mengingat tingginya minat investor di seluruh dunia, sepertinya mata uang virtual ini akan tetap ada.

Salah satu manfaat mata uang kripto berasal dari memanen kerugian pajak dalam kepemilikan Anda dan segera membangun kembali posisi dalam mata uang kripto.

Karena Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC) tidak mempertimbangkan sekuritas mata uang kripto, Anda dapat mengunci kerugian modal tanpa perlu melewatkan peluang investasi alternatif ini.

Jika hal ini sepertinya perlu ditelusuri, coba buka akun eToro  dan melakukan setoran awal untuk mulai berinvestasi dalam mata uang kripto.

Aplikasi Perdagangan Kripto Terbaik

eToro | Perdagangan Saham, ETF, Opsi, dan Kripto Gratis

4.4

Perdagangan saham dan ETF bebas komisi.

• Platform perdagangan eToro memungkinkan Anda membeli dan menjual saham, ETF, dan opsi dengan komisi 0%, termasuk tanpa biaya kontrak pada opsi.
• Perdagangkan lusinan mata uang kripto paling populer.
• Tidak yakin strategi trading seperti apa yang ingin Anda terapkan? eToro memungkinkan Anda mereplikasi perdagangan trader populer secara otomatis dan real-time.
• Uji strategi Anda dengan akun latihan eToro senilai $100.000.
• Setoran minimum $100 untuk memulai.
• Penawaran Spesial: Dapatkan $10 saat Anda menyetor $100 atau lebih.*

Kelebihan:

• Pilihan investasi yang tersedia
• Tidak ada biaya kontrak opsi
• Pembagian pecahan
• Menyalin fungsi perdagangan
• Tersedia alat analisis teknis yang kuat
• Portofolio virtual senilai $100.000 disertakan secara gratis

Kekurangan:

• Membebankan biaya penarikan ($5)
• Tidak menawarkan alat fundamental yang kuat
• Tidak tersedia di 4 negara bagian AS (NY, NV, HI, dan MN)

* Bonus ini hanya tersedia untuk pengguna AS. Perdagangan sekuritas yang ditawarkan oleh eToro USA Securities, Inc. (“BD”), anggota FINRA dan SIPC. Mata uang kripto yang ditawarkan oleh eToro USA LLC (“MSB”) (NMLS:1769299) dan tidak diasuransikan oleh FDIC atau SIPC. eToro USA LLC tidak menawarkan CFD; hanya aset kripto/saham nyata yang tersedia. Investing involves risk, and content is provided for educational purposes only, does not imply a recommendation, and is not a guarantee of future performance. Copy Trading does not amount to investment advice. The value of your investments may go up or down. Your capital is at risk. WealthUp is not an affiliate and may be compensated if you access certain products or services offered by the MSB and/or the BD.

Related: Best Investments for Roth IRA Accounts [Target High-Growth]

9. Gold

• Minimum Investment to Start: Varies
• Type of Investor: All Investors

Not only are these common jewelry elements beautiful and functional (if worn), but they are also physical assets that appreciate in value over time.

Further, many award premium values to these luxury items because they have remained popular for thousands of years.

In fact, humans have always placed value in precious metals and stones, and that sees no signs of abating any time soon.

Gold tends to go up during inflationary times and during times of economic and financial stress. This means that when the U.S. dollar loses value, people turn to the security of gold and, in turn, physical gold prices rise.

You can purchase this alternative investment option  directly as gold bullion or gold coins. Alternatively, companies offer exchange-traded funds (ETFs) and mutual funds, such as the SPDR gold trust, to invest in companies that closely track the price of gold.

Related:

• How to Know What Stocks to Buy [Picking Stocks for the Long-Term]
• How to Get Rich Off Stocks [Steps to Invest in the Stock Market]
• How to Increase Net Worth:14 Best Ways to Grow Your Assets